Rue de Champfleur, Saint-Barthélemy-d'Anjou
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 860 €/m²
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 4 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 877 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 270 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 8 Rue de Champfleur | Vente | 2 336 m² de terrain | 840 960 € | — |
| 28/10/2025 | 8 Rue de Champfleur | Vente | 1 035 m² de terrain | 372 600 € | — |
| 05/12/2024 | Rue de Champfleur | Vente | 10 729 m² de terrain | 1 860 000 € | — |
| 25/10/2024 | 3 Rue de Champfleur | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 326 m² | 2 000 000 € | 860 € |
| 25/07/2024 | 8 Rue de Champfleur | Vente | 8 302 m² de terrain | 2 248 844,5 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | 14 Rue de Champfleur | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 900 m² | 1 € | 0 € |
| 23/08/2022 | 5 Rue de Champfleur | Local industriel. commercial ou assimilé | 700 m² | 750 000 € | 1 071 € |
| 05/10/2021 | 6 Rue de Champfleur | Local industriel. commercial ou assimilé | 72 188 m² de terrain | 7 000 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UYd2Zone destinée aux activités économiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres · Zone de prescription de présomption archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 43,2 m · 2,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 618 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 567 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | Déclaration préalable04926724A0186 | 8 Rue de Champfleur | AB 1002 | 9 m² | 6 345 m² | autorisé | ENEDIS |
| 27/12/2024 | Déclaration préalable04926724A0187 | 8 Rue de Champfleur | AB 1002 | 9 m² | 6 345 m² | autorisé | ENEDIS |
| 20/12/2024 | Permis de construire04926724A0024 | Rue de Champfleur | AB 992 | 554 m² | 10 729 m² | autorisé | C G 2 I |
| 05/10/2023 | Permis d'aménager04926723A0002 | 8 Rue de Champfleur | AB 809, AB 813, AB 851 | — | 5 758 m² | autorisé | SAS PROMO SAINT BARTHELEMY |
| 03/04/2023 | Permis de démolir04926723A0002 | 8 Rue de Champfleur | AB 809, AB 811, AB 813 | — | 72 188 m² | autorisé | SAS PROMO SAINT BARTHELEMY |
| 25/01/2019 | Permis de construire04926718A0061 | 5 Rue de Champfleur | AB 834 | 51 m² | 15 250 m² | terminé | SCI VOISIN |
| 11/07/2018 | Déclaration préalable04926718A0035 | 5 Rue de Champfleur | AB 834 | 19 m² | 15 250 m² | autorisé | INGENIERIE LOGISTIQUE FINANCE |
| 16/01/2017 | Permis de construire04926716A0026 | 1 Rue de Champfleur | AB 649, AB 917 | 69 m² | 4 776 m² | commencé | PROBIO |
| 20/06/2016 | Permis de construire04926715A0038 | 16 Rue de Champfleur | AB 848 | 177 m² | 4 076 m² | terminé | SCI PIERRE |
| 13/11/2015 | Permis de démolir04926715A0002 | 21 Rue de Champfleur | AB 501, AB 808, AB 809 | — | 93 071 m² | autorisé | particulier |
| 23/09/2013 | Permis de démolir04926713A0003 | 21 Rue de Champfleur | AB 808, AB 501, AB 817 | — | — | autorisé | THYSSENKRUPP ELEVATOR MANUFACTURING |
| 20/06/2013 | Permis de démolir04926713A0002 | 21 Rue de Champfleur | AB 808, AB 501, AB 817 | — | — | autorisé | particulier |
| 03/06/2013 | Permis de construire04926713A0010 | 8 Rue de Champfleur | AB 501, AB 808, AB 809 | 239 m² | 93 071 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE CHAMPFLEUR | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SYSCO FRANCE SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | BATIROC BRETAGNE - PAYS DE LOIRE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI VOISIN | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | CHAMP IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | CHAMP VERT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI JIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 6 | SAS PROMO SAINT BARTHELEMY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | WARNER ELECTRIC EUROPE SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 8 | SAS PROMO SAINT BARTHELEMY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 10 parcelles non bâties |
| 8 | SCI RS 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | AX CORE S | Société civile | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 9 | SCI CHAMPFLEUR MORIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 11 | SCI DANAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 810 m, une supérette ou épicerie à 1,8 km, une boulangerie à 780 m, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 810 m, une crèche à 1,0 km, une école à 1,2 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 780 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | 1 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 810 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 780 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Institut médico-éducatif La Bélièreprivé
Entreprises domiciliées à 200 m79
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LOXAMservices administratifs
- OTISconstruction
- TK ELEVATOR FRANCEconstruction
- ACCES INDUSTRIEservices administratifs
- PHOTON TECHNOLOGIES 8énergie
- SERIS SECURITY (SERIS SECURITY)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.