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Aucadastre

Rue du Bas-Saint-Léger, Saint-Léger-sous-Cholet

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Prix dans la rue2 030 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier38 habitants86,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 voies voisinesBase Adresse Nationale
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
161 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AI 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 030 €/m²

L'estimation 2 030Saint-Léger-sous-Cholet 2 098en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
L'estimation est 3 % en dessous de Saint-Léger-sous-Cholet et 1 % en dessous de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
1 340 €/m²
Fourchette haute
2 770 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 700 et 2 370 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20232 340 €2 ventes
  2. 2024aucune vente
  3. 20251 071 €1 vente
  4. Estimation2 030 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue du Bas-Saint-Léger le 01/09/2025 : 112 m² pour 120 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/09/202512 Rue du Bas-Saint-LégerMaison12 Rue du Bas-Saint-Léger · 112 m² · 1 071 €/m²112 m²120 000 €1 071 €
07/07/202320 Rue du Bas-Saint-LégerMaison, Dépendance20 Rue du Bas-Saint-Léger · 152 m² · 2 105 €/m²152 m²320 000 €2 105 €
09/05/20239 Rue du Bas-Saint-LégerMaison9 Rue du Bas-Saint-Léger · 136 m² · 2 574 €/m²136 m²350 000 €2 574 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

UB

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2014La commune en a 181 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
117,2 m · 3,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 686 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations6

  • Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Zone d'aléa retrait-gonflement des argiles - aléa moyen
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
  • Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
06/07/2020Permis de construire04929920C000725 Rue du Bas saint LegerAI 4221 logement, 133 m²—terminéparticulier
10/07/2014Permis d'aménager04929914H0001Rue du Bas saint LegerAL 277, AL 275, AL 273——terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Sites potentiellement pollués
5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 10 Rue du Bas-Saint-Léger 49280 Saint-Léger-sous-Cholet161,3 m²—DD
maison, 11bis Rue du Bas-Saint-Léger 49280 Saint-Léger-sous-Cholet70,7 m²2000CC
maison, 29 Rue du Bas-Saint-Léger 49280 Saint-Léger-sous-Cholet133,1 m²—AA
maison, 11bis Rue du Bas-Saint-Léger 49280 Saint-Léger-sous-Cholet71,6 m²1999CC
maison, 14 Rue du Bas-Saint-Léger 49280 Saint-Léger-sous-Cholet95,8 m²—DD
maison, Rue du Bas-Saint-Léger 49280 Saint-Léger-sous-Cholet60 m²—EC
maison, 12 Rue du Bas-Saint-Léger 49280 Saint-Léger-sous-Cholet85 m²—FC
maison, 4 Rue du Bas-Saint-Léger 49280 Saint-Léger-sous-Cholet134,5 m²1967DB
maison, 1 Rue du Bas-saint-léger 49280 Saint-Léger-sous-Cholet167 m²1982CA
maison, 3 Rue du Bas-saint-léger 49280 Saint-Léger-sous-Cholet94 m²—FF
maison, 7 Rue du Bas-saint-léger 49280 Saint-Léger-sous-Cholet98 m²1970EB
maison, 9 Rue du Bas-Saint-Léger 49280 Saint-Léger-sous-Cholet146 m²1996CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1SW HomeSociété civilepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
3Cam ImmoSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
23 bisClaralexSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
23ClaralexSociété civile immobilièrepropriétaire3 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3815 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 571 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,7 %Des logements autour de la rue
Maisons80 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,7 %15,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,2 km, une supérette ou épicerie à 4,2 km, une boulangerie à 570 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 770 m, une crèche à 740 m, une école à 660 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—4,2 km
Supérette ou épicerie—4,2 km
Boulangerie—570 m
Boucherie—1,3 km
Poissonnerie—4,8 km
Fruits et légumes—2,6 km
Restaurant—710 m
Librairie ou presse—2,5 km
Banque—770 m
Bureau ou relais de poste1300 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—770 m
Dentiste—1,1 km
Kinésithérapeute—1,1 km
Laboratoire d'analyses—4,4 km
Centre ou maison de santé—3,0 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—740 m
École maternelle ou élémentaire—660 m
Collège—4,3 km
Lycée—4,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—880 m
Stade ou terrain de sport—1,0 km
Cinéma—4,7 km
Bibliothèque1310 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—4,2 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m53

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.