Rue Ferdinand Vest, Les Ponts-de-Cé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 740 €/m²
- Fourchette basse
- 1 810 €/m²
- Fourchette haute
- 3 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 729 €/m²), le quartier pour 28 % (29 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 663 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 864 €/m² en 2025). Soit 2 727 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 316 €4 ventes
- 20222 964 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 611 €3 ventes
- Estimation2 740 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 239 Rue Ferdinand Vest, 188 000 € le 02/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 239 Rue Ferdinand Vest | Dépendance, Maison | 72 m² | 188 000 € | 2 611 € |
| 18/09/2025 | Rue Ferdinand Vest | Maison | 186 m² | 340 000 € | 1 828 € |
| 24/02/2025 | 227 Rue Ferdinand Vest | Dépendance, Maison | 113 m² | 475 000 € | 4 204 € |
| 06/09/2024 | 235 Rue Ferdinand Vest | Maison, Dépendance | 72 m² | 173 000 € | — |
| 13/12/2023 | Rue Ferdinand Vest | Dépendance, Appartement | 755 m² | 1 675 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2022 | 243 Rue Ferdinand Vest | Maison, Dépendance | 72 m² | 142 000 € | 1 972 € |
| 29/08/2022 | 237 Rue Ferdinand Vest | Dépendance, Maison | 76 m² | 180 000 € | — |
| 28/06/2022 | 227 Rue Ferdinand Vest | Maison, Dépendance | 113 m² | 416 000 € | 3 681 € |
| 08/06/2022 | 257 Rue Ferdinand Vest | Maison | 89 m² | 250 000 € | 2 809 € |
| 31/05/2022 | 239 Rue Ferdinand Vest | Maison, Dépendance | 98 m² | 205 000 € | — |
| 15/04/2022 | 228 Rue Ferdinand Vest | Dépendance, Maison | 90 m² | 300 000 € | 3 333 € |
| 07/03/2022 | 248 Rue Ferdinand Vest | Maison | 140 m² | 415 000 € | 2 964 € |
| 30/11/2021 | 239 Rue Ferdinand Vest | Dépendance, Maison | 76 m² | 95 000 € | — |
| 25/10/2021 | 239 Rue Ferdinand Vest | Maison, Dépendance | 76 m² | 200 000 € | 2 632 € |
| 31/08/2021 | 244 Rue Ferdinand Vest | Dépendance, Maison | 66 m² | 230 000 € | 3 485 € |
| 06/08/2021 | 237 Rue Ferdinand Vest | Maison, Dépendance | 76 m² | 194 000 € | — |
| 16/04/2021 | 232 Rue Ferdinand Vest | Maison | 99 m² | 190 000 € | 1 919 € |
| 08/04/2021 | 227 Rue Ferdinand Vest | Dépendance, Maison | 105 m² | 210 000 € | 2 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs · Plan de Prévention des Risques Naturels ou Technologiques
- Informations
- 3Retrait gonflement des argiles · Périmètre de droit de préemption urbain · Zone de prescription de présomption archéologique
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans Val d'Authion Loire Saumuroise
- Altitude, pente du terrain
- 20,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 637 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019Sitadel ; sur les 540 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
- Plan de Prévention des Risques Naturels ou Technologiques
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans Val d'Authion Loire Saumuroise
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2020 | Déclaration préalable04924620D0065 | 224 Rue Ferdinand Vest | AV 43, AV 275 | 1 logement | 988 m² | commencé | particulier |
| 22/10/2019 | Déclaration préalable04924619D0143 | 258 Rue Ferdinand Vest | AV 615 | — | 738 m² | autorisé | particulier |
| 06/03/2019 | Permis de construire04924619C0007 | 224 Rue Ferdinand Vest | AV 43, AV 275 | 1 logement, 24 m² | 988 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location, l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans Val d'Authion Loire Saumuroise, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Vallée de la Loire dans le val d'Authion et l'agglomération de Saumur, et vallée de la Maine dans l'agglomération d'Angers »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 224 Rue Ferdinand Vest 49130 Les Ponts-de-Cé | 80 m² | — | C | B |
| maison, 237d Rue Ferdinand Vest 49130 Les Ponts-de-Cé | 58,4 m² | — | D | B |
| appartement, 225 Rue Ferdinand Vest 49130 Les Ponts-de-Cé | 36,5 m² | 1903 | F | F |
| appartement, 225 Rue Ferdinand Vest 49130 Les Ponts-de-Cé | 54,6 m² | 1903 | F | F |
| appartement, 225 Rue Ferdinand Vest 49130 Les Ponts-de-Cé | 80,1 m² | 1903 | E | E |
| appartement, 225 Rue Ferdinand Vest 49130 Les Ponts-de-Cé | 33,1 m² | 1903 | F | F |
| maison, 243 Rue Ferdinand Vest 49130 Les Ponts-de-Cé | 60,7 m² | — | C | A |
| maison, 258 Rue Ferdinand Vest 49130 Les Ponts-de-Cé | 126,1 m² | 1970 | D | D |
| maison, 239e Rue Ferdinand Vest 49130 Les Ponts-de-Cé | 58,3 m² | — | C | B |
| maison, 235d Rue Ferdinand Vest 49130 Les Ponts-de-Cé | 58,2 m² | — | D | B |
| maison, 243c Rue Ferdinand Vest 49130 Les Ponts-de-Cé | 60,1 m² | — | D | B |
| immeuble, 225 Rue Ferdinand Vest 49130 Les Ponts-de-Cé | — | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 224 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 251 | CAISSE AUTONOME NATIONALE SECURITE SOCIALE MINES | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 254 | DEPARTEMENT DE MAINE ET LOIRE | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 264 | DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES RENNES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 264 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | — | 950 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 4,4 km |
| Restaurant | 4 | 220 m |
| Librairie ou presse | 1 | 320 m |
| Banque | 4 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | 1 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 130 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m147
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE AUTONOME NATIONALE SECURITE SOCIALE MINES (CANSSM)santé et action sociale
- AGENCE NATIONALE POUR LA GARANTIE DES DROITS DES MINEURS (ANGDM)administration publique
- DIRECTION TERRITORIALE PROTECTION JUDICIAIRE JEUNESSE MAINE ET LOIRE SARTHE MAYENNE (DTPJJ)administration publique
- ANGERS CENTRE AUTO (ANGERS CENTRE AUTO)commerce
- SELARL INTER BARREAUX NANTES ANGERS ATLANTIQUE AVOCATS ASSOCIES BERTRAND SALQUAIN & ASSOCIESactivités scientifiques et techniques
- MONTFERRANDimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.