Cadastre de Bouchemaine
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INSEE49035Code postal 490806 580 habitants185 voies et 2 931 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Angers Loire Metropole
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,15 €/m²entre 10,92 et 18,34 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 14,15 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 736 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,49 €/m², et la commune est 49 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 42 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 15,19 €/m²entre 12,02 et 19,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,28 €/m²entre 6,97 et 12,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 11,14 €/m²entre 8,51 et 14,58 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 736 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 562 € pour 37 m², 3 pièces et plus 668 € pour 72 m², maison 1 025 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAngers Loire Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 35 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bouchemaine
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Taxe foncière à Bouchemaine
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,57 %
Commune 47,39 %, intercommunalité 2,18 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,18 point. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 0,45 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,79 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 7,52 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,09 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé49,57 % en 2020
- Maine-et-Loire, moyenne des communes
- 50,02 %en 2025, la commune 0,45 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,79 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,57 % | 7,70 % |
| 2021 | 49,57 % | 7,68 % |
| 2022 | 49,57 % | 7,68 % |
| 2023 | 49,57 % | 7,60 % |
| 2024 | 49,57 % | 7,60 % |
| 2025 | 49,57 % | 7,52 % |
En 2020 : 26,13 % pour la commune, 21,26 % pour le département et 2,18 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Angers Loire Métropole.
Les voies de Bouchemaine
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Perches32
- Chemin des Gourgeauderies46
- Chemin du Pâtis49
- Route de la Pommeraye42
- Rue Chevrière53
- Rue de Haute Rive37
- Rue de Haute Roche44
- Rue de la Chataigneraie98
- Rue de la Fraiserie39
- Rue de la Haussette53
- Rue de la Piverdière34
- Rue de la Poste28
- Rue de la Taille Guyot49
- Rue des Chevreuils32
- Rue des Galles63
- Rue des Maraîchers39
- Rue des Moulins42
- Rue des Rochelles50
- Rue des Saulniers37
- Rue du Boulet34
- Rue du Champ de l'Aire46
- Rue du Clos de Bauvais45
- Rue du Petit Anjou45
- Rue du Petit Vivier38
- Rue du Pont de Pruniers39
- Rue du Râle des Genêts43
- Rue du Renard31
- Rue du Souchet36
- Rue Merveille40
- Rue Primevère45
- Allée de l'Aubépin11
- Allée de l'Audreyne18
- Allée de l'Echelette8
- Allée de l'Eurance8
- Allée de la Rive10
- Allée de Lamégo1
- Allée des Aulnes8
- Allée des Bergeronnettes27
- Allée des Bourassières13
- Allée des Ceps7
- Allée des Goganes12
- Allée des Merisiers12
- Allée des Minotiers16
- Allée des Moineaux6
- Allée des Perdrix7
- Allée des Ragoteaux6
- Allée des Rochelles8
- Allée des Tambourderies20
- Allée des Umeaux10
- Allée du Cèdre5
- Allée du Chabut6
- Allée du Château1
- Allée du Chêne Vert6
- Allée du Chenin Blanc9
- Allée du Coteau12
- Allée du Marlaud9
- Allée du Petit Bois11
- Allée du Port Larron21
- Allée du Pré Fichot10
- Allée du Séquoia11
- Allée du Vieux Cimetière1
- Avenue de la Gare19
- Avenue de la Plage4
- Avenue du Lac de Maine4
- Chemin de Bauvais4
- Chemin de Halage1
- Chemin de la Bouverie8
- Chemin de la Carrée3
- Chemin de la Castouarne5
- Chemin de la Gaudraie18
- Chemin de la Libération10
- Chemin de la Mindière14
- Chemin des Bouillons7
- Chemin des Cavaliers1
- Chemin des Deux Journeaux7
- Chemin du Vau5
- Chemin du Vivier10
- Clos de l'Hermitage3
- Impasse de la Bayotière13
- Impasse de la Grivardière4
- Impasse des Fauvettes8
- Impasse du Moulin Bateau4
- Impasse Merveille9
- Lac de Maine1
- Le Buisson5
- Mail de la Pierre Percée5
- Mail des Charmilles5
- Mail des Ferreaux3
- Parc Germalain24
- Place de l'Abbé Thomas2
- Place des Campanules9
- Place du Château13
- Place Ruzebouc6
- Place Saint-Aubin4
- Quai de la Noë16
- Quai de Port Boulet13
- Route d'Angers24
- Route d'Épiré22
- Route de la Croix Picot27
- Route de la Moncellière18
- Route de Lisandrais14
- Route des Pétroles8
- Rue Baron4
- Rue Bécherelle16
- Rue Bluet8
- Rue Brigand6
- Rue Califourni2
- Rue Chanteclerc3
- Rue Croix Verte6
- Rue de l'Abbaye3
- Rue de l'Aumônerie20
- Rue de l'Ecureuil Roux15
- Rue de la Bayotière21
- Rue de la Butte12
- Rue de la Chapelle16
- Rue de la Chênaie10
- Rue de la Colombelle10
- Rue de la Couture11
- Rue de la Ferjardière16
- Rue de la Fontaine26
- Rue de la Galerne14
- Rue de la Grenouille3
- Rue de la Landelière22
- Rue de la Perrière12
- Rue de la Reine Cécile6
- Rue de la Rouvraie14
- Rue de la Soulère19
- Rue des Aigrettes12
- Rue des Brunelleries12
- Rue des Campanules8
- Rue des Cavaliers20
- Rue des Frères Gasnier9
- Rue des Haranchères15
- Rue des Hautes Garennes20
- Rue des Moirins17
- Rue des Pastels de Loire1
- Rue des Pivins11
- Rue des Pluviers8
- Rue des Reinettes15
- Rue des Sarments6
- Rue des Saulaies10
- Rue des Saules4
- Rue des Vignes19
- Rue du Artaud14
- Rue du Bac8
- Rue du Champ d'Orange27
- Rue du Champ de la Montée5
- Rue du Champ de Montigny13
- Rue du Champ du Bois10
- Rue du Champ du Bruneau26
- Rue du Champ du Fosse5
- Rue du Chandoiseau28
- Rue du Chardonnay14
- Rue du Clos de la Vigne16
- Rue du Coteau du Moulin19
- Rue du Haut Pré16
- Rue du Plessis14
- Rue du Port Boulet19
- Rue du Pressoir12
- Rue du Prieuré14
- Rue du Ronceray1
- Rue du Stade6
- Rue du Vallon15
- Rue Épervière15
- Rue Gesse5
- Rue Lamier2
- Rue Lotier6
- Rue Marjolaine6
- Rue Melilot7
- Rue Mimosa7
- Rue Paturins8
- Rue Pervenche16
- Rue Sauge8
- Rue Stellaire9
- Square de la Gaudraie4
- Square des Alisiers2
- Square des Chanfinais4
- Square des Perches4
- Square des Sablons22
- Square des Saulaies1
- Square du Champ du Puits9
- Square du Clos de Bauvais4
- Square du Cormier8
- Square du Muscari3
- Voie Romaine17
Autres communes du département
Maine-et-Loire