Avenue de l'Europe, Montreuil-Juigné

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Prix dans la rue2 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire Risques2 plans de préventionInondation et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier117 habitants50 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,9 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 690 €/m²

L'estimation 2 690Montreuil-Juigné 2 757en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Montreuil-Juigné et 31 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 780 €/m²
Fourchette haute: 3 680 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 260 et 3 140 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 449 €3 ventes
20223 537 €1 vente
2023aucune vente
20242 651 €2 ventes
20252 667 €3 ventes
Estimation2 690 €estimé

9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Avenue de l'Europe le 02/09/2025 : 90 m² pour 327 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/09/2025	16 Avenue de l'Europe	Maison16 Avenue de l'Europe · 90 m² · 3 633 €/m²	90 m²	327 000 €	3 633 €
07/05/2025	Avenue de l'Europe	MaisonAvenue de l'Europe · 90 m² · 2 667 €/m²	90 m²	240 000 €	2 667 €
26/02/2025	21 Avenue de l'Europe	Maison21 Avenue de l'Europe · 88 m² · 2 614 €/m²	88 m²	230 000 €	2 614 €
30/09/2024	80 Avenue de l'Europe	Maison80 Avenue de l'Europe · 76 m² · 2 763 €/m²	76 m²	210 000 €	2 763 €
05/04/2024	63 Avenue de l'Europe	Dépendance, Maison63 Avenue de l'Europe · 89 m² · 2 539 €/m²	89 m²	226 000 €	2 539 €

Afficher les 4 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/06/2022	68 Avenue de l'Europe	Maison68 Avenue de l'Europe · 82 m² · 3 537 €/m²	82 m²	290 000 €	3 537 €
28/12/2021	12 Avenue de l'Europe	Maison12 Avenue de l'Europe · 82 m² · 2 415 €/m²	82 m²	198 000 €	2 415 €
30/09/2021	67 Avenue de l'Europe	Maison67 Avenue de l'Europe · 98 m² · 2 449 €/m²	98 m²	240 000 €	2 449 €
30/06/2021	Avenue de l'Europe	Dépendance, MaisonAvenue de l'Europe · 113 m² · 3 628 €/m²	113 m²	410 000 €	3 628 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2020La commune en a 343 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 42 m · 3,2 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 623 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Plan des hauteurs

Informations1

Périmètre de droit de préemption urbain

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
17/01/2020	Permis de construire04921419A0062	101 Avenu de L Europe	AZ 65	1 logement, 106 m²	331 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3

Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune15

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRi-Oudon Mayennenaturel
PPRT Zach System Avrillétechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 6E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 67 Avenue de l'Europe 49460 Montreuil-Juigné	152,2 m²	—	D	B
maison, 73 Avenue de l'Europe 49460 Montreuil-Juigné	103,1 m²	1982	D	B
maison, 14 Avenue de l'Europe 49460 Montreuil-Juigné	110 m²	—	D	B
maison, 72 Avenue de l'Europe 49460 Montreuil-Juigné	107 m²	—	D	C
maison, 11 Avenue de l'Europe 49460 Montreuil-Juigné	122 m²	—	D	D
maison, 21 Avenue de l'Europe 49460 Montreuil-Juigné	110,2 m²	1979	D	D
maison, 101 Avenue de l'Europe 49460 Montreuil-Juigné	209 m²	—	C	B
maison, 22 Avenue de l'Europe 49460 Montreuil-Juigné	117,9 m²	1984	C	A
maison, 80 Avenue de l'Europe 49460 Montreuil-Juigné	93 m²	—	E	E
appartement, 103c Avenue de l'Europe 49460 Montreuil-Juigné	83,1 m²	2014	C	C
appartement, 103c Avenue de l'Europe 49460 Montreuil-Juigné	71,2 m²	2014	C	C
appartement, Avenue de l'Europe 49460 Montreuil-Juigné	71,3 m²	2014	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
24 ter	Ar Pep Pays de Loire	Association	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
47	Commune de Montreuil-Juigne	Commune	propriétaire	3 parcelles non bâties
49	Commune de Montreuil-Juigne	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
99	Commune de Montreuil-Juigne	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
103 bis	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	22 locaux et 1 parcelle non bâtie
103 quinquies	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	22 locaux
103 D	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	22 locaux
103 A	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	21 locaux
103	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
9001	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9001	Si Energies de Maine et Loire	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11748 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 219 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires

Logement social45,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19452,1 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,5 %17,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	750 m
Supérette ou épicerie	—	830 m
Boulangerie	1	450 m
Boucherie	—	750 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,8 km
Restaurant	1	240 m
Librairie ou presse	—	770 m
Banque	—	780 m
Bureau ou relais de poste	—	770 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	660 m
Pharmacie	—	710 m
Dentiste	—	720 m
Kinésithérapeute	2	210 m
Laboratoire d'analyses	—	830 m
Centre ou maison de santé	—	2,7 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	580 m
École maternelle ou élémentaire	1	360 m
Collège	—	600 m
Lycée	—	2,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	—	550 m
Stade ou terrain de sport	2	180 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	700 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	770 m
Police ou gendarmerie	—	1,8 km
France Services	—	2,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

École primaire publique Marcel Pagnolclasse pour élèves handicapés (ULIS)

Voies voisines7

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.