Boulevard du Cormier, Cholet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille HX 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 040 €/m²
- Fourchette basse
- 1 080 €/m²
- Fourchette haute
- 3 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 7 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 1 683 €/m²), la commune pour 93 % (médiane 2 085 €/m² en 2025). Soit 2 053 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 270 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Bd du Cormier | Vente | 2 119 m² de terrain | 843 450 € | — |
| 17/12/2025 | 13 Bd du Cormier | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 525 m² | 850 000 € | 557 € |
| 09/12/2024 | 15 Bd du Cormier | Local industriel. commercial ou assimilé | 7 828 m² de terrain | 662 250 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UY
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 8Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) · Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon · Zone d'aménagement concerté (ZAC) · …
- Altitude, pente du terrain
- 115,9 m · 1,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 680 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2018Sitadel ; sur les 2149 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Zone d'aménagement concerté (ZAC)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | Permis de construire04909926C0045 | 14 Cormier | HX 120 | 86,5 m² | 44 042 m² | autorisé | WIBAIE |
| 16/10/2024 | Permis de construire04909924C0115 | 14 Boule du Cormier | HX 120 | 36 m² | 44 042 m² | commencé | WIBAIE |
| 12/06/2023 | Permis de construire04909922C0212 | Boule du Cormier | HO 753 | 70 m² | 3 191 m² | annulé | PRO LAVAGE POIDS LOURDS |
| 30/08/2022 | Permis de construire04909922C0093 | Boule du Cormier | HW 179 | 1 071 m² | 8 518 m² | terminé | CP RHONE |
| 23/06/2022 | Permis de construire04909922C0024 | 14 Boule du Cormier | HX 120 | 781 m² | 44 042 m² | autorisé | WIBAIE |
| 31/03/2022 | Permis de construire04909921C0307 | Boule du Cormier | HX 126 | 965 m² | 4 968 m² | terminé | MAROLOTEST |
| 24/09/2021 | Permis de construire04909921C0124 | Boule du Cormier | HO 584, HO 586, HO 588 | 7 930 m² | 44 034 m² | commencé | COMPOSANTS ARCHITECTURAUX INDUSTRIALISES POUR LE BATIMENT |
| 29/04/2021 | Permis de construire04909921C0042 | 14 Boule du Cormier | HO 586 | 800 m² | 42 340 m² | autorisé | COMPOSANTS ARCHITECTURAUX INDUSTRIALISES POUR LE BATIMENT |
| 26/02/2019 | Permis de construire04909918C0161 | Boule du Cormier | HO 480, HX 323, HX 352 | 2 685 m² | 53 240 m² | terminé | BODET SA |
| 14/12/2018 | Permis de démolir04909918C0032 | 24 Boule du Cormier | HX 323 | — | 11 668 m² | autorisé | BODET SA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Val de Moinenaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | APAHRC | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | COMMUNE DE CHOLET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI CHOLET 49 | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 3 | ALJAROS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SOCIETE INDUSTRIELLE ET FINANCIERE DE LORRAINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 | CA DU CHOLETAIS | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI KALDI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | MAROLOTEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI SPAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | WIBAIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 8 parcelles non bâties |
| 15 | COPAINS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | GPI CHOLET | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | GPI CHOLET | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | WIBAIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | BEST REALE ESTATE SA | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | GPI CHOLET | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 24 | BODET SA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | CA CHOLET AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | LES PIEDS DANS L'EAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI ASCLEPIOS 49 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | CHOLET CORMIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 28 | CA DU CHOLETAIS | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | BODET SA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | IMMOGAZ OUEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9008 | APAHRC | Association | propriétaire | 1 local |
| 9014 | CMPL IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9015 | CA DU CHOLETAIS | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 9017 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9021 | AS 24 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9022 | CP LOIRE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9023 | ESPACE GM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9024 | LE CORMIER-XCJS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9026 | PRO LAVAGE POIDS LOURDS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 4,6 km |
| Restaurant | 3 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 2,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m34
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- THIRIET DISTRIBUTIONcommerce
- KILO METAUX (KILO METAUX)eau et déchets
- LE CAFEIER (LE CAFEIER)commerce
- ARMATURES DU BOCAGEindustrie
- GM MANUTENTIONcommerce
- IMMOGAZ OUESTconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.