Rue des Bruyères, Avrillé
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Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 270 €/m²
- Fourchette basse
- 2 450 €/m²
- Fourchette haute
- 4 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 425 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 848 €/m² en 2025). Soit 3 282 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 270 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 659 €1 vente
- 20233 467 €1 vente
- 20243 334 €4 ventes
- 20253 567 €4 ventes
- Estimation3 270 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 2 Rue des Bruyeres, 159 000 € le 13/06/2025.
3 150 €/m²
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 4 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 211 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 3 037 €/m² en 2025). Soit 3 140 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 150 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 491 €2 ventes
- 20233 190 €4 ventes
- 20242 856 €3 ventes
- 20253 241 €3 ventes
- Estimation3 150 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 108 m² au 38 Rue des Bruyeres, 350 000 € le 22/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 38 Rue des Bruyeres | Maison | 108 m² | 350 000 € | 3 241 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue des Bruyeres | Appartement, Dépendance | 42 m² | 159 000 € | 3 786 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue des Bruyeres | Appartement, Dépendance | 42 m² | 149 000 € | 3 548 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue des Bruyeres | Dépendance, Maison | 72 m² | 229 000 € | 3 181 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue des Bruyeres | Dépendance, Appartement | 41 m² | 147 000 € | 3 585 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 2 Rue des Bruyeres | Appartement, Dépendance | 54 m² | 165 000 € | 3 056 € |
| 28/02/2025 | 51 Rue des Bruyeres | Maison | 89 m² | 300 000 € | 3 371 € |
| 19/11/2024 | Rue des Bruyeres | Dépendance, Appartement | 41 m² | 145 800 € | 3 556 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue des Bruyeres | Dépendance, Maison | 62 m² | 200 000 € | 3 226 € |
| 14/10/2024 | 14 Rue des Bruyeres | Maison, Dépendance | 90 m² | 257 000 € | 2 856 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue des Bruyeres | Appartement, Dépendance | 47 m² | 141 000 € | 3 000 € |
| 30/07/2024 | Rue des Bruyeres | Vente | 330 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 25/07/2024 | 2 Rue des Bruyeres | Dépendance, Appartement | 54 m² | 168 000 € | 3 111 € |
| 19/07/2024 | 43 Rue des Bruyeres | Maison, Dépendance, Appartement | 186 m² | 450 000 € | — |
| 01/03/2024 | 38 Rue des Bruyeres | Maison | 89 m² | 240 000 € | 2 697 € |
| 17/01/2024 | 2 Rue des Bruyeres | Dépendance, Appartement | 41 m² | 150 000 € | 3 659 € |
| 11/08/2023 | 62 Rue des Bruyeres | Maison | 125 m² | 365 000 € | 2 920 € |
| 05/07/2023 | 18 Rue des Bruyeres | Dépendance, Maison | 72 m² | 240 000 € | 3 333 € |
| 20/04/2023 | 58 Rue des Bruyeres | Dépendance, Maison | 112 m² | 525 000 € | 4 688 € |
| 31/03/2023 | 12 Rue des Bruyeres | Maison | 150 m² | 457 000 € | 3 047 € |
| 09/03/2023 | 42 Rue des Bruyeres | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 161 m² | 190 000 € | — |
| 20/02/2023 | 2 Rue des Bruyeres | Appartement, Dépendance | 48 m² | 166 400 € | 3 467 € |
| 19/07/2022 | Rue des Bruyeres | Dépendance, Appartement | 41 m² | 150 000 € | 3 659 € |
| 12/07/2022 | 22 Rue des Bruyeres | Maison | 126 m² | 461 000 € | 3 659 € |
| 25/05/2022 | Rue des Bruyeres | Vente | 406 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 12/01/2022 | 43 Rue des Bruyeres | Maison | 108 m² | 358 900 € | 3 323 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Périmètre d'attractivité des transports en commun · Ensemble patrimonial
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Zone de prescription de présomption archéologique · Retrait gonflement des argiles
- Altitude, pente du terrain
- 49,1 m · 1,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 632 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 634 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Ensemble patrimonial
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2026 | Déclaration préalable0490152600031 | 6 Rue des Bruyères | AY 629 | — | 548 m² | autorisé | particulier |
| 26/05/2025 | Permis de démolir04901525D0002 | 3 Rue des Bruyeres | AY 220 | — | 322 m² | terminé | COMMUNE D'AVRILLE |
| 22/01/2025 | Permis de construire04901524C0056 | 14 Rue des Bruyeres | AY 302 | 1 logement, 239 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 06/06/2024 | Permis de construire04901524C0017 | 36 Rue des Bruyeres | AY 373 | 1 logement, 90 m² | 330 m² | commencé | particulier |
| 12/04/2021 | Permis d'aménager0490152000002 | Rue des Bruyeres | AY 621, AY 670 | — | 11 787 m² | autorisé | LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST |
| 27/11/2015 | Permis de construire04901515C0027 | 30 Rue des Bruyeres | AY 517, AY 517 | 1 logement, 122 m² | 575 m² | terminé | particulier |
| 26/03/2014 | Permis de construire04901514C0006 | 19 Rue des Bruyeres | AY 573 | 1 logement, 145 m² | 300 m² | terminé | particulier |
| 23/12/2013 | Permis de construire04901513C0037 | 15 Rue des Bruyeres | AY 576 | 1 logement, 112 m² | 300 m² | terminé | particulier |
| 29/03/2013 | Permis de construire04901513C0003 | 16 Rue des Bruyeres | AY 303 | 1 logement, 160 m² | 873 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
- PPRT Zach System Avrillétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Rue des Bruyères 49240 Avrillé | 55,8 m² | — | G | C |
| appartement, 2 Rue des Bruyères 49240 Avrillé | 49,2 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 2 Rue des Bruyères 49240 Avrillé | 41,6 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue des Bruyères 49240 Avrillé | 40,9 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 2 Rue des Bruyères 49240 Avrillé | 66 m² | 2012 | C | C |
| immeuble, 4 Rue des Bruyères 49240 Avrillé | — | 2013 | C | C |
| appartement, 4 Rue des Bruyères 49240 Avrillé | 59,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 4 Rue des Bruyères 49240 Avrillé | 65,9 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 4 Rue des Bruyères 49240 Avrillé | 40,8 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 4 Rue des Bruyères 49240 Avrillé | 59,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 4 Rue des Bruyères 49240 Avrillé | 41,8 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 4 Rue des Bruyères 49240 Avrillé | 59,1 m² | 2013 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI MDF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | COMMUNE D'AVRILLE | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 4 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 17 | PLACIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 35 ter | LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST | Bailleur social | propriétaire | 85 locaux |
| 35 bis | ECLAOR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 9001 | SCI MDF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 110 m |
| Boulangerie | 1 | 110 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 1 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 110 m |
| Dentiste | 2 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 330 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | 1 | 490 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | 4,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 920 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Bois du Roytramway453 m
- Plateau Mayennetramway474 m
- Acaciastramway835 m
- Terra Botanicatramway894 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Le Bois du Roypublic
Entreprises domiciliées à 200 m221
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CABINET ALLARD & FORGINservices administratifs
- LES TERRASSES DES BANCHAISconstruction
- VERCHALY OPTIQUEcommerce
- KERNautres services
- CENT ET PLUSactivités scientifiques et techniques
- DPDG BOIS DU ROYindustrie
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.