Rue de la Gare, Avrillé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 110 €/m²
- Fourchette basse
- 1 650 €/m²
- Fourchette haute
- 4 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 547 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 3 037 €/m² en 2025). Soit 3 133 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 110 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 270 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 13 Rue de la Gare | Maison | 89 m² | 301 900 € | 3 392 € |
| 23/08/2024 | Rue de la Gare | Vente | 5 318 m² de terrain | 449 764 € | — |
| 23/08/2024 | Rue de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 491 m² | 415 508 € | 846 € |
| 27/10/2022 | Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | 248 m² de terrain | 459 900 € | — |
| 11/10/2022 | Rue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | 333 m² de terrain | 459 900 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2022 | 3 Rue de la Gare | Vente | 798 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 14/09/2021 | 8 Rue de la Gare | Maison | 76 m² | 260 000 € | 3 421 € |
| 31/08/2021 | Rue de la Gare | Vente | 19 m² de terrain | 228 € | — |
| 21/07/2021 | Rue de la Gare | Vente | 4 032 m² de terrain | 610 556,4 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Informations
- 3Zone d'aménagement concerté · Zone de prescription de présomption archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 50,1 m · 2,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 620 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015Sitadel ; sur les 634 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'aménagement concerté
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | Permis de démolir04901524D0003 | Rue de la Gare | AR 60, AR 61, AR 62 | — | 9 838 m² | autorisé | particulier |
| 14/02/2022 | Permis de construire04901521C0047 | 3 Rue de la Gare | AS 596 | 3 logements, 436 m² | 798 m² | terminé | RUE DE LA MARE |
| 05/12/2018 | Permis de démolir04901518D0013 | 3 Rue de la Gare | AS 596 | — | 798 m² | autorisé | particulier |
| 04/07/2018 | Permis de démolir04901518D0010 | 6 Rue de la Gare | AR 331, AR 333 | — | 793 m² | autorisé | particulier |
| 31/05/2016 | Permis de construire04901516C0016 | 19 Rue de la Gare | AS 851 | 1 logement, 107 m² | 381 m² | terminé | particulier |
| 25/06/2015 | Permis de construire04901515C0012 | 19 Rue de la Gare | AS 719 | 1 logement, 115 m² | 1 304 m² | terminé | particulier |
| 15/06/2015 | Permis de construire04901515C0007 | 21 Rue de la Gare | AS 719 | 1 logement, 110 m² | 1 304 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
- PPRT Zach System Avrillétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Rue de la Gare 49240 Avrillé | 63,9 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 30 Rue de la Gare 49240 Avrillé | 65,2 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 30 Rue de la Gare 49240 Avrillé | 45,1 m² | — | C | C |
| maison, 19ter Rue de la Gare 49240 Avrillé | 107,8 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 30 Rue de la Gare 49240 Avrillé | 45,2 m² | — | C | C |
| appartement, 30 Rue de la Gare 49240 Avrillé | 65 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 32 Rue de la Gare 49240 Avrillé | 45,1 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 32 Rue de la Gare 49240 Avrillé | 65,1 m² | 2018 | C | C |
| maison, 13bis Rue de la Gare 49240 Avrillé | 130 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | RUE DE LA MARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ALTER PUBLIC | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE D'AVRILLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | DERICHEBOURG | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
| 9003 | DERICHEBOURG | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | ALTER PUBLIC | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 11 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 2 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 360 m |
| Restaurant | 5 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | 6 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 300 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | 3 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 500 m |
| Collège | 1 | 250 m |
| Lycée | 1 | 250 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | 1 | 170 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Acaciastramway252 m
- Saint-Gillestramway264 m
- Basculetramway517 m
- Bois du Roytramway727 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Antoine de Saint-ExupérypublicULIS
- Institut pour enfants et adolescents polyhandicpés Le Bocageprivé
Entreprises domiciliées à 200 m145
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- BANQUE POPULAIRE GRAND OUESTfinance et assurance
- BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST)finance et assurance
- CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAINfinance et assurance
- 3 RIVIERESimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.