Rue de la Hollande, Cholet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:500Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 361 €/m²
15 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 36 m² au 34 Rue de la Hollande, 75 000 € le 31/12/2025.
2 470 €/m²
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 3 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 477 €/m²), le quartier pour 8 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 921 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 302 €/m² en 2025). Soit 2 413 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 718 €6 ventes
- 20222 096 €4 ventes
- 20232 763 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 114 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 34 Rue de la Hollande | Appartement | 36 m² | 75 000 € | 2 083 € |
| 21/11/2025 | 34 Rue de la Hollande | Appartement, Dépendance | 48 m² | 120 000 € | 2 500 € |
| 24/09/2025 | 7 Rue de la Hollande | Appartement, Dépendance | 76 m² | 147 000 € | — |
| 03/07/2025 | 7 Rue de la Hollande | Dépendance, Appartement | 48 m² | 93 000 € | — |
| 07/05/2025 | 11 Rue de la Hollande | Appartement, Dépendance | 83 m² | 178 000 € | 2 145 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 9 Rue de la Hollande | Dépendance, Appartement | 76 m² | 145 000 € | — |
| 27/02/2025 | 9 Rue de la Hollande | Appartement, Dépendance | 76 m² | 147 600 € | 1 942 € |
| 01/08/2024 | 11 Rue de la Hollande | Dépendance, Appartement | 71 m² | 123 230 € | — |
| 17/07/2024 | 32 Rue de la Hollande | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 100 000 € | 1 111 € |
| 06/06/2024 | 14 Rue de la Hollande | Dépendance, Maison | 71 m² | 197 000 € | 2 775 € |
| 09/01/2024 | 9 Rue de la Hollande | Dépendance, Appartement | 64 m² | 160 000 € | — |
| 05/09/2023 | 11 Rue de la Hollande | Dépendance, Appartement | 71 m² | 152 000 € | — |
| 03/05/2023 | 9 Rue de la Hollande | Dépendance, Appartement | 76 m² | 145 000 € | — |
| 18/04/2023 | 34 Rue de la Hollande | Dépendance, Appartement | 19 m² | 52 500 € | 2 763 € |
| 16/03/2023 | 9 Rue de la Hollande | Appartement, Dépendance | 46 m² | 112 500 € | — |
| 29/11/2022 | 9 Rue de la Hollande | Dépendance, Appartement | 76 m² | 190 000 € | 2 500 € |
| 16/11/2022 | 9 Rue de la Hollande | Appartement, Dépendance | 64 m² | 159 000 € | — |
| 28/07/2022 | 34 Rue de la Hollande | Dépendance, Appartement | 68 m² | 120 000 € | 1 765 € |
| 13/05/2022 | 11 Rue de la Hollande | Appartement, Dépendance | 71 m² | 142 000 € | — |
| 28/04/2022 | 34 Rue de la Hollande | Appartement, Dépendance | 39 m² | 92 095 € | 2 361 € |
| 07/04/2022 | 11 Rue de la Hollande | Dépendance, Appartement | 71 m² | 130 000 € | 1 831 € |
| 02/03/2022 | 11 Rue de la Hollande | Local industriel. commercial ou assimilé | 97 m² | 110 000 € | 1 134 € |
| 14/01/2022 | 11 Rue de la Hollande | Appartement, Dépendance | 84 m² | 158 500 € | — |
| 16/12/2021 | 34 Rue de la Hollande | Appartement | 19 m² | 70 000 € | 3 684 € |
| 15/10/2021 | 11 Rue de la Hollande | Appartement, Dépendance | 84 m² | 180 000 € | — |
| 30/09/2021 | 34 Rue de la Hollande | Appartement | 19 m² | 60 000 € | 3 158 € |
| 18/08/2021 | 34 Rue de la Hollande | Appartement | 21 m² | 60 000 € | 2 857 € |
| 12/07/2021 | 11 Rue de la Hollande | Appartement, Dépendance | 83 m² | 99 500 € | — |
| 24/06/2021 | 34 Rue de la Hollande | Appartement | 19 m² | 49 000 € | 2 579 € |
| 22/06/2021 | 34 Rue de la Hollande | Appartement | 38 m² | 82 000 € | 2 158 € |
| 11/06/2021 | 9 Rue de la Hollande | Dépendance, Appartement | 64 m² | 115 000 € | — |
| 11/01/2021 | Rue de la Hollande | Dépendance, Appartement | 66 m² | 80 000 € | 1 212 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Centralité Commerciale
- Informations
- 9Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) · Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon · Périmètre de droit de préemption urbain (DPU) · …
- Altitude, pente du terrain
- 101,6 m · 4,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 678 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 2149 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Centralité Commerciale
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2022 | Déclaration préalable04909922C0536 | 11 Rue de la Hollande | AD 591 | 1 logement | 5 624 m² | autorisé | VIPAMALJU |
| 05/02/2013 | Permis de démolir04909913C0001 | 24 Rue de la Hollande | BO 565 | — | 12 428 m² | autorisé | COMMUNE DE CHOLET |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 25 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue de la Hollande 49300 Cholet | 46,7 m² | 1978 | D | B |
| appartement, 5 Rue de la Hollande 49300 Cholet | 53,7 m² | — | D | B |
| appartement, 34 Rue de la Hollande 49300 Cholet | 38 m² | 1992 | C | A |
| appartement, 5 Rue de la Hollande 49300 Cholet | 54 m² | 1972 | E | B |
| appartement, 1 Rue de la Hollande 49300 Cholet | 65,4 m² | 1974 | E | B |
| appartement, 34 Rue de la Hollande 49300 Cholet | 35,9 m² | 1992 | C | A |
| appartement, 5 Rue de la Hollande 49300 Cholet | 53,9 m² | 1974 | D | B |
| appartement, 3 Rue de la Hollande 49300 Cholet | 92,5 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue de la Hollande 49300 Cholet | 94,9 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 6 Rue de la Hollande 49300 Cholet | 54 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Rue de la Hollande 49300 Cholet | 61,9 m² | 1978 | D | B |
| appartement, 5 Rue de la Hollande 49300 Cholet | 53 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | HUMY | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | SC SAINT PIERRE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | VENDEE INDUSTRIES TECHNOLOGIES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 27 locaux |
| 8 | VENDEE INDUSTRIES TECHNOLOGIES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | CREDIREF | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | JOSSAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | UNAKITE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | VILLA FIRENZE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | VIPAMALJU | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | COMMUNE DE CHOLET | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | COMMUNE DE CHOLET | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI DE NARDO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | KENZY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | LMC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | OBY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | SCI JLRVF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | SCI LHUMEAU INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | SCI NOLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | LES TISSERANDS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | MGFJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 190 m |
| Boulangerie | 4 | 140 m |
| Boucherie | 3 | 140 m |
| Poissonnerie | — | 770 m |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | 11 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | 2 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 80 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | 4 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 250 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | 1 | 500 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 880 m |
| Gymnase | 2 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 920 m |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Choletgare voyageurs et fret633 m
- Gare Routière de Choletgare routière702 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet Estpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet et Sèvrespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrevault Sud Loire Bocagepublic
- Ecole élémentaire publique Buffonpublic
- Ecole élémentaire publique Paradispublic
- Ecole maternelle publique La Fontainepublic
- Ecole maternelle publique Le Paradispublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rondprivé
- LEAP Jeanne Delanoue - Les trois provincesprivéinternat
- Lycée Jeanne Delanoueprivéinternat
- Lycée Sainte-Marieprivé
- Lycée Sainte-Marie - ESUPECprivé
Entreprises domiciliées à 200 m771
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- CRITservices administratifs
- ASSURANCES 2000finance et assurance
- BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST)finance et assurance
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.