Boulevard de Strasbourg, Cholet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 530 €/m²
- Fourchette basse
- 1 680 €/m²
- Fourchette haute
- 3 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 786 €/m²), le quartier pour 37 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 499 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 085 €/m² en 2025). Soit 2 525 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 880 €1 vente
- 20232 532 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 313 €4 ventes
- Estimation2 530 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 163 m² au 122 Bd de Strasbourg, 515 000 € le 15/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 122 Bd de Strasbourg | Maison | 163 m² | 515 000 € | 3 160 € |
| 15/12/2025 | 122 Bd de Strasbourg | Maison | 149 m² | 516 500 € | 3 466 € |
| 15/12/2025 | 138 Bd de Strasbourg | Maison | 81 m² | 177 000 € | 2 185 € |
| 10/01/2025 | 94 Bd de Strasbourg | Maison, Dépendance | 149 m² | 570 000 € | 3 826 € |
| 02/12/2024 | Bd de Strasbourg | Vente | 107 m² de terrain | 2 500 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2024 | 128 Bd de Strasbourg | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 746 m² | 600 000 € | — |
| 25/01/2024 | 124 Bd de Strasbourg | Local industriel. commercial ou assimilé | 160 m² | 210 000 € | 1 313 € |
| 25/01/2024 | 130 Bd de Strasbourg | Local industriel. commercial ou assimilé | 369 m² | 315 400 € | 855 € |
| 25/01/2024 | 124 Bd de Strasbourg | Local industriel. commercial ou assimilé | 716 m² | 400 000 € | 559 € |
| 23/10/2023 | 136 Bd de Strasbourg | Maison | 75 m² | 189 900 € | 2 532 € |
| 15/05/2023 | 58 Bd de Strasbourg | Appartement | 85 m² | 160 000 € | — |
| 30/09/2022 | 166 Bd de Strasbourg | Maison | 125 m² | 235 000 € | 1 880 € |
| 30/09/2022 | 58 Bd de Strasbourg | Appartement | 35 m² | 90 440 € | — |
| 23/06/2022 | 62 Bd de Strasbourg | Dépendance, Appartement | 224 m² | 241 000 € | — |
| 20/04/2022 | 100 Bd de Strasbourg | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 259 m² | 320 000 € | — |
| 23/02/2022 | 34 Bd de Strasbourg | Local industriel. commercial ou assimilé | 320 m² | 150 000 € | 469 € |
| 16/09/2021 | 24 Bd de Strasbourg | Appartement, Dépendance | 183 m² | 420 000 € | — |
| 22/06/2021 | 58 Bd de Strasbourg | Appartement, Dépendance | 30 m² | 51 042,15 € | — |
| 02/06/2021 | 92 Bd de Strasbourg | Local industriel. commercial ou assimilé | 142 m² | 115 000 € | 810 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Centralité Commerciale
- Informations
- 10Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr) · Périmètre de droit de préemption urbain (DPU) · Périmètre de sursis à statuer (secteur Gare) · …
- Altitude, pente du terrain
- 124,3 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 24 depuis 2013Sitadel ; sur les 2149 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Centralité Commerciale
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Périmètre de sursis à statuer (secteur Gare)
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Les 24 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2025 | Déclaration préalable04909925C0131 | 130 Boule de Strasbourg | AW 383, AW 233 | 7 m² | 1 924 m² | autorisé | ENEDIS |
| 22/01/2025 | Permis de construire04909924C0153 | 122 Boule de Strasbourg | AX 382, AX 383, AX 407 | 111 logements, 4 618 m² | 3 741 m² | commencé | SNC LNC HYDRA |
| 25/09/2024 | Permis de construire04909924C0091 | 122 Boule de Strasbourg | AX 401 | 3 logements, 118 m² | 288 m² | autorisé | particulier |
| 06/06/2023 | Permis de construire04909922C0186 | 126-1 Boule de Strasbourg | AW 233, AW 285, AW 286 | 86 logements, 5 104 m² | 4 200 m² | commencé | SNC LNC ARIES |
| 06/06/2023 | Permis de construire04909922C0186 | 126-1 Boule de Strasbourg | AW 233, AW 285, AW 286 | 5 104 m² | 4 200 m² | commencé | SNC LNC ARIES |
| 04/11/2021 | Permis de construire04909921C0192 | 92 Boule de Strasbourg | AZ 32 | 1 logement, 16 m² | 253 m² | commencé | EDCONFORT |
| 26/08/2021 | Permis de démolir04909921C0029 | Bd de Strasbourg | AV 331 | — | — | autorisé | SNCF |
| 25/02/2021 | Permis de construire04909921C0011 | 102 Boule de Strasbourg | AX 385 | 1 logement, 137 m² | 598 m² | autorisé | SCI 102 |
| 17/09/2020 | Permis de construire04909920C0084 | 122 Boule de Strasbourg | AX 400 | 1 logement, 149 m² | 739 m² | commencé | particulier |
| 05/03/2020 | Permis de construire04909920C0014 | 122 Boule de Strasbourg | AX 382 | 1 logement, 149 m² | 719 m² | terminé | particulier |
| 13/02/2020 | Permis de construire04909919C0186 | 112 Boule de Strasbourg | AX 3 | 1 logement | 809 m² | commencé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SABA |
| 04/04/2019 | Permis de construire04909919C0036 | 122 Boule de Strasbourg | AX 383 | 1 logement, 149 m² | 719 m² | terminé | particulier |
| 29/01/2019 | Permis d'aménager04909918C0010 | 122 Boule de Strasbourg | AX 388, AX 390, AX 392 | — | 2 298 m² | commencé | G78 |
| 13/11/2018 | Permis de démolir04909918C0030 | 38 Boule de Strasbourg | AZ 295 | — | 215 m² | autorisé | particulier |
| 21/09/2018 | Permis de construire04909918C0079 | 122 Boule de Strasbourg | AX 383 | 1 logement, 149 m² | 719 m² | annulé | particulier |
| 21/09/2018 | Permis de construire04909918C0118 | 114 Boule de Strasbourg | AX 396, AX 397 | 1 logement | 492 m² | terminé | particulier |
| 21/09/2018 | Permis de construire04909918C0118 | 114 Boule de Strasbourg | AX 396, AX 397 | — | 492 m² | terminé | particulier |
| 24/07/2018 | Permis de démolir04909918C0020 | 12 Boule de Strasbourg | AZ 316 | — | 223 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2018 | Permis de démolir04909918C0016 | 122 Boule de Strasbourg | AX 392 | — | — | autorisé | particulier |
| 03/05/2017 | Permis de construire04909917C0062 | 100 Boule de Strasbourg | AX 215 | 1 logement, 141 m² | 214 m² | terminé | particulier |
| 02/02/2017 | Permis de construire04909917C0012 | 114 - Boule de Strasbourg | AX 363 | 1 logement, 26 m² | 794 m² | autorisé | particulier |
| 07/04/2015 | Permis de construire04909914C0109 | 58 Boule de Strasbourg | AZ 614, AZ 616, AZ 617 | 15 logements | 433 m² | autorisé | RESIDENTIELLE |
| 13/11/2013 | Déclaration préalable04909913C0434 | 58 Boule de Strasbourg | AZ 617 | 5 logements | 115 m² | autorisé | RESIDENTIELLE |
| 13/11/2013 | Déclaration préalable04909913C0435 | 58 Boule de Strasbourg | AZ 618 | 4 logements | 171 m² | autorisé | RESIDENTIELLE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 72 Boulevard de Strasbourg 49300 Cholet | — | — | D | B |
| appartement, 72 Boulevard de Strasbourg 49300 Cholet | 44,5 m² | — | C | B |
| appartement, 72 Boulevard de Strasbourg 49300 Cholet | 37,6 m² | — | D | B |
| appartement, 72 Boulevard de Strasbourg 49300 Cholet | 40 m² | — | F | C |
| appartement, 72 Boulevard de Strasbourg 49300 Cholet | 44,9 m² | — | E | B |
| appartement, 72 Boulevard de Strasbourg 49300 Cholet | 36,7 m² | — | D | B |
| appartement, 72 Boulevard de Strasbourg 49300 Cholet | 35,7 m² | — | C | A |
| appartement, 58 Boulevard de Strasbourg 49300 Cholet | 19,6 m² | 1850 | F | C |
| appartement, 58 Boulevard de Strasbourg 49300 Cholet | 13,4 m² | 1850 | D | B |
| maison, 156bis Boulevard de Strasbourg 49300 Cholet | 95 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 24 Boulevard de Strasbourg 49300 Cholet | 31 m² | 1978 | E | B |
| maison, 144 Boulevard de Strasbourg 49300 Cholet | 119 m² | 1967 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | ACC ET GO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | RESIDENTIELLE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 62 | THEMIS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | RESIDENTIELLE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 70 | MCQ POUDRAY | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | SAINT CHRISTOPHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | SC SAINT PIERRE | Société civile | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 74 bis | SEVRE LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | SEVRE LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 78 | COMMUNE DE CHOLET | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 82 | COMMUNE DE CHOLET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 92 | EDCONFORT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | VALCHORUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | CENT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | SCI 102 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | VALCHORUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | SCI 102 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 104 | VALCHORUS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 112 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SABA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 122 | G78 | Société civile | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 146 | SARL UNIPERSONNELLE TRANSMISSION PLUS | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 146 | SCI VADAC | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 300 m |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | 5 | 230 m |
| Librairie ou presse | 2 | 230 m |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 3 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | — | 850 m |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 510 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Choletgare routière95 m
- Gare de Choletgare voyageurs et fret185 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée Jeanne Delanoueprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoueprivésans cantine
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.