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Aucadastre

Boulevard Guy Chouteau, Cholet

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

2 090 €/m²

L'estimation 2 090Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 055en 2025
l'estimation au prix de Cholet, 2 % au-dessus de Maine-et-Loire
Fourchette basse
1 380 €/m²
Fourchette haute
2 850 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 080 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 2 085 €/m² en 2025). Soit 2 082 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 933 €4 ventes
  2. 20222 384 €4 ventes
  3. 20232 108 €6 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 993 €2 ventes
  6. Estimation2 090 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

16 maisons mesurées. 47 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 137 m² au 26 Bd Guy Chouteau, 203 520 € le 06/06/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/12/202539 Bd Guy ChouteauMaison198 m²320 000 €
06/11/202551 Bd Guy ChouteauAppartement, Dépendance58 m²142 000 €
06/11/202515 Bd Guy ChouteauDépendance, Appartement46 m²82 000 €1 783 €
06/08/202515 Bd Guy ChouteauDépendance, Appartement69 m²104 000 €
01/08/202515 Bd Guy ChouteauAppartement, Dépendance29 m²85 000 €
Afficher les 42 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/06/202526 Bd Guy ChouteauDépendance, Maison137 m²203 520 €1 486 €
08/04/202515 Bd Guy ChouteauDépendance, Appartement48 m²76 000 €
11/03/2025156 Bd Guy ChouteauDépendance, Maison48 m²120 000 €2 500 €
23/01/2025104 Bd Guy ChouteauDépendance20,5 m²64 850 €3 163 €
24/05/202412 Bd Guy ChouteauLocal industriel. commercial ou assimilé109 m²120 000 €1 101 €
25/03/202415 Bd Guy ChouteauDépendance, Appartement29 m²85 000 €
28/12/20237 Bd Guy ChouteauLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison377 m²380 000 €
07/12/20233 Bd Guy ChouteauMaison, Local industriel. commercial ou assimilé112 m²190 000 €
30/11/2023160 Bd Guy ChouteauDépendancenon mesurée12 000 €
22/09/202315 Bd Guy ChouteauDépendance, Appartement44 m²80 000 €
07/09/2023160 Bd Guy ChouteauDépendancenon mesurée12 000 €
04/09/202366 Bd Guy ChouteauMaison, Dépendance98 m²380 000 €3 878 €
29/08/2023142 Bd Guy ChouteauMaison54 m²115 000 €2 130 €
28/07/202315 Bd Guy ChouteauAppartement, Dépendance46 m²100 000 €
05/07/202374 Bd Guy ChouteauMaison, Dépendance33 m²110 000 €3 333 €
20/04/202342 Bd Guy ChouteauLocal industriel. commercial ou assimilé45 m²173 000 €3 844 €
12/04/2023166 Bd Guy ChouteauMaison, Dépendance36 m²71 000 €1 972 €
27/02/202396 Bd Guy ChouteauMaison82 m²171 000 €2 085 €
19/01/202351 Bd Guy ChouteauMaison, Dépendance48 m²80 000 €1 667 €
04/10/202228 Bd Guy ChouteauMaison, Dépendance87 m²205 000 €2 356 €
01/09/2022104 Bd Guy ChouteauDépendancenon mesurée80 000 €
28/07/2022168 Bd Guy ChouteauMaison85 m²205 000 €2 412 €
13/07/2022118 Bd Guy ChouteauAppartement70 m²170 000 €
29/06/202242 Bd Guy ChouteauLocal industriel. commercial ou assimilé45 m²145 000 €3 222 €
13/05/202215 Bd Guy ChouteauDépendance, Appartement44 m²83 000 €1 886 €
30/03/202245 Bd Guy ChouteauDépendance, Maison82 m²175 000 €2 134 €
23/03/202215 Bd Guy ChouteauAppartement, Dépendance29 m²44 600 €
14/03/20224 Bd Guy ChouteauDépendance, Maison135 m²375 000 €2 778 €
03/01/202215 Bd Guy ChouteauAppartement, Dépendance29 m²55 000 €
03/01/2022104 Bd Guy ChouteauDépendance20,5 m²67 000 €3 268 €
01/10/202115 Bd Guy ChouteauDépendance, Appartement29 m²54 000 €
29/09/202115 Bd Guy ChouteauDépendance, Appartement69 m²90 000 €
29/09/202151 Bd Guy ChouteauDépendance, Maison39 m²70 000 €1 795 €
15/09/2021116 Bd Guy ChouteauLocal industriel. commercial ou assimilé342 m²150 000 €439 €
03/09/2021104 Bd Guy ChouteauDépendancenon mesurée110 000 €
03/08/2021104 Bd Guy ChouteauDépendancenon mesurée110 000 €
30/07/202174 Bd Guy ChouteauMaison37 m²125 000 €3 378 €
23/07/202115 Bd Guy ChouteauAppartement, Dépendance36 m²50 000 €
12/07/202193 Bd Guy ChouteauMaison, Dépendance99 m²205 000 €2 071 €
11/06/2021116 Bd Guy ChouteauDépendance, Maison66 m²85 000 €1 288 €
10/06/2021116 Bd Guy ChouteauVente112 m² de terrain30 000 €
19/02/202133 Bd Guy ChouteauMaison, Local industriel. commercial ou assimilé120 m²178 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 05/05/2026

UA

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
9Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) · Périmètre de droit de préemption urbain (DPU) · Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon · …
Monuments historiques protégés
1Eglise du Sacré Coeur
Altitude, pente du terrain
122,1 m · 1,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
13 depuis 2013Sitadel ; sur les 2149 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations9

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
  • Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
  • Classement sonore des infrastructures terrestres
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
  • Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Eglise du Sacré Coeur
Les 13 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
13/05/2025Permis de démolir04909925C000126 Boule Guy ChouteauAO 542194 m²autoriséparticulier
09/10/2024Permis de construire04909924C012012 Boule Guy ChouteauAO 9031 logement, 27 m²162 m²commencéMAISONS DU CHOLETAIS
06/04/2023Permis de construire04909923C0022116 Impas Guy ChouteauAO 10261 logement110 m²terminéSHANA
10/11/2022Déclaration préalable04909922C058867 Boule Guy ChouteauAN 7114 m²autoriséparticulier
16/06/2022Permis de démolir04909922C002295 Boule Guy ChouteauAM 343186 m²autoriséparticulier
17/02/2022Permis de démolir04909922C000181 Boule Guy ChouteauAM 35369 m²autoriséparticulier
13/01/2022Permis de construire04909921C0153116 Boule Guy ChouteauAO 909, AO 9104 logements290 m²terminéparticulier
25/02/2021Permis de démolir04909921C000293 Boule Guy ChouteauAM 548219 m²autoriséparticulier
05/09/2019Permis de construire04909919C00968 Boule Guy ChouteauAO 9051 logement810 m²commencéparticulier
13/06/2017Permis de démolir04909917C0013102 Boule Guy ChouteauAO 127135 m²autoriséparticulier
04/11/2015Permis de construire04909915C010013 Boule Guy ChouteauAN 437, AN 438, AN 5611 logement804 m²terminéparticulier
12/10/2015Déclaration préalable04909915C0394Bd Guy ChouteauAM 2788 m²200 m²autoriséELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE
21/01/2013Permis de construire04909912C015385 Boule Guy ChouteauAM 680, AM 683221 m²577 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000
Sites potentiellement pollués
2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 15 Boulevard Guy Chouteau 49300 Cholet30 m²1973CC
appartement, 15 Boulevard Guy Chouteau 49300 Cholet47,5 m²FF
maison, 50 Boulevard Guy Chouteau 49300 Cholet67,4 m²DD
maison, 100 Boulevard Guy Chouteau 49300 Cholet75 m²ED
appartement, 7 Boulevard Guy Chouteau 49300 Cholet136 m²DD
appartement, 5 Boulevard Guy Chouteau 49300 Cholet91 m²EE
maison, 46 Boulevard Guy Chouteau 49300 Cholet43,4 m²1947DD
appartement, 104 Boulevard Guy Chouteau 49300 Cholet47,6 m²1999CB
maison, 75 Boulevard Guy Chouteau 49300 Cholet93,6 m²DD
maison, 55 Boulevard Guy Chouteau 49300 Cholet98 m²DD
maison, 76 Boulevard Guy Chouteau 49300 Cholet39,3 m²1930FF
appartement, 104 Boulevard Guy Chouteau 49300 Cholet20,2 m²1998DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAINPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3SCI SLCASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5ACR PATRIMOINESociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
7ACR PATRIMOINESociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
8LA MARJACINFSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
8ROCHE BOULAYSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
11SC FONCIER ROCHE TERRESociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
12MAISONS DU CHOLETAISSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 21 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
15S C I LES LIERRESSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
15JEMCSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
24COMMUNE DE CHOLETCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
25ASSOCIATION DIOCESAINEAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
27COMMUNE DE CHOLETCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
42SCI LEDEBTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
54PROPRIETAIRES DU BND 099 AO0391Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
62PROPRIETAIRES DU BND 099 AO0386Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
69BABOU B49Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
73GALINE HOMESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
77SCI MARILOUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
84PROPRIETAIRES DU BND 099 AO0365Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
85S C I PIMANASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
86PROPRIETAIRES DU BND 099 AO0368Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
90SMDMSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
104PROPRIETAIRES DU BND 099 AO0361Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
108AN-NASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
116SCI MONTEILSociété civilepropriétaire3 locaux et 12 parcelles non bâties
116BIZONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
116ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
116 bisSCI COPSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
116SHANASociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
118SC LLBSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
118SCI COPSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
144CCJMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
168SCI 102Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants16174 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 563 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires70,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194568,9 %Des logements du carreau
Maisons91,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,7 %15 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 crèches, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1410 m
Supérette ou épicerie820 m
Boulangerie1340 m
Boucherie1360 m
Poissonnerie900 m
Fruits et légumes3,1 km
Restaurant1410 m
Librairie ou presse1360 m
Banque2370 m
Bureau ou relais de poste810 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste770 m
Pharmacie1330 m
Dentiste1130 m
Kinésithérapeute170 m
Laboratoire d'analyses1,1 km
Centre ou maison de santé1,2 km
Urgences2,9 km
Hôpital ou clinique2,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2230 m
École maternelle ou élémentaire1270 m
Collège1440 m
Lycée840 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,8 km
Gymnase2300 m
Stade ou terrain de sport1460 m
Cinéma840 m
Bibliothèque590 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie3,8 km
Police ou gendarmerie2,5 km
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Jeanne d'ArcprivéULIS
  • Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Familleprivé
  • Ecole primaire publique Marie Curiepublic
  • Lycée polyvalent Fernand RenaudeaupublicULISinternat
  • Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - site du lycée de la Modepublicsans cantine

Entreprises domiciliées à 200 m225

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.