Avenue du Commandant Mesnard, Avrillé
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Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 120 €/m²
- Fourchette basse
- 2 350 €/m²
- Fourchette haute
- 4 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 327 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 848 €/m² en 2025). Soit 3 139 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 120 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 448 €1 vente
- 20223 622 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 901 €1 vente
- 20253 750 €1 vente
- Estimation3 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 12 Av du Cdt Mesnard, 270 000 € le 30/01/2025.
3 100 €/m²
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 4 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 979 €/m²), le quartier pour 26 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 391 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 3 037 €/m² en 2025). Soit 3 092 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 100 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 959 €5 ventes
- 20223 205 €1 vente
- 20232 978 €1 vente
- 20242 778 €1 vente
- 20253 550 €3 ventes
- Estimation3 100 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 192 m² au 66 Av du Cdt Mesnard, 909 000 € le 06/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 66 Av du Cdt Mesnard | Maison | 192 m² | 909 000 € | 4 734 € |
| 31/07/2025 | 21 Av du Cdt Mesnard | Appartement, Dépendance | 107 m² | 295 500 € | — |
| 27/06/2025 | 33 Av du Cdt Mesnard | Dépendance, Appartement | 93 m² | 207 000 € | — |
| 25/06/2025 | 31 Av du Cdt Mesnard | Maison, Dépendance | 169 m² | 600 000 € | 3 550 € |
| 16/05/2025 | 88 Av du Cdt Mesnard | Vente | 650 m² de terrain | 500 € | — |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 12 Av du Cdt Mesnard | Appartement, Dépendance | 72 m² | 270 000 € | 3 750 € |
| 14/01/2025 | 75 Av du Cdt Mesnard | Maison, Dépendance | 83 m² | 195 000 € | 2 349 € |
| 18/12/2024 | 12 Av du Cdt Mesnard | Appartement, Dépendance | 81 m² | 235 000 € | 2 901 € |
| 15/01/2024 | 44 Av du Cdt Mesnard | Maison | 72 m² | 200 000 € | 2 778 € |
| 27/01/2023 | 21 Av du Cdt Mesnard | Maison | 181 m² | 539 000 € | 2 978 € |
| 10/10/2022 | 12 Av du Cdt Mesnard | Dépendance, Appartement | 72 m² | 280 000 € | 3 889 € |
| 10/10/2022 | 12 Av du Cdt Mesnard | Dépendance, Appartement | 82 m² | 275 000 € | 3 354 € |
| 25/08/2022 | 33 Av du Cdt Mesnard | Maison | 156 m² | 500 000 € | 3 205 € |
| 22/02/2022 | 44 Av du Cdt Mesnard | Maison | 126 m² | 265 000 € | — |
| 31/01/2022 | Av du Cdt Mesnard | Vente | 863 m² de terrain | 355 000 € | — |
| 31/01/2022 | 9 Av du Cdt Mesnard | Appartement, Dépendance | 68 m² | 179 000 € | — |
| 30/12/2021 | 88 Av du Cdt Mesnard | Vente | 705 m² de terrain | 282 000 € | — |
| 30/12/2021 | 88 Av du Cdt Mesnard | Vente | 501 m² de terrain | 200 400 € | — |
| 28/12/2021 | 10 Av du Cdt Mesnard | Maison, Appartement, Dépendance | 153 m² | 550 000 € | — |
| 04/11/2021 | 58 Av du Cdt Mesnard | Maison | 147 m² | 435 000 € | 2 959 € |
| 09/09/2021 | Av du Cdt Mesnard | Echange | 91 m² de terrain | 36 000 € | — |
| 04/08/2021 | 31 Av du Cdt Mesnard | Dépendance, Maison | 169 m² | 457 000 € | 2 704 € |
| 24/06/2021 | 46 Av du Cdt Mesnard | Maison, Dépendance | 55 m² | 200 000 € | 3 636 € |
| 15/06/2021 | 96 Av du Cdt Mesnard | Maison | 186 m² | 630 000 € | 3 387 € |
| 30/03/2021 | 7 Av du Cdt Mesnard | Dépendance, Appartement | 96 m² | 235 000 € | 2 448 € |
| 25/01/2021 | 79 Av du Cdt Mesnard | Maison | 95 m² | 220 000 € | 2 316 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Ensemble patrimonial · Recul ou retrait graphique
- Informations
- 3Zone de prescription de présomption archéologique · Retrait gonflement des argiles · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 48,6 m · 1,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2020Sitadel ; sur les 634 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Ensemble patrimonial
- Recul ou retrait graphique
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2022 | Permis de construire04901522C0010 | 79 Avenu du Commandant Mesnard | BI 72 | 1 logement, 198 m² | 922 m² | annulé | particulier |
| 12/02/2021 | Permis de construire04901520C0061 | 98 Avenu du Commandant Mesnard | BH 48 | 1 logement, 103 m² | 1 095 m² | annulé | AVCEN |
| 15/10/2020 | Permis de construire04901520C0033 | 94 Avenu du Commandant Mesnard | BH 51, BH 53, BH 391 | 44 m² | 1 149 m² | autorisé | particulier |
| 15/09/2020 | Permis de construire04901520C0034 | 79 Avenu du Commandant Mesnard | BI 72 | 1 logement, 213 m² | 922 m² | annulé | particulier |
| 28/01/2020 | Permis de construire04901519C0062 | 31 Avenu du Commandant Mesnard | BE 128 | 1 logement, 89 m² | 810 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
- PPRT Zach System Avrillétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Avenue du Commandant Mesnard 49240 Avrillé | 119,1 m² | 1920 | E | D |
| appartement, 12 Avenue du Commandant Mesnard 49240 Avrillé | 76,3 m² | — | C | C |
| maison, 30 Avenue du Commandant Mesnard 49240 Avrillé | 120,6 m² | — | F | D |
| appartement, 21 Avenue du Commandant Mesnard 49240 Avrillé | 76,2 m² | 1965 | D | D |
| maison, 18 Avenue du Commandant Mesnard 49240 Avrillé | 167,3 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 9 Avenue du Commandant Mesnard 49240 Avrillé | 79 m² | 1964 | E | E |
| maison, 90 Avenue du Commandant Mesnard 49240 Avrillé | 65,7 m² | — | E | B |
| appartement, 21 Avenue du Commandant Mesnard 49240 Avrillé | 91,1 m² | 1965 | D | D |
| maison, 92 Avenue du Commandant Mesnard 49240 Avrillé | 231,5 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 7 Avenue du Commandant Mesnard 49240 Avrillé | 66,3 m² | 1965 | D | D |
| maison, 98 Avenue du Commandant Mesnard 49240 Avrillé | 135,6 m² | 1960 | D | C |
| maison, 20 Avenue du Commandant Mesnard 49240 Avrillé | 173,7 m² | 1968 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | MESNIL MONTANT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI CATOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | CLINIQUE SAINT-DIDIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 21 | COMPAGNIE EUROPEENNE DE CONSTRUCTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 46 | LATEMA | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI LES HORTENSIAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | LA BRANCHE D'ACACIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | COMPTOIRS MODERNES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 98 | AVCEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9003 | LE REFUGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | COMMUNE D'AVRILLE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | ASSOCIATION DE SOUTIEN A L'EDUCATION POPULAIRE | Association | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | JEANNE DE LAVAL | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | — | 960 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 350 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 800 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 760 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole secondaire privée Foyer Saint Thomas d'Aquinprivéinternatsans cantine
- Foyer Saint Thomas d'Aquinprivéinternatsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m80
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE D'AVRILLEadministration publique
- MAXimmobilier
- LA CRECHE DE LA HAYEsanté et action sociale
- SCI LES ROSESimmobilier
- SCI VOLTAIRE ET MAINEimmobilier
- SCI COYARDimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.