Rue de la Reux, Saint-Barthélemy-d'Anjou
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 810 €/m²
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 3 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 838 €/m²), le quartier pour 34 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 713 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 2 877 €/m² en 2025). Soit 2 802 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 810 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 870 €2 ventes
- 20232 926 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 624 €2 ventes
- Estimation2 810 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 103 m² au 67 Rue de la Reux, 270 000 € le 17/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 67 Rue de la Reux | Maison | 103 m² | 270 000 € | 2 621 € |
| 19/02/2025 | 44 Rue de la Reux | Maison | 118 m² | 310 000 € | 2 627 € |
| 27/07/2023 | 40 Rue de la Reux | Maison | 118 m² | 294 500 € | 2 496 € |
| 30/06/2023 | 61 Rue de la Reux | Maison | 95 m² | 278 000 € | 2 926 € |
| 17/01/2023 | 43 Rue de la Reux | Dépendance, Maison | 79 m² | 269 000 € | 3 405 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2022 | 59 Rue de la Reux | Dépendance, Maison | 90 m² | 265 000 € | 2 944 € |
| 26/04/2022 | 47 Rue de la Reux | Dépendance, Maison | 103 m² | 288 000 € | 2 796 € |
| 01/03/2022 | 1 Rue de la Reux | Local industriel. commercial ou assimilé | 511 m² | 900 000 € | 1 761 € |
| 13/07/2021 | 2 Rue de la Reux | Dépendance, Appartement | 66 m² | 190 000 € | 2 879 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUZone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs · Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Informations
- 5Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres · Périmètre de droit de préemption urbain · Retrait gonflement des argiles · …
- Altitude, pente du terrain
- 44,5 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2015Sitadel ; sur les 567 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Zone d'aménagement concerté
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | Permis de construire04926723A0058 | La Reux | AP 909, AP 934 | 70 logements, 4 352 m² | 3 775 m² | commencé | ALTER CITES |
| 30/09/2019 | Permis de construire04926719A0044 | Rue de la Reux | AP 887 | 1 logement, 183 m² | 642 m² | commencé | A2LB |
| 13/11/2018 | Permis de construire04926718A0039 | Rue de la Reux | AP 857, AP 886 | 17 logements, 840 m² | 32 790 m² | terminé | RUE DES PONTS DE CE |
| 05/02/2018 | Permis de construire04926717A0043 | Rue de la Reux | AP 857, AP 882 | 34 logements, 2 375 m² | 5 248 m² | commencé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 19/09/2017 | Permis de construire04926717A0021 | Rue de la Reux | AP 857 | 92 logements, 3 666 m² | 4 021 m² | terminé | SASU CAPWEST GROUPE |
| 16/01/2017 | Permis de construire04926716A0022 | Rue de la Reux | AP 722 | 28 logements, 2 055 m² | 3 212 m² | terminé | ANGERS LOIRE HABITAT |
| 12/12/2016 | Permis de construire04926716A0025 | La Reux | AP 759 | 1 logement, 130 m² | 672 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2015 | Permis de construire04926715A0024 | La Reux | AP 759 | 1 logement, 109 m² | 343 m² | terminé | particulier |
| 18/09/2015 | Permis de construire04926715A0019 | Q2 la Reux | AP 759P | 1 logement, 136 m² | 246 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue de la Reux 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 86,8 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue de la Reux 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 80,8 m² | — | C | A |
| appartement, Rue de la Reux 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 39,6 m² | 2020 | A | A |
| maison, 67 Rue de la Reux 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 102,5 m² | 2012 | C | C |
| maison, 25 Rue de la Reux 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 95,9 m² | — | C | C |
| maison, 51 Rue de la Reux 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 82,7 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 95 Rue de la Reux 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 68 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 95 Rue de la Reux 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 106 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 95 Rue de la Reux 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 46 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 95 Rue de la Reux 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 53 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 95 Rue de la Reux 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 62 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 95 Rue de la Reux 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 81 m² | 2018 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI KIBO PORNIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
| 6 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 8 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 | A2LB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 14 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 18 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 20 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 22 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 24 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 55 | ACCESCIL | Société par actions simplifiée | bailleur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI LE HAMEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | ASTRIA FONCIER | Société civile immobilière | bailleur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | MELDOMYS | Bailleur social | propriétaire | 54 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 89 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 91 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 93 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 95 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 55 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SASU CAPWEST GROUPE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 69 locaux |
| 9001 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 38 locaux |
| 9001 | SCI LES QUETOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | — | 970 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 790 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 850 m |
| Restaurant | — | 660 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 940 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 860 m |
| Pharmacie | — | 830 m |
| Dentiste | — | 860 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.