Rue Chevrière, Bouchemaine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 050 €/m²
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 4 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 236 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 975 €/m² en 2025). Soit 3 044 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 773 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 320 €1 vente
- 20253 236 €1 vente
- Estimation3 050 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 123 m² au 54 Rue Chevriere, 398 000 € le 27/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | Rue Chevriere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 355 000 € | — |
| 25/09/2025 | 8 Rue Chevriere | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 18/09/2025 | 11 Rue Chevriere | Local industriel. commercial ou assimilé | 104 m² | 207 900 € | 1 999 € |
| 13/06/2025 | Rue Chevriere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 255 000 € | — |
| 26/05/2025 | Rue Chevriere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 270 000 € | — |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 8 Rue Chevriere | Dépendance, Appartement | 61 m² | 252 000 € | 4 131 € |
| 12/02/2025 | Rue Chevriere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 131 200 € | — |
| 27/01/2025 | 54 Rue Chevriere | Maison, Dépendance | 123 m² | 398 000 € | 3 236 € |
| 24/01/2025 | Rue Chevriere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 320 000 € | — |
| 31/12/2024 | Rue Chevriere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 191 000 € | — |
| 27/12/2024 | Rue Chevriere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 280 000 € | — |
| 29/10/2024 | Rue Chevriere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 261 000 € | — |
| 28/06/2024 | 46 Rue Chevriere | Maison, Dépendance | 250 m² | 580 000 € | 2 320 € |
| 18/06/2024 | Rue Chevriere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 470 000 € | — |
| 16/10/2023 | Rue Chevriere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 300 000 € | — |
| 31/07/2023 | Rue Chevriere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 517 000 € | — |
| 18/07/2023 | Rue Chevriere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 632 000 € | — |
| 02/05/2023 | Rue Chevriere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 855 000 € | — |
| 08/02/2023 | Rue Chevriere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 419 000 € | — |
| 29/12/2022 | Rue Chevriere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 194 000 € | — |
| 28/12/2022 | Rue Chevriere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 579 000 € | — |
| 23/12/2022 | Rue Chevriere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 548 000 € | — |
| 20/12/2022 | Rue Chevriere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 269 000 € | — |
| 19/12/2022 | Rue Chevriere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 229 000 € | — |
| 19/12/2022 | Rue Chevriere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 279 000 € | — |
| 16/12/2022 | Rue Chevriere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 189 000 € | — |
| 15/12/2022 | Rue Chevriere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 445 000 € | — |
| 15/12/2022 | Rue Chevriere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 330 000 € | — |
| 12/12/2022 | Rue Chevriere | Vente | 1 900 m² de terrain | 3 118 529,8 € | — |
| 07/12/2022 | 4 Rue Chevriere | Maison, Dépendance | 362 m² | 1 320 000 € | — |
| 31/03/2021 | 2 Rue Chevriere | Maison | 88 m² | 420 000 € | 4 773 € |
| 15/01/2021 | 17 Rue Chevriere | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 823 m² | 550 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 1 vente sur plan, au prix du neuf, n'y entre pas. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle ou forestière
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Plan de Prévention des Risques Naturels ou Technologiques
- Informations
- 5Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres · Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial · Zone de prescription de présomption archéologique · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3Site patrimonial remarquable de Béhuard, Bouchemaine, Savennières (AVAP) · PPRNPI liés aux crues de la Loire dans le Val de Louet/Confluence de la Loire et de la Maine · Eglise Saint Symphorien
- Altitude, pente du terrain
- 19,7 m · 5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 643 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2021Sitadel ; sur les 229 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de Prévention des Risques Naturels ou Technologiques
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Béhuard, Bouchemaine, Savennières (AVAP)
- PPRNPI liés aux crues de la Loire dans le Val de Louet/Confluence de la Loire et de la Maine
- Eglise Saint Symphorien
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | Déclaration préalable04903525A0116 | 11 Rue Chevriere | AW 98 | 1 logement | 144 m² | autorisé | particulier |
| 18/10/2022 | Permis de construire04903522A0008 | 25 Rue Chevriere | AX 120 | 15 m² | 8 970 m² | autorisé | particulier |
| 05/10/2022 | Permis de construire04903522A0014 | 34 Rue Chevriere | AX 111, AX 112 | 27 m² | 2 236 m² | terminé | PHARMACIE DE BOUCHEMAINE |
| 01/06/2022 | Permis de construire04903521A0043 | 4 Rue Chevriere | AW 51, AW 52, AW 53 | 56 logements, 3 940 m² | 4 337 m² | commencé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 03/09/2021 | Permis d'aménager04903521A0003 | Rue Chevriere | AX 158 | — | 30 753 m² | autorisé | COMMUNE DE BOUCHEMAINE |
| 06/07/2021 | Permis de démolir04903521A0002 | 2 Rue Chevriere | AW 51, AW 52, AW 53 | — | 4 005 m² | autorisé | COMMUNE DE BOUCHEMAINE |
| 09/03/2021 | Permis de construire04903520A0030 | 17 Rue Chevriere | AX 114, AX 126 | 36 m² | 1 439 m² | autorisé | MAGNOLIA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location, l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRNPI liés aux crues de la Loire dans le Val de Louet/Confluence de la Loire et de la Maine, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de forte probabilité (territoire « Vallée de la Loire dans le val d'Authion et l'agglomération de Saumur, et vallée de la Maine dans l'agglomération d'Angers »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Repère de crue à 83 m
- n°1 quai de la Noëla Maine, en 1982
- Repère de crue à 103 m
- n°3 quai de la Noëla Maine, en 1982, en 1994 et en 1995
- Repère de crue à 134 m
- Pontla Loire, le 6 décembre 1996, le 22 janvier 1998, le 23 mars 2001 et le 20 janvier 2004
- Repère de crue à 182 m
- n°7 quai de la Noëla Maine, en 1995, en 2000, en 2001 et en 2004
- Repère de crue à 201 m
- Rue du bac, n°1la Loire, le 1er janvier 1977 et le 1er janvier 1995
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 28bis Rue Chevrière 49080 Bouchemaine | — | 2000 | D | B |
| appartement, 28bis Rue Chevrière 49080 Bouchemaine | 64,5 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 28bis Rue Chevrière 49080 Bouchemaine | 28,7 m² | 2000 | C | B |
| appartement, 28bis Rue Chevrière 49080 Bouchemaine | 44,7 m² | 2000 | D | B |
| maison, 46 Rue Chevrière 49080 Bouchemaine | 172,5 m² | — | F | F |
| appartement, 1ter Rue Chevrière 49080 Bouchemaine | 72 m² | 1989 | D | D |
| maison, 36 Rue Chevrière 49080 Bouchemaine | 133,1 m² | — | D | C |
| maison, 1ter Rue Chevrière 49080 Bouchemaine | 72 m² | 1988 | D | D |
| maison, 54 Rue Chevrière 49080 Bouchemaine | 138,5 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Chevrière 49080 Bouchemaine | 54 m² | — | D | D |
| appartement, 1bis Rue Chevrière 49080 Bouchemaine | 48 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue Chevrière 49080 Bouchemaine | 73 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 1 bis | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 1 ter | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 2 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE BOUCHEMAINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE BOUCHEMAINE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ASSOCIATION SAINT JOSEPH | Association | propriétaire | 1 local |
| 14 | ASSOCIATION SAINT JOSEPH | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | CANOPEE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNE DE BOUCHEMAINE | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 29 | COMMUNE DE BOUCHEMAINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 103 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,8 km |
| Boulangerie | 1 | 120 m |
| Boucherie | — | 3,9 km |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | 5 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | — | 4,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | 1 | 30 m |
| Dentiste | — | 2,8 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | — | 4,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 2,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 150 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- Ecole primaire publique Le ChâteaupublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m108
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- UNIVETactivités scientifiques et techniques
- LES 3 B (L'ADRESSE ANJOU MAINE)immobilier
- JUIGNEDIScommerce
- COMMUNE DE BOUCHEMAINEadministration publique
- SARL UNIPERSONNELLE LE RABELAIShébergement et restauration
- SCI RUSEBOCimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.