Rue Tournerit, Cholet
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:500Édition 4Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 180 €/m²
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 2 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 830 et 2 540 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 368 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 2 085 €/m² en 2025). Soit 2 175 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 379 €2 ventes
- 20232 500 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 479 €1 vente
- Estimation2 180 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 11 Rue Tournerit le 03/10/2025 : 146 m² pour 362 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 11 Rue Tournerit | Maison11 Rue Tournerit · 146 m² · 2 479 €/m² | 146 m² | 362 000 € | 2 479 € |
| 05/05/2025 | 20 Rue Tournerit | Dépendance, Appartement20 Rue Tournerit · 35 m² | 35 m² | 71 000 € | — |
| 27/03/2025 | 20 Rue Tournerit | Dépendance, Appartement20 Rue Tournerit · 45 m² | 45 m² | 83 500 € | — |
| 06/08/2024 | 20 Rue Tournerit | Appartement, Dépendance20 Rue Tournerit · 45 m² | 45 m² | 91 600 € | — |
| 22/06/2023 | 12 Rue Tournerit | Dépendance, Maison12 Rue Tournerit · 220 m² · 2 500 €/m² | 220 m² | 550 000 € | 2 500 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | 20 Rue Tournerit | Dépendance20 Rue Tournerit | non mesurée | 15 000 € | — |
| 27/07/2022 | 20 Rue Tournerit | Dépendance, Appartement20 Rue Tournerit · 24 m² | 24 m² | 72 000 € | — |
| 30/06/2022 | 6 Rue Tournerit | Maison6 Rue Tournerit · 71 m² · 2 239 €/m² | 71 m² | 159 000 € | 2 239 € |
| 11/04/2022 | 20 Rue Tournerit | Dépendance, Maison20 Rue Tournerit · 79 m² · 2 519 €/m² | 79 m² | 199 000 € | 2 519 € |
| 06/04/2022 | 20 Rue Tournerit | Appartement, Dépendance20 Rue Tournerit · 36 m² | 36 m² | 74 100 € | — |
| 01/02/2022 | 20 Rue Tournerit | Dépendance, Appartement20 Rue Tournerit · 24 m² | 24 m² | 66 200 € | — |
| 07/10/2021 | 21 Rue Tournerit | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé21 Rue Tournerit · 229 m² | 229 m² | 240 000 € | — |
| 30/04/2021 | 12 Rue Tournerit | Dépendance12 Rue Tournerit · 15 m² | 15 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 24/04/2021 | 20 Rue Tournerit | Dépendance, Appartement20 Rue Tournerit · 46 m² · 1 141 €/m² | 46 m² | 52 500 € | 1 141 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 80,1 m · 2,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
- Tour dite du Grenier à sel
- Eglise paroissiale Notre-Dame
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2020 | Permis de construire04909920C0006 | 12 Rue Tournerit | AB 403, AB 481, AB 524 | 5 logements | 1 076 m² | terminé | particulier |
| 22/02/2017 | Déclaration préalable04909917C0024 | 20 Rue Tournerit | AB 347 | — | 1 653 m² | autorisé | HF 43 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue Tournerit 49300 Cholet | 50,9 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 20 Rue Tournerit 49300 Cholet | 24,6 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue Tournerit 49300 Cholet | 74,8 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 20 Rue Tournerit 49300 Cholet | 45 m² | 1972 | C | C |
| appartement, 20 Rue Tournerit 49300 Cholet | 24,6 m² | 1970 | D | D |
| maison, 11bis Rue Tournerit 49300 Cholet | 153,1 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Rue Tournerit 49300 Cholet | 39,3 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 20 Rue Tournerit 49300 Cholet | 37 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Rue Tournerit 49300 Cholet | 37 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 20 Rue Tournerit 49300 Cholet | 45 m² | 1972 | C | C |
| appartement, 20 Rue Tournerit 49300 Cholet | 25 m² | 1972 | E | E |
| maison, 2 Rue Tournerit 49300 Cholet | 57,4 m² | 1947 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE CHOLET | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE CHOLET | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | CA DU CHOLETAIS | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 9 | CA DU CHOLETAIS | Communauté d'agglomération | propriétaire | 53 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | TS TRANSACTIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | AVRIMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 18 bis | SCI PREAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | SCI LAUREVE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | SCI VGLE | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | SCI DE ROUGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | SCI PREAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 220 m |
| Boulangerie | 6 | 230 m |
| Boucherie | 2 | 490 m |
| Poissonnerie | 1 | 330 m |
| Fruits et légumes | — | 3,8 km |
| Restaurant | 32 | 190 m |
| Librairie ou presse | 2 | 360 m |
| Banque | 3 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 100 m |
| Collège | 1 | 210 m |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | 1 | 190 m |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-Dame du Bretonnaisprivé
- Ecole élémentaire publique Saint-Exupérypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle publique Saint-Exupérypublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnaisprivé
Entreprises domiciliées à 200 m396
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ME GROUP FRANCEautres services
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- SEPHORAcommerce
- SONOVA AUDIOLOGICAL CARE FRANCE SAScommerce
- DEPARTEMENT DE MAINE ET LOIREadministration publique
- NEW YORKER FRANCEcommerce