Boulevard des Bretonnières, Saint-Barthélemy-d'Anjou
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 860 €/m²
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 4 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 877 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 270 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2022 | 3 Bd des Bretonnieres | Local industriel. commercial ou assimilé | 248 m² | 372 000 € | 1 500 € |
| 29/03/2021 | Bd des Bretonnieres | Vente | 6 m² de terrain | 1 € | — |
| 29/03/2021 | Bd des Bretonnieres | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 400 m² | 1 000 000 € | 294 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UYd2Zone destinée aux activités économiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone de prescription de présomption archéologique · Retrait gonflement des argiles · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 45,8 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 618 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2017Sitadel ; sur les 567 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2024 | Permis de construire04926723A0045 | 28 Boulevard des Bretonnieres | AB 473 | 75 m² | 95 428 m² | terminé | COINTREAU |
| 27/10/2022 | Déclaration préalable04926722A0112 | 3 Boulevard des Bretonnieres | AP 970 | 39 m² | 323 m² | autorisé | DBA |
| 12/01/2021 | Permis de construire04926720A0036 | 3 Boule des Bretonnieres | AP 418 | 225 m² | 4 959 m² | autorisé | particulier |
| 07/07/2020 | Déclaration préalable04926720A0076 | 3 Boule des Bretonnieres | AP 418, AP 970 | 39 m² | 323 m² | terminé | DBA |
| 04/03/2020 | Déclaration préalable04926720A0009 | Bd des Bretonnieres | AP 1088 | 7 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 04/03/2020 | Déclaration préalable04926720A0010 | Bd des Bretonnieres | AP 1088 | 7 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 14/06/2018 | Permis de construire04926718A0012 | 3 Boule des Bretonnieres | AP 359, AP 418, AP 488 | 5 973 m² | 15 009 m² | terminé | DG REAL |
| 08/11/2017 | Permis de construire04926717A0032 | 7 Boule des Bretonnieres | AP 310 | 550 m² | 8 147 m² | commencé | COGEMAD |
| 25/08/2017 | Permis de démolir04926717A0003 | Boule des Bretonnieres | AP 359, AP 418, AP 488 | — | 15 009 m² | autorisé | CARPENTER SAS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SOCIETE DAREAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SOCIETE DAREAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 75 parcelles non bâties |
| 3 | SNV FINANCES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 10 parcelles non bâties |
| 3 | 2NG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 7 parcelles non bâties |
| 3 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | FBGN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 6 parcelles non bâties |
| 3 | DBA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 3 | F BO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 3 | SCI RIBLAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 3 | TBC-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 3 | SCI DELANOUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 3 | ZO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 3 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE PARC D'ACTIVITE DES BRETONNIERES | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | LIGERIM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SOCIETE DAREAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COINTREAU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 7 | COGEMAD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI LE REGENT | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | COINTREAU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9115 | SCI BRETONNIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9143 | LE TOURNOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | — | 930 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 70 m |
| Restaurant | 3 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 880 m |
| Pharmacie | — | 800 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 830 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 4,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m126
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- CHAUSSON MATERIAUXcommerce
- FRANS BONHOMMEcommerce
- XELLENT SAS (CONTITRADE FRANCE)commerce
- VORWERK FRANCEcommerce
- VM DISTRIBUTIONcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.