Domaine des Écots, Saint-Lambert-la-Potherie
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 03Échelle 1:2500Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
20 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 600 €/m²
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 3 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 726 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 922 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 98 Domaine des Ecots | Dépendance, Maison | 250 m² | 438 000 € | — |
| 17/10/2025 | 13 Domaine des Ecots | Dépendance, Maison | 412 m² | 800 000 € | — |
| 18/04/2025 | 21 Domaine des Ecots | Maison | 290 m² | 451 000 € | — |
| 14/03/2025 | 86 Domaine des Ecots | Maison | 282 m² | 610 000 € | — |
| 13/11/2024 | 12 Domaine des Ecots | Vente | 2 231 m² de terrain | 15 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 111 Domaine des Ecots | Maison, Dépendance | 340 m² | 480 000 € | — |
| 29/03/2024 | 73 Domaine des Ecots | Maison | 274 m² | 268 464 € | — |
| 28/02/2024 | 44 Domaine des Ecots | Dépendance, Maison | 556 m² | 675 000 € | — |
| 26/01/2024 | 101 Domaine des Ecots | Maison | 290 m² | 435 000 € | — |
| 03/01/2024 | 66 Domaine des Ecots | Maison | 280 m² | 350 000 € | — |
| 05/10/2023 | 84 Domaine des Ecots | Maison | 442 m² | 650 000 € | — |
| 30/03/2023 | 29 Domaine des Ecots | Maison | 370 m² | 570 000 € | — |
| 07/03/2023 | 54 Domaine des Ecots | Maison | 288 m² | 380 000 € | — |
| 29/12/2022 | 83 Domaine des Ecots | Maison, Dépendance | 428 m² | 612 441 € | — |
| 12/12/2022 | 12 Domaine des Ecots | Dépendance, Maison | 284 m² | 532 000 € | — |
| 24/11/2022 | 72 Domaine des Ecots | Maison | 300 m² | 443 000 € | — |
| 13/12/2021 | 103 Domaine des Ecots | Dépendance, Maison | 318 m² | 487 000 € | — |
| 05/11/2021 | 79 Domaine des Ecots | Maison | 420 m² | 485 000 € | — |
| 25/03/2021 | 86 Domaine des Ecots | Maison | 236 m² | 350 000 € | — |
| 19/01/2021 | 23 Domaine des Ecots | Maison | 260 m² | 332 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXbZone à dominante d'habitat en espace agricole ou naturel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Retrait gonflement des argiles · Périmètre de droit de préemption urbain · Risque de feux de forêt au massif - Aléa moyen · …
- Altitude, pente du terrain
- 63,4 m · 1,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 626 kWh/an1 507 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Risque de feux de forêt au massif - Aléa moyen
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Domaine des Écots 49070 Saint-Lambert-la-Potherie | 99 m² | 2021 | A | A |
| maison, 75 Domaine des Écots 49070 Saint-Lambert-la-Potherie | 204,1 m² | — | C | C |
| maison, 64 Domaine des Écots 49070 Saint-Lambert-la-Potherie | 160 m² | — | C | A |
| appartement, Domaine des Écots 49070 Saint-Lambert-la-Potherie | 80 m² | 2020 | A | A |
| maison, 5 Domaine des Écots 49070 Saint-Lambert-la-Potherie | 215,5 m² | — | D | B |
| maison, 104 Domaine des Écots 49070 Saint-Lambert-la-Potherie | 347,5 m² | 1977 | B | A |
| maison, 12 Domaine des Écots 49070 Saint-Lambert-la-Potherie | 190 m² | — | C | C |
| maison, 98 Domaine des Écots 49070 Saint-Lambert-la-Potherie | 137 m² | — | B | A |
| maison, 89 Domaine des Écots 49070 Saint-Lambert-la-Potherie | 230,1 m² | 1980 | D | C |
| maison, 13 Domaine des Écots 49070 Saint-Lambert-la-Potherie | 214,5 m² | 1980 | C | C |
| maison, 21 Domaine des Écots 49070 Saint-Lambert-la-Potherie | 152,2 m² | 1975 | C | B |
| maison, 86 Domaine des Écots 49070 Saint-Lambert-la-Potherie | 176 m² | 1978 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI DE LA PLAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | LES ECOTS DE PROVENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | J B C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI DE LA BUTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | KALIMERA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | CELA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | COFIROUTE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 104 | SCI LES ECOTS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 111 | CR1642 | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5159 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5159 | COMMUNE DE SAINT-LAMBERT-LA-POTHERIE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,6 km, une école à 1,2 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | 4,9 km |
| Banque | — | 4,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,7 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.