Rue de la Claie, Beaucouzé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 000 €/m²
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 4 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 017 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 000 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 270 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2023 | 33 Rue de la Claie | Local industriel. commercial ou assimilé | 389 m² | 550 000 € | 1 414 € |
| 28/10/2022 | Rue de la Claie | Vente | 2 709 m² de terrain | 144 000 € | — |
| 18/05/2022 | 6 Rue de la Claie | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 000 m² de terrain | 1 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UYd2Zone destinée aux activités économiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Plan des hauteurs
- Informations
- 4Périmètre de droit de préemption urbain · Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen · Retrait gonflement des argiles · …
- Altitude, pente du terrain
- 72,1 m · 3,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an1 509 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016Sitadel ; sur les 407 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
- Retrait gonflement des argiles
- Zone d'aménagement concerté
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | Permis de construire04902025A0009 | 10 Rue de la Claie | AW 164 | 73 m² | 2 124 m² | autorisé | UNILOKO |
| 28/02/2025 | Permis de construire04902024A0026 | 8 Rue de la Claie | AW 100, AW 186 | 6 072 m² | 20 861 m² | autorisé | ANGPIER |
| 13/05/2024 | Permis de démolir04902024A0002 | 33 Rue de la Claie | AW 157 | — | 2 164 m² | autorisé | SCI LE GLAUDE |
| 17/01/2022 | Permis de construire04902021A0033 | Rue de la Claie | AW 158 | 1 765 m² | — | autorisé | particulier |
| 24/11/2020 | Permis de construire04902020A0027 | 10 Rue de la Claie | AW 164 | 250 m² | 2 124 m² | commencé | UNILOKO |
| 23/12/2019 | Permis de construire04902019A0027 | 12 Rue de la Claie | AW 62, AW 112, AW 165 | 568 m² | 2 963 m² | autorisé | particulier |
| 21/03/2018 | Permis de construire04902017A0036 | 7 Rue de la Claie | AW 31 | 40 m² | 3 956 m² | terminé | particulier |
| 24/02/2016 | Permis de construire04902015A0048 | 7 Rue de la Claie | AW 31 | 171 m² | 3 956 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de la Claie 49070 Beaucouzé | 35 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | T C A IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | RUBIX FRANCE HOLDING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI FONCIERE EPC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | BATIROC BRETAGNE - PAYS DE LOIRE | Société anonyme | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | KLARA IMMOBILIER 20 1 | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | LE TIGRE BLANC | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI ZIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | ANGPIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | UNILOKO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local |
| 12 | EOLE ATLANTIQUE INDUSTRIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local |
| 15 | EMITECH FINANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 17 | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local |
| 17 | EMITECH FINANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | SCI REVERIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | AVENIR SERVICE INDUSTRIE ASI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local |
| 27 | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local |
| 29 | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local |
| 31 | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local |
| 33 | SCI LE GLAUDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5772 | ESPACELOC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 1 | 140 m |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | — | 670 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 900 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m106
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ENEDISénergie
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- GRDFénergie
- SAVELYSconstruction
- DARTY GRAND OUESTcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.