Rue du Pâtis, Saint-Barthélemy-d'Anjou
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 3 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 64 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 713 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 2 877 €/m² en 2025). Soit 2 771 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 820 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 959 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2023 | Rue du Patis | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 833 m² | 1 800 000 € | 982 € |
| 28/07/2021 | 8 Rue du Patis | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 900 m² | 1 450 000 € | 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UYd2Zone destinée aux activités économiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Plan des hauteurs
- Informations
- 4Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres · Retrait gonflement des argiles · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 45,6 m · 1,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 618 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019Sitadel ; sur les 567 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2021 | Permis de construire04926721A0022 | 7 Rue du Patis | AB 880, AB 881 | 349 m² | 6 033 m² | annulé | SAS DU PATIS ANJOU |
| 17/09/2019 | Permis de construire04926719A0050 | 1 Rue du Patis | AB 743, AB 744 | 779 m² | 4 682 m² | autorisé | IMMO 19 |
| 08/01/2019 | Permis de construire04926718A0054 | 7 Rue du Patis | AB 880 | 969 m² | 4 776 m² | terminé | SAS DU PATIS ANJOU |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | TOTEM FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | HURSIN ET FILS SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 2 ter | HURSIN ET FILS SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 4 | HURSIN ET FILS SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | HURSIN ET FILS SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI FB2L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | DPM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 8 | ABIHL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | CHAXHENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 8 | OLIVIER FINANCES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9 | SERVI COULEURS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 11 | OJDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | L IMMOBILIERE LEROY MERLIN FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | A P B I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | OJDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMPAGNIE D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMPAGNIE D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER | Société civile | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMPAGNIE FONCIERE DES CALENDRIERS | Société civile | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMPAGNIE D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 23 | ASS REGIONALE LES CHESNAIES | Association | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9001 | BATIROC BRETAGNE - PAYS DE LOIRE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | IMMOBILIERE INVEST SEVEN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | KIPAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | SAS DU PATIS ANJOU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9009 | KIPAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9010 | KIPAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9122 | SAS DU PATIS ANJOU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | — | 970 m |
| Boulangerie | 1 | 90 m |
| Boucherie | — | 760 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 1 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 960 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 770 m |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 950 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 850 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Institut thérapeutique éducatif pédagogique Les Chesnaiesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m138
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AS 24commerce
- WKDA FRANCEcommerce
- IDVERDEservices administratifs
- HILTI-FRANCEcommerce
- SECURITAS FRANCE SARLservices administratifs
- SOC COMMERCIALE HOTELS ECONOMIQUES (SCHE)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.