Rue de la Gemmetrie, Saint-Barthélemy-d'Anjou
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 810 €/m²
- Fourchette basse
- 1 360 €/m²
- Fourchette haute
- 2 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 777 €/m²), le quartier pour 15 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 861 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 072 €/m² en 2025). Soit 1 823 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 810 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 285 €1 vente
- 20221 899 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 634 €2 ventes
- 20252 024 €3 ventes
- Estimation1 810 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 11 Rue de la Gemmetrie, 144 000 € le 29/08/2025.
2 920 €/m²
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 3 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 914 €/m²), le quartier pour 24 % (33 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 910 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 877 €/m² en 2025). Soit 2 910 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 920 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 269 €5 ventes
- 20223 267 €2 ventes
- 20232 916 €2 ventes
- 20242 952 €3 ventes
- 20252 731 €4 ventes
- Estimation2 920 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 113 m² au 78 Rue de la Gemmetrie, 301 000 € le 22/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 11 Rue de la Gemmetrie | Dépendance, Appartement | 61 m² | 144 000 € | 2 361 € |
| 22/08/2025 | 78 Rue de la Gemmetrie | Maison | 113 m² | 301 000 € | 2 664 € |
| 08/07/2025 | 42 Rue de la Gemmetrie | Dépendance, Appartement | 85 m² | 192 000 € | — |
| 25/06/2025 | 15 Rue de la Gemmetrie | Appartement | 83 m² | 168 000 € | 2 024 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue de la Gemmetrie | Appartement | 83 m² | 147 000 € | 1 771 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 44 Rue de la Gemmetrie | Maison | 102 m² | 366 000 € | 3 588 € |
| 21/02/2025 | 42 Rue de la Gemmetrie | Appartement, Dépendance | 77 m² | 169 000 € | — |
| 17/02/2025 | 20 Rue de la Gemmetrie | Maison | 84 m² | 235 000 € | 2 798 € |
| 28/01/2025 | 152 Rue de la Gemmetrie | Maison | 144 m² | 365 000 € | 2 535 € |
| 24/12/2024 | 9 Rue de la Gemmetrie | Dépendance, Appartement | 61 m² | 157 000 € | — |
| 10/12/2024 | 13 Rue de la Gemmetrie | Appartement | 84 m² | 148 000 € | 1 762 € |
| 18/11/2024 | 13 Rue de la Gemmetrie | Appartement | 83 m² | 125 000 € | 1 506 € |
| 24/10/2024 | 22 Rue de la Gemmetrie | Maison | 147 m² | 293 000 € | 1 993 € |
| 30/08/2024 | 80 Rue de la Gemmetrie | Maison | 83 m² | 245 000 € | 2 952 € |
| 07/08/2024 | 9 Rue de la Gemmetrie | Dépendance, Appartement | 61 m² | 157 000 € | — |
| 23/05/2024 | 42 Rue de la Gemmetrie | Maison | 84 m² | 265 000 € | 3 155 € |
| 04/03/2024 | 11 Rue de la Gemmetrie | Dépendance, Appartement | 61 m² | 161 000 € | — |
| 25/01/2024 | 9 Rue de la Gemmetrie | Dépendance, Appartement | 77 m² | 188 000 € | — |
| 06/10/2023 | 93 Rue de la Gemmetrie | Dépendance, Maison | 113 m² | 330 000 € | 2 920 € |
| 19/07/2023 | 9 Rue de la Gemmetrie | Dépendance, Appartement | 98 m² | 265 000 € | — |
| 03/07/2023 | 98 Rue de la Gemmetrie | Maison | 102 m² | 297 000 € | 2 912 € |
| 10/01/2023 | 9 Rue de la Gemmetrie | Dépendance, Appartement | 97 m² | 235 050 € | — |
| 09/12/2022 | 105 Rue de la Gemmetrie | Maison | 117 m² | 410 000 € | 3 504 € |
| 01/12/2022 | 42 Rue de la Gemmetrie | Dépendance, Appartement | 71 m² | 195 000 € | — |
| 28/07/2022 | 13 Rue de la Gemmetrie | Appartement | 74 m² | 102 000 € | 1 378 € |
| 10/06/2022 | 13 Rue de la Gemmetrie | Appartement | 83 m² | 200 800 € | 2 419 € |
| 11/04/2022 | 30 Rue de la Gemmetrie | Maison | 99 m² | 300 000 € | 3 030 € |
| 17/12/2021 | 158 Rue de la Gemmetrie | Dépendance, Maison | 100 m² | 290 000 € | 2 900 € |
| 03/09/2021 | 140 Rue de la Gemmetrie | Maison | 96 m² | 309 750 € | 3 227 € |
| 27/08/2021 | 13 Rue de la Gemmetrie | Appartement | 74 m² | 169 100 € | 2 285 € |
| 25/08/2021 | 116 Rue de la Gemmetrie | Maison | 130 m² | 295 000 € | 2 269 € |
| 10/08/2021 | 44 Rue de la Gemmetrie | Maison | 102 m² | 170 000 € | 1 667 € |
| 30/07/2021 | 118 Rue de la Gemmetrie | Maison | 111 m² | 205 000 € | 1 847 € |
| 15/06/2021 | 42 Rue de la Gemmetrie | Appartement, Dépendance | 71 m² | 121 000 € | — |
| 09/06/2021 | 42 Rue de la Gemmetrie | Appartement, Dépendance | 85 m² | 128 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Plan des hauteurs
- Informations
- 3Retrait gonflement des argiles · Périmètre de droit de préemption urbain · Zone de prescription de présomption archéologique
- Altitude, pente du terrain
- 37,3 m · 2,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 620 kWh/an1 508 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 567 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2026 | Déclaration préalable0492672600092 | 110 Rue de la Gemmetrie | AM 384 | — | 411 m² | autorisé | particulier |
| 07/12/2021 | Permis de construire04926721A0029 | 14 Rue de la Gemmetrie | AM 555 | 105 m² | 11 487 m² | terminé | COMMUNE DE SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU |
| 26/02/2018 | Permis de construire04926717A0047 | La Gemmetrie | AK 375 | 52 logements, 1 625 m² | 22 998 m² | commencé | IMMOBILIERE PODELIHA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 11 Rue de la Gemmetrie 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | — | — | D | B |
| immeuble, 9 Rue de la Gemmetrie 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | — | — | D | B |
| appartement, 15 Rue de la Gemmetrie 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 72,9 m² | — | D | D |
| appartement, 99 Rue de la Gemmetrie 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 71 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 99 Rue de la Gemmetrie 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 106 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 99 Rue de la Gemmetrie 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 47 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 99 Rue de la Gemmetrie 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 106 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 99 Rue de la Gemmetrie 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 92 m² | 1975 | C | C |
| immeuble, 99 Rue de la Gemmetrie 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | — | 1975 | C | C |
| appartement, 99 Rue de la Gemmetrie 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 122 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 99 Rue de la Gemmetrie 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 106 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 99 Rue de la Gemmetrie 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 40 m² | 1975 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | COMMUNE DE SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU | Commune | propriétaire | 1 local |
| 15 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 42 bis | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 61 bis | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
| 99 | LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 99 bis | LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 99 ter | LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 110 | SCI GAMATI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 122 | LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST | Bailleur social | propriétaire | 39 locaux |
| 124 | LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 124 A | LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 124 bis | LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 124 quinquies | LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 124 D | LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 124 E | LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | COMMUNE DE SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | 2 | 450 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 6 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | 2 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 380 m |
| Pharmacie | 2 | 400 m |
| Dentiste | 3 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 200 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Jules Ferrypublic
- Ecole élémentaire publique Pierre et Marie Curiepublic
- Ecole maternelle publique Jules Ferrypublic
- Ecole maternelle publique Pierre et Marie Curiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m116
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALTER ENERGIESactivités scientifiques et techniques
- KYPSELI (KYPSELI)santé et action sociale
- LIGUE PAYS DE LOIRE VOLLEY-BALL (LPLVB)arts et spectacles
- IMMO BD 1immobilier
- COMITE DEPARTEMENTAL DE VOLLEY-BALL DE MAINE ET LOIREarts et spectacles
- NLX CENTRE (NLX CENTRE)santé et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.