Rue Louis Pasteur, Cholet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 980 €/m²
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 2 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (27 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 940 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 085 €/m² en 2025). Soit 1 972 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 242 €6 ventes
- 20222 149 €5 ventes
- 20232 037 €9 ventes
- 20242 154 €3 ventes
- 20251 327 €4 ventes
- Estimation1 980 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
27 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 131 Rue Louis Pasteur, 73 000 € le 09/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 131 Rue Louis Pasteur | Maison | 68 m² | 73 000 € | 1 074 € |
| 17/11/2025 | 60 Rue Louis Pasteur | Maison | 58 m² | 60 000 € | 1 034 € |
| 24/09/2025 | 6 Rue Louis Pasteur | Maison | 53 m² | 145 000 € | 2 736 € |
| 06/06/2025 | Rue Louis Pasteur | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 99 m² | 213 000 € | — |
| 30/05/2025 | 25 Rue Louis Pasteur | Dépendance, Appartement | 110 m² | 215 000 € | — |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 36 Rue Louis Pasteur | Maison | 95 m² | 150 000 € | 1 579 € |
| 20/12/2024 | 29 Rue Louis Pasteur | Maison | 65 m² | 140 000 € | 2 154 € |
| 22/11/2024 | 6 Rue Louis Pasteur | Maison | 36 m² | 75 000 € | 2 083 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Louis Pasteur | Maison, Dépendance | 50 m² | 130 000 € | 2 600 € |
| 10/11/2023 | 6 Rue Louis Pasteur | Maison | 36 m² | 60 000 € | 1 667 € |
| 30/10/2023 | 104 Rue Louis Pasteur | Maison | 78 m² | 130 000 € | — |
| 14/09/2023 | 104 Rue Louis Pasteur | Dépendance, Maison | 52 m² | 92 500 € | 1 779 € |
| 23/06/2023 | 140 Rue Louis Pasteur | Maison | 68 m² | 140 390 € | 2 065 € |
| 09/06/2023 | 35 Rue Louis Pasteur | Maison | 112 m² | 265 000 € | 2 366 € |
| 30/05/2023 | 11 Rue Louis Pasteur | Maison | 75 m² | 220 000 € | 2 933 € |
| 15/05/2023 | 58 Rue Louis Pasteur | Maison, Dépendance | 54 m² | 100 000 € | 1 852 € |
| 05/05/2023 | 32 Rue Louis Pasteur | Dépendance, Appartement, Maison | 393 m² | 740 000 € | — |
| 05/05/2023 | 104 Rue Louis Pasteur | Dépendance, Maison | 44 m² | 103 000 € | 2 341 € |
| 18/04/2023 | 64 Rue Louis Pasteur | Dépendance, Maison | 123 m² | 165 000 € | 1 341 € |
| 28/03/2023 | 135 Rue Louis Pasteur | Dépendance, Maison | 81 m² | 165 000 € | 2 037 € |
| 30/08/2022 | 112 Rue Louis Pasteur | Maison | 80 m² | 171 915 € | 2 149 € |
| 29/08/2022 | 27 Rue Louis Pasteur | Maison, Dépendance | 101 m² | 123 000 € | 1 218 € |
| 25/08/2022 | 8 Rue Louis Pasteur | Maison | 36 m² | 165 000 € | 4 583 € |
| 26/07/2022 | 6 Rue Louis Pasteur | Maison | 58 m² | 160 000 € | 2 759 € |
| 12/07/2022 | 43 Rue Louis Pasteur | Maison | 143 m² | 170 000 € | — |
| 28/06/2022 | 80 Rue Louis Pasteur | Dépendance, Maison | 39 m² | 82 000 € | 2 103 € |
| 16/05/2022 | 103 Rue Louis Pasteur | Appartement, Dépendance | 172 m² | 185 000 € | — |
| 28/01/2022 | 120 Rue Louis Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance, Appartement | 271 m² | 300 000 € | — |
| 29/12/2021 | 107 Rue Louis Pasteur | Appartement, Dépendance | 220 m² | 335 000 € | — |
| 23/11/2021 | 12 Rue Louis Pasteur | Dépendance, Appartement, Maison | 145 m² | 260 000 € | — |
| 15/10/2021 | 130 Rue Louis Pasteur | Maison | 116 m² | 135 000 € | 1 164 € |
| 23/07/2021 | 62 Rue Louis Pasteur | Maison | 112 m² | 123 000 € | 1 098 € |
| 08/07/2021 | 19 Rue Louis Pasteur | Maison | 125 m² | 165 000 € | 1 320 € |
| 30/06/2021 | 117 Rue Louis Pasteur | Appartement, Dépendance | 113 m² | 185 000 € | — |
| 15/06/2021 | 80 Rue Louis Pasteur | Maison | 52 m² | 82 000 € | 1 577 € |
| 20/04/2021 | 148 Rue Louis Pasteur | Maison | 93 m² | 196 113 € | 2 109 € |
| 02/03/2021 | 112 Rue Louis Pasteur | Maison | 80 m² | 92 700 € | 1 159 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 9Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) · Périmètre de droit de préemption urbain (DPU) · Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon · …
- Altitude, pente du terrain
- 112,9 m · 3,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015Sitadel ; sur les 2149 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2022 | Permis de construire04909922C0036 | 120 Rue Louis Pasteur | AM 501 | 2 logements, 159 m² | 674 m² | annulé | HEUZARD HOLDING |
| 28/10/2021 | Permis de construire04909921C0165 | 120 Rue Louis Pasteur | AM 501 | 5 logements, 35 m² | 674 m² | commencé | HEUZARD HOLDING |
| 20/06/2019 | Permis de construire04909919C0064 | 73 Rue Louis Pasteur | AM 524 | 4 logements | 370 m² | terminé | SCI AQUA |
| 13/11/2018 | Permis de construire04909918C0128 | 126 Rue Louis Pasteur | AM 652, AM 654 | 1 logement | 142 m² | terminé | particulier |
| 25/01/2017 | Permis de construire04909916C0170 | 43 Rue Louis Pasteur | AM 75 | 1 logement | 221 m² | autorisé | SAS PATRIUS |
| 14/11/2016 | Permis de construire04909916C0099 | 69 Rue Louis Pasteur | AM 724, AM 727 | 1 logement | 498 m² | terminé | particulier |
| 22/06/2016 | Permis de construire04909916C0080 | 2 Rue Louis Pasteur | AK 298 | 1 logement | 120 m² | terminé | particulier |
| 10/06/2015 | Déclaration préalable04909915C0209 | 50 et Rue Louis Pasteur | AM 128 | 3 logements | 123 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Louis Pasteur 49300 Cholet | 115 m² | 1947 | D | D |
| appartement, 87 Rue Louis Pasteur 49300 Cholet | 68,7 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 14Bis Rue Louis Pasteur 49300 Cholet | 40,1 m² | — | E | B |
| appartement, 14 Rue Louis Pasteur 49300 Cholet | 38,6 m² | — | E | B |
| immeuble, 14 Rue Louis Pasteur 49300 Cholet | — | — | D | B |
| maison, 6 Rue Louis Pasteur 49300 Cholet | 56 m² | — | C | C |
| maison, 78 Rue Louis Pasteur 49300 Cholet | 53,1 m² | — | E | C |
| maison, 64 Rue Louis Pasteur 49300 Cholet | 147,9 m² | — | C | A |
| maison, 42 Rue Louis Pasteur 49300 Cholet | 47,3 m² | — | F | F |
| maison, 148 Rue Louis Pasteur 49300 Cholet | 109,5 m² | — | D | A |
| maison, 69 Rue Louis Pasteur 49300 Cholet | 221,4 m² | — | B | A |
| appartement, 120 Rue Louis Pasteur 49300 Cholet | 77,6 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | CARPE DIEM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 12 | J4 INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | TMG IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | ATMO SPHERE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | ATMO SPHERE | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 50 | SCI BOUYER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | LA PROVINCE FRANCE FRERES MINEURS CO | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SE2J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 70 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | RJC | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | L'APVDR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | LES HIRONDELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | PRALIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 104 | SCI BYING | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 104 | DIXILOC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | SEVRE LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | EL BARAKA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | CHL PAST7 | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | S C I AMJ | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 112 | L'APVDR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 114 | S C I AMJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | S C I AMJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 117 | SCI BRISSEAU RAVEL | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | HEUZARD HOLDING | Société civile | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 123 | PROPRIETAIRES DU BND 099 AM0036 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 124 | KENZY | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 138 | NOTIAB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 142 | CMG IMMO PRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 146 | COMMUNE DE CHOLET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 150 | S C I AMJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 150 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 188 | NOTIAB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | — | 900 m |
| Boulangerie | 2 | 430 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | 3 | 360 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | 1 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 460 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 1 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 270 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 2 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 910 m |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Jules VernepublicULIS
- Ecole primaire publique Marie Curiepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.