Rue de la Casse, Cholet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 310 €/m²
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 3 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 381 €/m²), le quartier pour 36 % (78 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 210 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 085 €/m² en 2025). Soit 2 299 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 500 €1 vente
- 20222 283 €4 ventes
- 20232 622 €2 ventes
- 20243 117 €1 vente
- 20251 785 €3 ventes
- Estimation2 310 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 51 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 94 m² au 26 Rue de la Casse, 330 000 € le 22/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 26 Rue de la Casse | Dépendance, Maison | 94 m² | 330 000 € | 3 511 € |
| 05/08/2025 | 43 Rue de la Casse | Dépendance, Maison | 72 m² | 128 500 € | 1 785 € |
| 10/01/2025 | 44 Rue de la Casse | Maison, Dépendance | 96 m² | 123 000 € | 1 281 € |
| 12/02/2024 | 26 Rue de la Casse | Maison, Dépendance | 94 m² | 293 000 € | 3 117 € |
| 11/07/2023 | 11 Rue de la Casse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 26 165 € | — |
Afficher les 46 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2023 | 21 Rue de la Casse | Maison | 109 m² | 299 000 € | 2 743 € |
| 28/06/2023 | 57 Rue de la Casse | Dépendance, Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 22/05/2023 | 11 Rue de la Casse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 173 616 € | — |
| 23/03/2023 | 11 Rue de la Casse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 257 678 € | — |
| 21/03/2023 | 11 Rue de la Casse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 175 303 € | — |
| 06/01/2023 | 11 Rue de la Casse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 253 357 € | — |
| 04/01/2023 | 11 Rue de la Casse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 179 941 € | — |
| 26/12/2022 | 11 Rue de la Casse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 190 165 € | — |
| 14/12/2022 | 11 Rue de la Casse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 191 219 € | — |
| 01/12/2022 | 11 Rue de la Casse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 180 362 € | — |
| 01/12/2022 | 11 Rue de la Casse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 191 219 € | — |
| 07/11/2022 | 11 Rue de la Casse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 180 889 € | — |
| 07/11/2022 | 11 Rue de la Casse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 182 470 € | — |
| 25/10/2022 | 11 Rue de la Casse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 263 897 € | — |
| 21/10/2022 | 11 Rue de la Casse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 184 051 € | — |
| 11/10/2022 | 11 Rue de la Casse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 184 051 € | — |
| 06/10/2022 | 11 Rue de la Casse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 171 086 € | — |
| 19/09/2022 | 11 Rue de la Casse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 146 578 € | — |
| 05/09/2022 | 11 Rue de la Casse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 187 951 € | — |
| 31/08/2022 | 11 Rue de la Casse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 173 089 € | — |
| 18/08/2022 | 11 Rue de la Casse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 180 889 € | — |
| 28/07/2022 | 11 Rue de la Casse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 147 843 € | — |
| 21/07/2022 | 11 Rue de la Casse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 191 600 € | — |
| 12/07/2022 | 11 Rue de la Casse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 261 051 € | — |
| 27/06/2022 | 11 Rue de la Casse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 170 600 € | — |
| 02/06/2022 | 45 Rue de la Casse | Maison | 41 m² | 92 000 € | 2 244 € |
| 09/05/2022 | 11 Rue de la Casse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 153 957 € | — |
| 15/04/2022 | 30 Rue de la Casse | Maison | 73 m² | 169 500 € | 2 322 € |
| 14/04/2022 | 52 Rue de la Casse | Dépendance, Maison | 48 m² | 140 000 € | 2 917 € |
| 31/03/2022 | 11 Rue de la Casse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 180 362 € | — |
| 25/03/2022 | 11 Rue de la Casse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 180 900 € | — |
| 03/03/2022 | 11 Rue de la Casse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 175 353 € | — |
| 03/03/2022 | 45 Rue de la Casse | Maison | 41 m² | 67 000 € | 1 634 € |
| 11/02/2022 | 11 Rue de la Casse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 180 889 € | — |
| 04/02/2022 | 11 Rue de la Casse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 150 373 € | — |
| 01/02/2022 | 11 Rue de la Casse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 166 976 € | — |
| 12/01/2022 | 11 Rue de la Casse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 168 400 € | — |
| 11/01/2022 | 11 Rue de la Casse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 196 384 € | — |
| 11/01/2022 | 11 Rue de la Casse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 180 889 € | — |
| 04/01/2022 | 11 Rue de la Casse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 142 200 € | — |
| 03/01/2022 | 11 Rue de la Casse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 185 924 € | — |
| 22/06/2021 | 63 Rue de la Casse | Maison | 58 m² | 145 000 € | 2 500 € |
| 11/05/2021 | 11 Rue de la Casse | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 112 m² | 970 000 € | — |
| 11/05/2021 | 5 Rue de la Casse | Local industriel. commercial ou assimilé | 581 m² | 120 460 € | 207 € |
| 29/04/2021 | 73 Rue de la Casse | Dépendance | 532 m² de terrain | 138 000 € | — |
| 08/04/2021 | 73 Rue de la Casse | Dépendance, Appartement | 32 m² | 205 000 € | 6 406 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Centralité Commerciale
- Informations
- 9Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) · Périmètre de droit de préemption urbain (DPU) · Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
- Altitude, pente du terrain
- 114,4 m · 7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 676 kWh/an1 526 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015Sitadel ; sur les 2149 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Centralité Commerciale
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2023 | Déclaration préalable04909923C0019 | 5 Rue de la Casse | AT 996 | 7 m² | 94 m² | terminé | ENEDIS |
| 21/04/2022 | Permis de démolir04909922C0011 | 79 Rue de la Casse | AT 531 | — | 179 m² | autorisé | particulier |
| 24/03/2022 | Permis de construire04909921C0232 | 5 Rue de la Casse | AT 409, AT 410, AT 411 | 495 m² | 2 312 m² | annulé | HABITAT JEUNES DU CHOLETAIS |
| 07/01/2021 | Permis de construire04909920C0154 | 73 Rue de la Casse | AT 525, AT 693, AT 694 | 1 logement, 108 m² | 532 m² | terminé | particulier |
| 02/07/2020 | Permis de construire04909920C0017 | 5 Rue de la Casse | AT 415, AT 800, AT 902 | 105 logements, 5 267 m² | 9 071 m² | terminé | SENIORIALES DE CHOLET |
| 02/07/2020 | Permis de construire04909920C0017 | 5 Rue de la Casse | AT 415, AT 800, AT 902 | 5 267 m² | 9 071 m² | terminé | SENIORIALES DE CHOLET |
| 29/07/2015 | Permis de construire04909915C0075 | 51 Rue de la Casse | AT 445 | 1 logement, 108 m² | 237 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 51 Rue de la Casse 49300 Cholet | 104,3 m² | 2016 | C | C |
| maison, 45 Rue de la Casse 49300 Cholet | 54,5 m² | — | D | B |
| maison, 46 Rue de la Casse 49300 Cholet | 134,3 m² | — | E | C |
| appartement, 75 Rue de la Casse 49300 Cholet | 44,7 m² | — | D | B |
| maison, 60 Rue de la Casse 49300 Cholet | 87,4 m² | 1947 | D | D |
| maison, 26 Rue de la Casse 49300 Cholet | 137,4 m² | — | D | D |
| appartement, 75 Rue de la Casse 49300 Cholet | 23,5 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue de la Casse 49300 Cholet | 38,3 m² | 2022 | B | A |
| maison, 43 Rue de la Casse 49300 Cholet | 74,3 m² | 1960 | E | E |
| maison, 19 Rue de la Casse 49300 Cholet | 124 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue de la Casse 49300 Cholet | 124 m² | 1955 | E | E |
| maison, 47 Rue de la Casse 49300 Cholet | 112 m² | 1985 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | HABITAT JEUNES DU CHOLETAIS | Association | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 6 | COMMUNE DE CHOLET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | CORONO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | JA SILVER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 11 | JK IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | HABITAT JEUNES DU CHOLETAIS | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 46 | KER KIFF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 67 | GESER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | PATRIMOINE ENSEIGNEMENT SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 | BIOLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | BIOLA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 77 | COMMUNE DE CHOLET | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5900 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 170 m |
| Boulangerie | 4 | 130 m |
| Boucherie | 2 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 910 m |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 11 | 170 m |
| Librairie ou presse | 2 | 170 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 270 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | 2 | 200 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 100 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Choletgare voyageurs et fret245 m
- Gare Routière de Choletgare routière369 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet Estpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet et Sèvrespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrevault Sud Loire Bocagepublic
- Ecole élémentaire publique Paradispublic
- Ecole maternelle publique La Fontainepublic
- Ecole maternelle publique Le Paradispublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rondprivé
- LEAP Jeanne Delanoue - Les trois provincesprivéinternat
- Lycée Jeanne Delanoueprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoueprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m316
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SYNERGIEservices administratifs
- START PEOPLEimmobilier
- CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAINfinance et assurance
- TROUILLARD SAcommerce
- SECURITAS FRANCE SARLservices administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.