Rue Honoré Neveu, Le May-sur-Èvre
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 670 €/m²
- Fourchette basse
- 1 110 €/m²
- Fourchette haute
- 2 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 870 €/m²), le quartier pour 47 % (64 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 493 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 1 667 €/m² en 2025). Soit 1 662 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 918 €2 ventes
- 2022587 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 323 €1 vente
- 20251 914 €2 ventes
- Estimation1 670 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 18 Rue Honore Neveu, 152 000 € le 03/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 18 Rue Honore Neveu | Dépendance, Maison | 120 m² | 152 000 € | 1 267 € |
| 26/08/2025 | 28 Rue Honore Neveu | Dépendance, Maison | 125 m² | 320 000 € | 2 560 € |
| 30/01/2024 | 41 Rue Honore Neveu | Maison, Dépendance | 127 m² | 295 000 € | 2 323 € |
| 05/07/2023 | 4 Rue Honore Neveu | Appartement | 94 m² | 115 000 € | — |
| 20/12/2022 | 5 Rue Honore Neveu | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 154 m² | 175 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2022 | 11 Rue Honore Neveu | Maison | 247 m² | 145 000 € | 587 € |
| 07/10/2021 | 2 Rue Honore Neveu | Maison | 160 m² | 227 000 € | 1 419 € |
| 01/10/2021 | 39 Rue Honore Neveu | Dépendance, Maison | 151 m² | 365 000 € | 2 417 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 6Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon · Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb · Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité · …
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint Michel
- Altitude, pente du terrain
- 99,7 m · 2,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 687 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 315 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Zone d'aléa retrait-gonflement des argiles - aléa moyen
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint Michel
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2024 | Permis de construire04919324C0001 | Rue Honore Neveu | AB 357, AB 358 | 1 logement, 94 m² | 195 m² | commencé | particulier |
| 18/11/2022 | Déclaration préalable04919322C0177 | 5 Rue Honore Neveu | AB 287 | 1 logement | 125 m² | autorisé | BRM HORIZON |
| 04/08/2015 | Permis de construire04919315H0013 | Rue Honore Neveu | AB 368, AB 364, AB 363 | 1 logement, 86 m² | 711 m² | terminé | particulier |
| 27/06/2013 | Permis de construire04919313H0003 | 32 Rue Honore Neveu | AB 848, AB 711 | 2 logements, 57 m² | 700 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1993
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue Honoré Neveu 49122 Le May-sur-Èvre | 202 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue Honoré Neveu 49122 Le May-sur-Èvre | 171 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue Honoré Neveu 49122 Le May-sur-Èvre | 87,9 m² | — | C | C |
| maison, 15 Rue Honoré Neveu 49122 Le May-sur-Èvre | 78 m² | — | C | C |
| maison, 17 Rue Honoré Neveu 49122 Le May-sur-Èvre | 81,5 m² | — | C | C |
| maison, 17 Rue Honoré Neveu 49122 Le May-sur-Èvre | 81,5 m² | — | C | C |
| immeuble, 32 Rue Honoré Neveu 49122 Le May-sur-Èvre | — | — | D | B |
| appartement, 32 Rue Honoré Neveu 49122 Le May-sur-Èvre | 83,5 m² | — | C | B |
| appartement, Rue Honoré Neveu 49122 Le May-sur-Èvre | 70,8 m² | — | C | B |
| maison, 44 Rue Honoré Neveu 49122 Le May-sur-Èvre | 110 m² | 1966 | E | D |
| maison, 18 Rue Honoré Neveu 49122 Le May-sur-Èvre | 115 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue Honoré Neveu 49122 Le May-sur-Èvre | 84 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LE BISTROT DE L'HOTEL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | LA CHESNAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | LE MAY IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | LE MAY IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | ASCM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 13 | SEVRE LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 15 | SEVRE LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 17 | SEVRE LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | COMMUNE DU MAY-SUR-EVRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | TIMELI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | ASS D'EDUCATION POPULAIRE | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DU MAY-SUR-EVRE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | CA CHOLET AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 6647 | COMMUNE DU MAY-SUR-EVRE | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 3 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 170 m |
| Pharmacie | — | 750 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 500 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Josephprivé
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- Ecole primaire publique Jean MoulinpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m161
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
- CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAINfinance et assurance
- CENTRE INTERCOMMUNAL D'ACTION SOCIALE DU CHOLETAIS (CIAS)santé et action sociale
- COMMUNE DU MAY-SUR-EVREadministration publique
- EHPAD RESIDENCES DE L'EVREsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.