Rue d'Arromanches, Cholet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 580 €/m²
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 3 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 741 €/m²), le quartier pour 34 % (74 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 379 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 085 €/m² en 2025). Soit 2 570 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 665 €6 ventes
- 20222 500 €1 vente
- 20232 634 €2 ventes
- 20243 268 €1 vente
- 20252 013 €2 ventes
- Estimation2 580 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 87 m² au 12 Rue D Arromanches, 248 500 € le 09/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 12 Rue D Arromanches | Maison, Dépendance | 87 m² | 248 500 € | 2 856 € |
| 04/09/2025 | 9 Rue D Arromanches | Maison | 94 m² | 110 000 € | 1 170 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue D Arromanches | Appartement | 88 m² | 194 300 € | — |
| 15/07/2024 | 36 Rue D Arromanches | Maison | 71 m² | 232 000 € | 3 268 € |
| 24/08/2023 | 18 Rue D Arromanches | Maison | 110 m² | 261 909,27 € | 2 381 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2023 | 36 Rue D Arromanches | Maison | 71 m² | 205 000 € | 2 887 € |
| 25/04/2023 | 14 Rue D Arromanches | Dépendance, Maison | 143 m² | 430 000 € | — |
| 02/12/2022 | 11 Rue D Arromanches | Dépendance, Appartement | 76 m² | 95 000 € | — |
| 02/12/2022 | 9 Rue D Arromanches | Appartement | 56 m² | 118 000 € | 2 107 € |
| 08/02/2022 | 31 Rue D Arromanches | Maison | 82 m² | 205 000 € | 2 500 € |
| 15/12/2021 | 24 Rue D Arromanches | Maison | 90 m² | 240 000 € | 2 667 € |
| 04/10/2021 | 3 Rue D Arromanches | Maison, Dépendance | 33 m² | 60 000 € | 1 818 € |
| 26/08/2021 | 12 Rue D Arromanches | Dépendance, Maison | 87 m² | 255 000 € | 2 931 € |
| 18/06/2021 | 8 Rue D Arromanches | Maison | 95 m² | 253 000 € | 2 663 € |
| 24/03/2021 | 32 Rue D Arromanches | Maison | 71 m² | 218 050 € | 3 071 € |
| 13/03/2021 | 34 Rue D Arromanches | Maison | 72 m² | 177 400 € | 2 464 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 9Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) · Périmètre de droit de préemption urbain (DPU) · Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon · …
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise du Sacré Coeur
- Altitude, pente du terrain
- 117,3 m · 6,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 678 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 2149 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise du Sacré Coeur
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | Permis de démolir04909924C0006 | 31 Rue d' Arromanches | AM 414 | — | 326 m² | autorisé | particulier |
| 27/05/2015 | Permis de construire04909915C0042 | 15 Rue d' Arromanches | AM 508 | 1 logement, 216 m² | 790 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue d'Arromanches 49300 Cholet | 80 m² | 1963 | D | D |
| maison, 34 Rue d'Arromanches 49300 Cholet | 80 m² | 1963 | E | E |
| maison, 9 Rue d'Arromanches 49300 Cholet | 77 m² | — | D | D |
| maison, 30 Rue d'Arromanches 49300 Cholet | 78,4 m² | 1960 | D | D |
| maison, 12 Rue d'Arromanches 49300 Cholet | 101,8 m² | — | E | B |
| maison, 36 Rue d'Arromanches 49300 Cholet | 91 m² | 1962 | E | B |
| appartement, 8 Rue d'Arromanches 49300 Cholet | 32 m² | — | E | B |
| maison, 18 Rue d'Arromanches 49300 Cholet | 103 m² | 1963 | D | D |
| maison, 36 Rue d'Arromanches 49300 Cholet | 91 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Rue d'Arromanches 49300 Cholet | 35 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 4 Rue d'Arromanches 49300 Cholet | 16 m² | 1949 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | LES YODE ZENN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 3 | BRIANCON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | DEBARDONNEAU | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 11 | DEBARDONNEAU | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | 2 | 460 m |
| Boucherie | 2 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 750 m |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | 3 | 390 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | 2 | 470 m |
| Dentiste | 1 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 990 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 380 m |
| Collège | 2 | 340 m |
| Lycée | — | 780 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 500 m |
| Cinéma | — | 640 m |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Colbertpublic
- Collège Jeanne d'ArcprivéULIS
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnaisprivé
- Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Familleprivé
- Ecole primaire publique Marie Curiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m128
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE CHOLETadministration publique
- INDIVISION FILLAUDEAU ET MERCIERhébergement et restauration
- INGELY (F.B.S.I.)information et communication
- PARTI SOCIALISTE SECTION CHOLETAISEautres services
- IMMOLAVIimmobilier
- BMLimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.