Route d'Angers, Saint-Barthélemy-d'Anjou
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 900 €/m²
- Fourchette basse
- 1 920 €/m²
- Fourchette haute
- 3 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 137 €/m²), le quartier pour 43 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 713 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 2 877 €/m² en 2025). Soit 2 888 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 732 €1 vente
- 20223 976 €1 vente
- 20232 581 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 400 €1 vente
- Estimation2 900 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 53 Rte D Angers, 340 000 € le 28/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 71 Rte D Angers | Vente | 168 m² de terrain | 33 600 € | — |
| 18/07/2025 | 17 Rte D Angers | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 602 m² | 1 327 286 € | 288 € |
| 18/07/2025 | 17 Rte D Angers | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 602 m² | 11 856 000 € | 2 576 € |
| 28/03/2025 | 53 Rte D Angers | Maison | 100 m² | 340 000 € | 3 400 € |
| 31/10/2024 | 3 Rte D Angers | Dépendance, Appartement | 197 m² | 313 500 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 71 Rte D Angers | Local industriel. commercial ou assimilé | 9 826 m² de terrain | 1 318 693,6 € | — |
| 13/10/2023 | 71 Rte D Angers | Vente en l'état futur d'achèvement | 2 433 m² de terrain | 11 192 776 € | — |
| 25/09/2023 | 71 Rte D Angers | Vente | 2 433 m² de terrain | 984 000 € | — |
| 27/07/2023 | 87 Rte D Angers | Maison | 80 m² | 206 500 € | 2 581 € |
| 24/04/2023 | 71 Rte D Angers | Vente | 1 428 m² de terrain | 45 600 € | — |
| 22/07/2022 | 55 Rte D Angers | Maison | 83 m² | 330 000 € | 3 976 € |
| 18/03/2022 | 71 Rte D Angers | Appartement | 67 m² | 87 500 € | 1 306 € |
| 27/01/2022 | 4 Rte D Angers | Local industriel. commercial ou assimilé | 33 m² | 80 000 € | 2 424 € |
| 28/09/2021 | 10 Rte D Angers | Dépendance, Maison | 183 m² | 500 000 € | 2 732 € |
| 16/09/2021 | 2 Rte D Angers | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 371 m² | 216 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Plan des hauteurs
- Informations
- 3Retrait gonflement des argiles · Périmètre de droit de préemption urbain · Zone de prescription de présomption archéologique
- Altitude, pente du terrain
- 46,5 m · 3,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2015Sitadel ; sur les 567 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2023 | Permis de construire04926723A0032 | 45 Route D Angers | AM 555 | 49 m² | — | terminé | particulier |
| 22/02/2022 | Permis d'aménager04926721A0005 | Route d'Angers | AO 542, AO 568, AO 719 | — | 14 968 m² | autorisé | OCEALE |
| 27/01/2022 | Permis de construire04926721A0036 | 191 Route d'Angers | AO 31, AO 32, AO 33 | 146 m² | 48 506 m² | autorisé | LEROY MERLIN FRANCE |
| 06/09/2021 | Permis de construire04926721A0017 | 82 Route D Angers | AL 526, AL 570 | 1 logement, 39 m² | 700 m² | terminé | particulier |
| 28/09/2020 | Permis de construire04926720A0028 | 191 Route d'Angers | AO 31, AO 32, AO 33 | 365 m² | 49 282 m² | terminé | LEROY MERLIN FRANCE |
| 30/04/2020 | Permis de construire04926719A0069 | Route d'Angers | AP 910 | 62 logements, 3 608 m² | 3 921 m² | autorisé | EIFFAGE IMMOBILIER GRAND OUEST |
| 30/04/2020 | Permis de construire04926719A0069 | Route d'Angers | AP 910 | 3 608 m² | 3 921 m² | autorisé | EIFFAGE IMMOBILIER GRAND OUEST |
| 06/01/2020 | Permis de construire04926719A0064 | 176 Route D Angers | AP 486 | 2 logements, 246 m² | 3 030 m² | commencé | particulier |
| 28/03/2019 | Déclaration préalable04926719A0025 | 20 Route D Angers | AL 1038 | 16 m² | 240 m² | autorisé | particulier |
| 27/12/2018 | Permis de démolir04926718A0003 | 176 Route D Angers | AP 486 | — | 3 030 m² | autorisé | particulier |
| 20/10/2017 | Permis de construire04926717A0035 | 20 Route D Angers | AL 311 | 1 logement, 100 m² | 218 m² | terminé | particulier |
| 10/07/2017 | Permis de construire04926717A0022 | 20 Route D Angers | AL 311 | 1 logement, 98 m² | 460 m² | annulé | particulier |
| 03/09/2015 | Permis de construire04926715A0015 | 14 Bi D Angers | AL 738 | 2 logements, 172 m² | 687 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 71 Route d'Angers 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 87,2 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 71 Route d'Angers 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 45,9 m² | 2010 | C | B |
| appartement, 71 Route d'Angers 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 45,2 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 71 Route d'Angers 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 45,9 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 71 Route d'Angers 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 85,4 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 71 Route d'Angers 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 45,2 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 71 Route d'Angers 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 67,1 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 71 Route d'Angers 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 45,9 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 71 Route d'Angers 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 68 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 71 Route d'Angers 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 45,9 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 71 Route d'Angers 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 63,8 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 71 Route d'Angers 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 63,8 m² | 2010 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CERCLE LES ABEILLES | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI MURSBOULSTBARTH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | BARTHELEMY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI DES LICES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI MURSBOULSTBARTH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | POUPARD JACKY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI LA POTERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | POUPARD JACKY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 19 locaux |
Afficher les 24 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | ARKEA CREDIT BAIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI DU PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI CLOS DES ROSES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | COMMUNE DE SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | COMMUNE DE SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SCIC D'HLM GAMBETTA | Bailleur social | propriétaire | 56 locaux |
| 71 | SCIC D'HLM GAMBETTA | Bailleur social | propriétaire | 53 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 71 | MELDOMYS | Bailleur social | propriétaire | 10 parcelles non bâties |
| 71 | COMMUNE DE SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU | Commune | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 71 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 77 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 79 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 81 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 83 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 122 | LES VERGERS D'ANJOU | Société en commandite par actions | propriétaire | 3 locaux |
| 177 | LEROY MERLIN FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 179 | LEROY MERLIN FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 181 | LEROY MERLIN FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 183 | LEROY MERLIN FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 185 | LEROY MERLIN FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 193 | LEROY MERLIN FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 203 | LEROY MERLIN FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 221 | SCI JAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 231 | SCI LOCAMINE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9009 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 850 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 540 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 470 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 1 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Jules Ferrypublic
- Ecole maternelle publique Jules Ferrypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.