Rue Lamartine, Les Ponts-de-Cé
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 730 €/m²
- Fourchette basse
- 1 810 €/m²
- Fourchette haute
- 3 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 593 €/m²), le quartier pour 25 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 906 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 2 864 €/m² en 2025). Soit 2 720 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 730 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 228 €3 ventes
- 20222 313 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 958 €3 ventes
- 20252 663 €3 ventes
- Estimation2 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 17 Rue Lamartine, 178 000 € le 17/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 17 Rue Lamartine | Maison | 63 m² | 178 000 € | 2 825 € |
| 11/09/2025 | 42 Rue Lamartine | Dépendance, Maison | 92 m² | 245 000 € | 2 663 € |
| 06/01/2025 | 6 Rue Lamartine | Dépendance, Maison | 106 m² | 220 000 € | 2 075 € |
| 22/11/2024 | 50 Rue Lamartine | Dépendance, Maison | 71 m² | 281 000 € | 3 958 € |
| 17/10/2024 | 39 Rue Lamartine | Maison | 88 m² | 370 000 € | 4 205 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | 16 Rue Lamartine | Maison, Dépendance | 172 m² | 400 000 € | 2 326 € |
| 23/05/2023 | Rue Lamartine | Vente | 77 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 29/06/2022 | 9 Rue Lamartine | Dépendance, Maison | 160 m² | 370 000 € | 2 313 € |
| 26/07/2021 | 11 Rue Lamartine | Maison, Dépendance | 88 m² | 290 000 € | 3 295 € |
| 06/05/2021 | 42 Rue Lamartine | Maison, Dépendance | 92 m² | 205 000 € | 2 228 € |
| 20/04/2021 | 5 Rue Lamartine | Maison | 130 m² | 265 000 € | 2 038 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AhZone à protéger en raison du potentiel agronomique,biologique ou économique des terres agricoles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Plan de Prévention des Risques Naturels ou Technologiques
- Informations
- 2Retrait gonflement des argiles · Zone de prescription de présomption archéologique
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans Val d'Authion Loire Saumuroise
- Altitude, pente du terrain
- 20,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 637 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017Sitadel ; sur les 540 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de Prévention des Risques Naturels ou Technologiques
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans Val d'Authion Loire Saumuroise
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | Déclaration préalable04924625D0170 | 6 Rue Lamartine | AX 304 | 1 logement | 374 m² | autorisé | particulier |
| 25/04/2025 | Permis de démolir04924625F0003 | 6 Rue Lamartine | AX 304 | — | 613 m² | autorisé | IMMOSPHERE |
| 17/07/2024 | Permis de démolir04924624F0006 | 50 Rue Lamartine | AV 679 | — | 351 m² | autorisé | particulier |
| 30/10/2019 | Permis de construire04924619C0042 | 10 Rue Lamartine | AX 389 | — | — | commencé | particulier |
| 26/11/2018 | Permis de construire04924618C0028 | 50 Rue Lamartine | AV 680 | 1 logement, 243 m² | 923 m² | commencé | particulier |
| 07/07/2017 | Permis de démolir04924617F0001 | 55 Rue Lamartine | AV 222 | — | 264 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location, l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans Val d'Authion Loire Saumuroise, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Vallée de la Loire dans le val d'Authion et l'agglomération de Saumur, et vallée de la Maine dans l'agglomération d'Angers »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Eglise de Sorges, à 429 mla Loire, le 31 mai 1856 et en 1856
- 24 Rue de l'Eglise, à 480 mla Loire, en 1856
- Rue de l'église à Sorges, n°24, à 488 mla Loire, le 1er mars 1711 et le 7 juin 1856
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Lamartine 49130 Les Ponts-de-Cé | 107 m² | 1900 | D | D |
| maison, 9bis Rue Lamartine 49130 Les Ponts-de-Cé | 134,9 m² | — | C | C |
| maison, 1 Rue Lamartine 49130 Les Ponts-de-Cé | 66 m² | 1900 | C | C |
| maison, 17 Rue Lamartine 49130 Les Ponts-de-Cé | 66,5 m² | — | D | D |
| maison, 47 Rue Lamartine 49130 Les Ponts-de-Cé | 72 m² | 1890 | D | D |
| maison, 9 Rue Lamartine 49130 Les Ponts-de-Cé | 22,5 m² | — | E | C |
| maison, 6 Rue Lamartine 49130 Les Ponts-de-Cé | 107 m² | 1900 | D | D |
| maison, 42 Rue Lamartine 49130 Les Ponts-de-Cé | 84,2 m² | — | D | D |
| maison, 44 Rue Lamartine 49130 Les Ponts-de-Cé | 145,5 m² | — | E | E |
| maison, 39 Rue Lamartine 49130 Les Ponts-de-Cé | 115 m² | 1949 | D | D |
| maison, 16 Rue Lamartine 49130 Les Ponts-de-Cé | 160 m² | — | D | D |
| maison, 45 Rue Lamartine 49130 Les Ponts-de-Cé | 73 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SORGES LOISIRS | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 4 bis | SORGES LOISIRS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 ter | GORTI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | GORTI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 4,8 km |
| Restaurant | — | 650 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 970 m |
| Dentiste | — | 790 m |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,7 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Raoul Corbinpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.