Rue du Pressoir, Saint-Barthélemy-d'Anjou
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Feuille AI 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 860 €/m²
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 2 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (21 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 867 €/m²), le quartier pour 9 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 867 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 2 072 €/m² en 2025). Soit 1 874 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 826 €4 ventes
- 20222 328 €5 ventes
- 20233 052 €2 ventes
- 20242 282 €4 ventes
- 20251 908 €6 ventes
- Estimation1 860 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
21 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 37 Rue du Pressoir, 141 000 € le 24/11/2025.
2 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 3 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 677 €/m²), le quartier pour 52 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 855 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 2 877 €/m² en 2025). Soit 2 810 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 885 €2 ventes
- 20242 537 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 820 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 108 m² au 66 Rue du Pressoir, 274 000 € le 04/06/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 37 Rue du Pressoir | Appartement, Dépendance | 50 m² | 141 000 € | 2 820 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue du Pressoir | Dépendance, Appartement | 94 m² | 173 500 € | 1 846 € |
| 04/07/2025 | Rue du Pressoir | Dépendance, Appartement | 82 m² | 220 000 € | 2 683 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue du Pressoir | Dépendance, Appartement | 70 m² | 132 000 € | 1 886 € |
| 11/03/2025 | Rue du Pressoir | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 2 Rue du Pressoir | Dépendance, Appartement | 70 m² | 135 000 € | 1 929 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue du Pressoir | Dépendance, Appartement | 83 m² | 155 000 € | 1 867 € |
| 03/12/2024 | 2 Rue du Pressoir | Appartement, Dépendance | 32 m² | 80 000 € | 2 500 € |
| 30/08/2024 | 27 Rue du Pressoir | Dépendance, Appartement | 66 m² | 191 000 € | 2 894 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue du Pressoir | Appartement | 83 m² | 153 000 € | 1 843 € |
| 04/06/2024 | 66 Rue du Pressoir | Maison | 108 m² | 274 000 € | 2 537 € |
| 19/01/2024 | 69 Rue du Pressoir | Appartement, Dépendance | 64 m² | 132 000 € | 2 063 € |
| 22/12/2023 | 27 Rue du Pressoir | Dépendance, Appartement | 50 m² | 165 000 € | 3 300 € |
| 17/11/2023 | 39 Rue du Pressoir | Appartement, Dépendance | 66 m² | 185 000 € | 2 803 € |
| 26/07/2023 | 1 Rue du Pressoir | Dépendance, Appartement | 91 m² | 200 000 € | — |
| 20/07/2023 | 56 Rue du Pressoir | Maison | 160 m² | 375 000 € | 2 344 € |
| 15/05/2023 | 54 Rue du Pressoir | Maison | 108 m² | 370 000 € | 3 426 € |
| 24/03/2023 | 1 Rue du Pressoir | Dépendance, Appartement | 126 m² | 107 000 € | — |
| 30/08/2022 | 69 Rue du Pressoir | Appartement, Dépendance | 82 m² | 150 000 € | 1 829 € |
| 21/04/2022 | 37 Rue du Pressoir | Appartement, Dépendance | 50 m² | 125 000 € | 2 500 € |
| 18/03/2022 | 75 Rue du Pressoir | Appartement, Dépendance | 82 m² | 190 890 € | 2 328 € |
| 19/01/2022 | 35 Rue du Pressoir | Appartement, Dépendance | 64 m² | 160 000 € | 2 500 € |
| 18/01/2022 | Rue du Pressoir | Dépendance, Appartement | 65 m² | 120 000 € | 1 846 € |
| 13/09/2021 | Rue du Pressoir | Dépendance, Appartement | 50 m² | 84 000 € | 1 680 € |
| 07/09/2021 | Rue du Pressoir | Dépendance, Appartement | 65 m² | 154 000 € | 2 369 € |
| 02/06/2021 | 1 Rue du Pressoir | Dépendance, Appartement | 128 m² | 64 000 € | — |
| 19/04/2021 | 1 Rue du Pressoir | Dépendance, Appartement | 71 m² | 83 000 € | — |
| 31/03/2021 | Rue du Pressoir | Dépendance, Appartement | 82 m² | 136 000 € | 1 659 € |
| 29/03/2021 | 1 Rue du Pressoir | Appartement, Dépendance | 71 m² | 140 000 € | 1 972 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Plan des hauteurs
- Informations
- 3Zone de prescription de présomption archéologique · Retrait gonflement des argiles · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 32,8 m · 1,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 619 kWh/an1 508 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue du Pressoir 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 71,4 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue du Pressoir 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 35,8 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 1 Rue du Pressoir 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 55,4 m² | — | D | D |
| immeuble, 75 Rue du Pressoir 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | — | — | D | D |
| immeuble, 31 Rue du Pressoir 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | — | — | D | D |
| appartement, 2 Rue du Pressoir 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 74,2 m² | 1970 | E | E |
| maison, 60 Rue du Pressoir 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 152,1 m² | 1980 | C | C |
| maison, 21 Rue du Pressoir 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 98,1 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 1 Rue du Pressoir 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 55,3 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 10 Rue du Pressoir 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 56,7 m² | — | C | C |
| immeuble, 1 Rue du Pressoir 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | — | 1978 | C | C |
| appartement, 37 Rue du Pressoir 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 49,8 m² | 1980 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
| 1 | CCAP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST | Bailleur social | propriétaire | 113 locaux |
| 4 | LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST | Bailleur social | propriétaire | 42 locaux |
| 6 | LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
Afficher les 15 autres numéros
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 3 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | — | 820 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 820 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 190 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique La Jaudettepublic
- Ecole maternelle publique La Jaudettepublic
Entreprises domiciliées à 200 m52
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOUadministration publique
- RAYONNAGE DE MAGASIN (RAYONNAGE DE MAGASIN) (RDM)commerce
- ALFA DECOconstruction
- MAISONS D'ASSISTANTES MATERNELLES ANGES ET CALINSsanté et action sociale
- PROJET PRIMATES FRANCEautres services
- SCI RESIDENCE PASTEURimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.