Boulevard de l'Épervière, Écouflant
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 590 €/m²
- Fourchette basse
- 1 360 €/m²
- Fourchette haute
- 3 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 715 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 922 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | 6 Bd de l'Eperviere | Local industriel. commercial ou assimilé | 420 m² | 660 000 € | 1 571 € |
| 27/09/2023 | 8 Bd de l'Eperviere | Local industriel. commercial ou assimilé | 675 m² | 1 300 000 € | 1 926 € |
| 07/12/2022 | 9 Bd de l'Eperviere | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 274 m² | 2 200 000 € | 967 € |
| 07/07/2022 | 17 Bd de l'Eperviere | Local industriel. commercial ou assimilé | 630 m² | 600 000 € | 952 € |
| 17/05/2021 | 1 Bd de l'Eperviere | Maison | 636 m² | 420 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UYd1Zone destinée aux activités économiques
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Plan des hauteurs
- Informations
- 4Périmètre de droit de préemption urbain · Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen · Zone de prescription de présomption archéologique · …
- Monuments historiques protégés
- 1Chapelle du château de Beuzon
- Altitude, pente du terrain
- 22,8 m · 3,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 609 kWh/an1 502 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 411 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Zone d'aménagement concerté
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Chapelle du château de Beuzon
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | Déclaration préalable0491292600044 | 16 Boulevard de l'Épervière | AR 58 | — | 6 800 m² | autorisé | NOTUS TECHNOLOGIES |
| 26/03/2024 | Permis de construire04912923A0019 | 15 Boulevard de l'Eperviere | AR 88 | 82 m² | 872 m² | autorisé | MAROLLEAU |
| 23/10/2023 | Permis de construire04912923A0015 | 20 Boulevard de l'Eperviere | AR 75 | 28 m² | 12 172 m² | terminé | particulier |
| 01/02/2022 | Permis de construire04912921A0031 | 21 Boule de l'Eperviere | AR 66 | 67 m² | 4 188 m² | autorisé | ENSOLID |
| 23/08/2021 | Permis de construire04912921A0012 | 21 Boule de l'Eperviere | AR 66 | 222 m² | 4 188 m² | autorisé | ENSOLID |
| 13/06/2016 | Permis de construire04912916A0009 | 21 Boule de l'Eperviere | AR 66 | 379 m² | 4 188 m² | commencé | SCI LES HUIT |
| 26/02/2016 | Permis de construire04912915A0032 | 19 Boule de l'Eperviere | AR 74 | 333 m² | 589 m² | terminé | ATELIER 15 |
| 03/05/2014 | Déclaration préalable04912914A0016 | 8 Bis Bd de L Eperviere | AR 69 | 12 m² | 2 203 m² | autorisé | NETEXCELA |
| 08/04/2013 | Permis de démolir04912912A0003 | Bd de L Eperviere | AR 13, AR 95p | — | — | autorisé | SOCIETE D'AMENAGEMENT DE LA REGION D'ANGERS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COMMUNE D'ECOUFLANT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI QUATOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | JICARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 6 ter | JICARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 6 | ENERGY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | MC IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | BLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SPECIHOUSE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | ANTOINE ECOUFLANT IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 10 | PUZZLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | ANTOINE ECOUFLANT IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI LDB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI IMMO LOIRE 49 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI L'ARDOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | TIENLELYTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 A | LISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | LISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | LES AUGUSTINS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | TECTUM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | ODYSSEUS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ATELIER 15 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 20 | SCI LA PYRAMIDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | ENSOLID | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6210 | SCI LDB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6213 | ENERGY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6238 | LISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,4 km |
| Boulangerie | — | 1,7 km |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 2 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | — | 3,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,7 km |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,7 km |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.