Rue des Roses, Avrillé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 230 €/m²
- Fourchette basse
- 2 140 €/m²
- Fourchette haute
- 4 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 76 % (26 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 276 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 3 037 €/m² en 2025). Soit 3 218 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 230 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 917 €7 ventes
- 20223 665 €4 ventes
- 20233 896 €4 ventes
- 20242 750 €5 ventes
- 20253 333 €6 ventes
- Estimation3 230 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
26 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 102 m² au 24 Rue des Roses, 215 000 € le 23/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 24 Rue des Roses | Maison | 102 m² | 215 000 € | 2 108 € |
| 06/06/2025 | 30 Rue des Roses | Maison | 63 m² | 235 300 € | 3 735 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue des Roses | Maison, Dépendance | 22 m² | 143 000 € | 6 500 € |
| 06/03/2025 | 84 Rue des Roses | Maison | 87 m² | 255 000 € | 2 931 € |
| 30/01/2025 | 41 Rue des Roses | Dépendance, Maison | 118 m² | 280 000 € | 2 373 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 30 Rue des Roses | Maison | 63 m² | 320 000 € | 5 079 € |
| 10/12/2024 | 46 Rue des Roses | Vente | 154 m² de terrain | 86 000 € | — |
| 22/11/2024 | 9 Rue des Roses | Maison, Dépendance | 64 m² | 170 000 € | 2 656 € |
| 26/09/2024 | 65 Rue des Roses | Maison | 156 m² | 425 000 € | 2 724 € |
| 20/09/2024 | 35 Rue des Roses | Maison | 180 m² | 555 230 € | 3 085 € |
| 04/07/2024 | 50 Rue des Roses | Maison, Dépendance | 240 m² | 660 000 € | 2 750 € |
| 07/03/2024 | 13 Rue des Roses | Maison, Dépendance | 53 m² | 165 000 € | 3 113 € |
| 30/06/2023 | Rue des Roses | Maison, Dépendance | 176 m² | 495 000 € | 2 813 € |
| 26/06/2023 | 24 Rue des Roses | Vente | 400 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 09/06/2023 | 8 Rue des Roses | Maison | 53 m² | 225 000 € | 4 245 € |
| 09/06/2023 | 29 Rue des Roses | Maison | 82 m² | 340 000 € | 4 146 € |
| 03/04/2023 | 32 Rue des Roses | Vente | 7 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 16/03/2023 | 7 Rue des Roses | Maison, Dépendance | 76 m² | 277 000 € | 3 645 € |
| 05/12/2022 | 28 Rue des Roses | Maison | 106 m² | 370 000 € | 3 491 € |
| 14/10/2022 | 5 Rue des Roses | Maison | 137 m² | 455 549 € | 3 325 € |
| 02/08/2022 | 46 Rue des Roses | Maison, Dépendance | 54 m² | 230 000 € | 4 259 € |
| 02/03/2022 | 10 Rue des Roses | Dépendance, Maison | 56 m² | 215 000 € | 3 839 € |
| 31/12/2021 | 42 Rue des Roses | Dépendance, Maison | 108 m² | 245 000 € | — |
| 16/11/2021 | 63 Rue des Roses | Maison | 96 m² | 233 000 € | 2 427 € |
| 21/10/2021 | 82 Rue des Roses | Maison | 95 m² | 240 000 € | 2 526 € |
| 13/09/2021 | Rue des Roses | Vente | 157 m² de terrain | 42 500 € | — |
| 13/09/2021 | Rue des Roses | Vente | 221 m² de terrain | 63 500 € | — |
| 05/08/2021 | 37 Rue des Roses | Dépendance, Maison | 95 m² | 310 000 € | 3 263 € |
| 15/07/2021 | 74 Rue des Roses | Maison | 102 m² | 265 000 € | 2 598 € |
| 05/07/2021 | Rue des Roses | Vente | 526 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 31/05/2021 | 63 Rue des Roses | Maison | 96 m² | 280 000 € | 2 917 € |
| 23/03/2021 | Rue des Roses | Vente | 256 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 23/03/2021 | Rue des Roses | Vente | 275 m² de terrain | 68 000 € | — |
| 10/03/2021 | 46 Rue des Roses | Maison | 54 m² | 170 000 € | 3 148 € |
| 12/02/2021 | 37 Rue des Roses | Maison | 95 m² | 400 000 € | 4 211 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Ensemble patrimonial · Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Zone de prescription de présomption archéologique · Retrait gonflement des argiles
- Altitude, pente du terrain
- 50,9 m · 1,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 632 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 21 depuis 2014Sitadel ; sur les 634 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Ensemble patrimonial
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
Les 21 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | Permis de construire04901524C0064 | 9 Rue des Roses | AZ 263 | 1 logement, 149 m² | 556 m² | commencé | particulier |
| 02/09/2024 | Permis de construire04901524C0030 | 46 Rue des Roses | AY 758, AY 760 | 1 logement, 89 m² | 282 m² | terminé | particulier |
| 06/04/2023 | Permis de construire04901523C0003 | 24 Rue des Roses | AY 286 | 1 logement, 126 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 25/01/2023 | Permis de construire04901522C0017 | 101 Rue des Roses | AX 171 | 591 m² | 13 400 m² | terminé | REGION DES PAYS DE LA LOIRE |
| 30/03/2022 | Permis de construire04901521C0064 | 10 Rue des Roses | AZ 54 | 1 logement, 176 m² | 513 m² | terminé | particulier |
| 08/09/2021 | Permis de construire04901521C0042 | 46 Rue des Roses | AY 308 | 1 logement, 73 m² | 603 m² | annulé | particulier |
| 13/08/2021 | Permis de construire04901521C0025 | 63 Rue des Roses | AY 319 | 1 logement, 117 m² | 514 m² | terminé | P.F.M. |
| 07/07/2021 | Permis de construire04901521C0030 | 18 Rue des Roses | AZ 19 | 1 logement, 143 m² | 487 m² | terminé | particulier |
| 28/06/2021 | Permis de construire04901521C0019 | Rue des Roses | AZ 543, AZ 545, AZ 546 | 1 logement, 137 m² | 368 m² | terminé | MY INVEST |
| 26/05/2021 | Permis de construire04901521C0020 | 63 Rue des Roses | AY 319 | 1 logement, 119 m² | 526 m² | terminé | particulier |
| 10/03/2021 | Permis de démolir04901521D0002 | 32 Rue des Roses | AY 706 | — | 256 m² | autorisé | particulier |
| 26/01/2021 | Permis de construire04901520C0062 | 32 Rue des Roses | AY 706, AY 707 | 1 logement, 143 m² | 531 m² | commencé | SCF OLIO |
| 07/02/2020 | Permis de construire04901519C0065 | 50 Rue des Roses | AY 312 | 1 logement, 154 m² | 1 227 m² | commencé | particulier |
| 12/09/2019 | Permis de construire04901519C0047 | 57 Rue des Roses | AY 693 | 1 logement, 94 m² | 338 m² | terminé | particulier |
| 23/08/2018 | Permis de construire04901518C0038 | 31 Rue des Roses | AY 334 | 1 logement, 116 m² | 638 m² | terminé | particulier |
| 04/06/2018 | Permis de construire04901518C0021 | 54 Rue des Roses | AY 596 | 1 logement, 89 m² | 291 m² | terminé | particulier |
| 10/04/2018 | Permis de démolir04901518D0001 | 33 Rue des Roses | AY 333 | — | 735 m² | autorisé | particulier |
| 05/04/2018 | Permis de construire04901518C0006 | 68 Rue des Roses | AY 108, AY 109, AY 110 | 1 logement, 135 m² | 542 m² | terminé | particulier |
| 31/01/2017 | Permis de construire04901516C0053 | Rue des Roses | AY 44 | 1 logement, 144 m² | 352 m² | terminé | particulier |
| 28/04/2015 | Permis de démolir04901515D0001 | 55 Rue des Roses | AY 324 | — | 612 m² | autorisé | particulier |
| 27/10/2014 | Permis de construire04901514C0030 | 59 Rue des Roses | AY 321 | 1 logement, 147 m² | 337 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
- PPRT Zach System Avrillétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue des Roses 49240 Avrillé | 123,3 m² | — | C | B |
| maison, 9 Rue des Roses 49240 Avrillé | 60,9 m² | — | D | D |
| maison, 38 Rue des Roses 49240 Avrillé | 98,4 m² | 1970 | F | F |
| maison, 78 Rue des Roses 49240 Avrillé | 86 m² | 1968 | F | F |
| maison, 5 Rue des Roses 49240 Avrillé | 110 m² | — | C | C |
| maison, 46 Rue des Roses 49240 Avrillé | 51 m² | — | F | F |
| maison, 63 Rue des Roses 49240 Avrillé | 109,6 m² | — | C | C |
| maison, 36 Rue des Roses 49240 Avrillé | 24,6 m² | 2024 | C | A |
| maison, 42 Rue des Roses 49240 Avrillé | 101,5 m² | — | C | C |
| appartement, 42 Rue des Roses 49240 Avrillé | 17,6 m² | — | D | B |
| maison, 74 Rue des Roses 49240 Avrillé | 103 m² | — | E | D |
| maison, Rue des Roses 49240 Avrillé | 81,6 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SI ENERGIES DE MAINE ET LOIRE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | LIU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | CLOS DES MAGNOLIAS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 bis | SCF OLIO | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 32 | SCF OLIO | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | BRYCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 57 | P F M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | P F M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 74 | APY ROSES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | COMMUNE D'AVRILLE | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 210 m |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 500 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 1 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 750 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | 2 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 450 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | 1 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | 4,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 860 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Bois du Roytramway342 m
- Plateau Mayennetramway388 m
- Acaciastramway771 m
- Terra Botanicatramway817 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Colombeprivé
- LEPP Les Buissonnetsprivéinternat
- Lycée professionnel Paul-Émile VictorpublicULISinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.