Rue de la Paperie, Saint-Barthélemy-d'Anjou
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 940 €/m²
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 4 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 900 €/m²), le quartier pour 45 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 974 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 2 877 €/m² en 2025). Soit 2 928 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 693 €2 ventes
- 20223 864 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 632 €1 vente
- Estimation2 940 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 171 m² au 46 Rue de la Paperie, 450 000 € le 19/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 46 Rue de la Paperie | Maison, Dépendance | 171 m² | 450 000 € | 2 632 € |
| 29/12/2022 | 50 Rue de la Paperie | Dépendance, Maison | 220 m² | 850 000 € | 3 864 € |
| 21/09/2021 | 18 Rue de la Paperie | Dépendance, Maison | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 07/05/2021 | 32 Rue de la Paperie | Maison, Dépendance | 90 m² | 271 000 € | 3 011 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Plan des hauteurs
- Informations
- 3Zone de prescription de présomption archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain · Retrait gonflement des argiles
- Altitude, pente du terrain
- 37,3 m · 1,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 20 depuis 2015Sitadel ; sur les 567 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Les 20 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2026 | Permis de construire04926725A0038 | 46 Rue de la Paperie | AN 781 | 1 logement, 52 m² | 3 007 m² | commencé | particulier |
| 01/03/2024 | Permis d'aménager04926723A0004 | 50 Rue de la Paperie | AN 1007 | — | 2 526 m² | autorisé | MG INVESTISSEMENTS |
| 25/10/2022 | Déclaration préalable04926722A0148 | 63 Rue de la Paperie | AN 601 | 18 m² | 30 507 m² | terminé | A TOUT HASARD ASSOCIES GROUPE ZUR |
| 01/02/2022 | Permis de construire04926721A0040 | 53 Rue de la Paperie | AN 765 | 27 m² | — | terminé | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE |
| 12/04/2021 | Permis de construire04926721A0005 | 32 Rue de la Paperie | AO 206 | 1 logement, 161 m² | 981 m² | autorisé | particulier |
| 24/09/2020 | Permis de construire04926720A0025 | 31 Rue de la Paperie | AN 794 | 1 logement, 291 m² | 637 m² | terminé | particulier |
| 13/11/2018 | Permis de construire04926718A0052 | 44 Rue de la Paperie | AN 792 | 1 logement, 111 m² | 403 m² | terminé | LES MAISONS BATIBAT |
| 20/06/2018 | Permis de construire04926718A0021 | 44 Rue de la Paperie | AN 934 | 1 logement, 219 m² | 593 m² | commencé | particulier |
| 01/06/2018 | Permis de démolir04926718A0002 | La Paperie | AN 128, AN 129, AN 130 | — | 1 605 m² | autorisé | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE |
| 19/01/2018 | Permis de construire04926717A0044 | 44 Rue de la Paperie | AN 934 | 1 logement, 236 m² | 593 m² | annulé | particulier |
| 08/11/2017 | Permis de construire04926717A0036 | 44 Rue de la Paperie | AN 792 | 1 logement, 111 m² | 403 m² | annulé | particulier |
| 10/05/2017 | Permis de construire04926717A0009 | 16 Rue de la Paperie | AO 76, AO 793 | 1 logement, 142 m² | 1 063 m² | terminé | particulier |
| 20/02/2017 | Permis de construire04926716A0030 | 16 Rue de la Paperie | AO 76 | 1 logement, 101 m² | 427 m² | terminé | particulier |
| 02/08/2016 | Permis de construire04926716A0014 | 32 Rue de la Paperie | AO 186 | 1 logement, 98 m² | — | terminé | particulier |
| 14/06/2016 | Déclaration préalable04926716A0032 | Rue de la Paperie | AN 601 | 17 m² | 30 507 m² | autorisé | COMMUNE D'ANGERS |
| 03/05/2016 | Permis de démolir04926716A0002 | 32 Rue de la Paperie | AO 186, AO 187 | — | 707 m² | autorisé | particulier |
| 02/05/2016 | Permis de construire04926716A0005 | 2 Rue de la Paperie | AO 545 | 1 logement, 132 m² | 587 m² | terminé | particulier |
| 10/03/2016 | Déclaration préalable04926716A0003 | 52 Rue de la Paperie | AN 765 | 9 m² | 9 229 m² | terminé | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE |
| 15/02/2016 | Déclaration préalable04926716A0004 | La Paperie | AN 709 | 11 m² | 1 437 m² | terminé | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE |
| 06/05/2015 | Permis de construire04926715A0010 | 32bis Rue de la Paperie | AO 185P | 1 logement, 117 m² | 359 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 44b Rue de la Paperie 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 126,5 m² | — | C | C |
| maison, 20 Rue de la Paperie 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 96 m² | 1958 | D | D |
| maison, 50 Rue de la Paperie 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 202 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 52 Rue de la Paperie 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 61,4 m² | 2000 | C | A |
| maison, 20bis Rue de la Paperie 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 152,2 m² | — | D | B |
| maison, 46 Rue de la Paperie 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 216 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 52 Rue de la Paperie 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 57 m² | — | D | B |
| maison, 1 Rue de la Paperie 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 68 m² | — | E | E |
| maison, 9 Rue de la Paperie 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 68 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue de la Paperie 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 68 m² | — | E | E |
| maison, 7 Rue de la Paperie 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 68 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue de la Paperie 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 68 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 32 bis | PROPRIETAIRES DU BND 267 AO0191 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | QUADRILIA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 52 | LA BEILLERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 66 locaux |
| 52 | LES TROIS C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 63 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5020 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9000 | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local |
| 9004 | ESPACE-PLURITECH | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9020 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 600 m, une supérette ou épicerie à 720 m, une boulangerie à 870 m, un médecin généraliste à 880 m, une pharmacie à 950 m, une crèche à 560 m, une école à 720 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | — | 870 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 680 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 880 m |
| Pharmacie | — | 950 m |
| Dentiste | — | 960 m |
| Kinésithérapeute | — | 860 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 860 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m63
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EUROVIA ATLANTIQUEconstruction
- TONY GOUJEON PARTICIPATIONSactivités scientifiques et techniques
- M'MAH SYLLA INFINITE (MSI)commerce
- LA BEILLERIEimmobilier
- ANJOU TRANSPORT MARIEtransport
- LES PLATANESimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.