Rue des Perreyeux, Trélazé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
25 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 510 €/m²
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 3 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 526 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 510 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 270 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 24 Rue des Perreyeux | Vente | — | 18 000 € | — |
| 15/03/2024 | 24 Rue des Perreyeux | Vente | — | 537 600 € | — |
| 15/12/2023 | 42 Rue des Perreyeux | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 000 m² | 950 000 € | 950 € |
| 09/11/2023 | 24 Rue des Perreyeux | Echange | — | 20 000 € | — |
| 20/10/2023 | 42 Rue des Perreyeux | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 000 m² | 1,2 € | 0 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2023 | 24 Rue des Perreyeux | Vente | — | 555 362,4 € | — |
| 29/08/2023 | 65 Rue des Perreyeux | Local industriel. commercial ou assimilé | 689 m² | 265 612,62 € | 386 € |
| 25/05/2023 | 109 Rue des Perreyeux | Vente | — | 10 529,93 € | — |
| 25/05/2023 | 24 Rue des Perreyeux | Vente | — | 1 666 140 € | — |
| 04/05/2023 | 109 Rue des Perreyeux | Vente | — | 1 900 000 € | — |
| 25/01/2023 | 24 Rue des Perreyeux | Vente | — | 593 400 € | — |
| 16/12/2022 | 24 Rue des Perreyeux | Vente | — | 600 228 € | — |
| 22/11/2022 | 24 Rue des Perreyeux | Vente | — | 604 800 € | — |
| 13/05/2022 | 24 Rue des Perreyeux | Vente | — | 613 200 € | — |
| 14/10/2021 | 24 Rue des Perreyeux | Vente | — | 272 400 € | — |
| 14/10/2021 | 24 Rue des Perreyeux | Vente | — | 316 560 € | — |
| 23/09/2021 | 24 Rue des Perreyeux | Vente | — | 516 000 € | — |
| 08/09/2021 | 24 Rue des Perreyeux | Vente | — | 1 056 000 € | — |
| 27/08/2021 | 24 Rue des Perreyeux | Vente | — | 606 000 € | — |
| 30/07/2021 | 24 Rue des Perreyeux | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 578 952 € | — |
| 29/07/2021 | 24 Rue des Perreyeux | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 622 800 € | — |
| 16/06/2021 | 24 Rue des Perreyeux | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 860 000 € | — |
| 11/05/2021 | 24 Rue des Perreyeux | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 566 400 € | — |
| 28/04/2021 | 109 Rue des Perreyeux | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 939 m² | 5 054 130 € | — |
| 28/04/2021 | 109 Rue des Perreyeux | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 939 m² | 7 118 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
USZone urbaine à vocation sanitaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Plan des hauteurs
- Informations
- 3Retrait gonflement des argiles · Périmètre de droit de préemption urbain · Zone de prescription de présomption archéologique
- Altitude, pente du terrain
- 37,5 m · 1,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2013Sitadel ; sur les 913 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2024 | Déclaration préalable04935324T0071 | 24 Rue des Perreyeux | AB 147 | 18 m² | 5 216 m² | autorisé | BMG BUREAUX |
| 29/04/2024 | Permis de démolir04935324T0005 | 24 Rue des Perreyeux | AB 147 | — | 5 246 m² | autorisé | BMG BUREAUX |
| 26/02/2024 | Permis de construire04935323T0035 | 42 Rue des Perreyeux | AB 128 | 1 110 m² | 6 040 m² | commencé | ARTI-INVEST |
| 21/06/2023 | Déclaration préalable04935323T0130 | 24 Rue des Perreyeux | AB 147, AB 148, AB 180 | — | 14 222 m² | autorisé | GROUPEMENT DE MUTUALISATION IMMOBILIERE |
| 13/07/2022 | Déclaration préalable04935322T0130 | 24 Rue des Perreyeux | AB 147, AB 148, AB 180 | — | 14 222 m² | terminé | GROUPEMENT DE MUTUALISATION IMMOBILIERE |
| 06/10/2021 | Permis de construire04935321T0061 | 14 Rue des Perreyeux | AB 119 | 829 m² | 15 872 m² | terminé | PRESTAR IMMO |
| 14/12/2020 | Permis de construire04935320T0068 | 50 Rue des Perreyeux | AB 142 | 580 m² | — | terminé | particulier |
| 19/06/2020 | Déclaration préalable04935320T0065 | 24 Rue des Perreyeux | AB 147 | 8 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 17/06/2020 | Déclaration préalable04935320T0066 | 24 Rue des Perreyeux | AB 147 | 8 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 12/03/2020 | Déclaration préalable04935320T0018 | 24 Rue des Perreyeux | AB 147 | 8 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 12/03/2020 | Déclaration préalable04935320T0019 | 24 Rue des Perreyeux | AB 147 | 8 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 12/08/2019 | Permis de construire04935319T0028 | 50 Rue des Perreyeux | AB 122, AB 141, AB 142 | 152 m² | 3 223 m² | terminé | ARTIMMO |
| 15/03/2018 | Permis de construire04935317T0063 | 12 Rue des Perreyeux | AB 119, AB 176 | 332 m² | 16 649 m² | commencé | SARL ANJOU SERRURERIE |
| 09/10/2015 | Permis de construire04935315T0035 | 24 Rue des Perreyeux | AB 124, AB 146, AB 147 | 12 104 m² | 8 967 m² | autorisé | particulier |
| 20/10/2014 | Permis de construire04935314T0041 | 65 Rue des Perreyeux | AB 172, AB 173, AB 174 | 1 306 m² | 8 550 m² | commencé | MCE FINANCES |
| 08/10/2013 | Permis de construire04935313T0038 | 12 Rue des Perreyeux | AB 119, AB 143 | 366 m² | 31 858 m² | autorisé | particulier |
| 27/03/2013 | Permis de construire04935312T0071 | 34 Rue des Perreyeux | AB 148 | 176 m² | 5 839 m² | terminé | ANDEBEL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 2.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 147 Rue des Perreyeux 49800 Trélazé | 79 m² | 1964 | D | D |
| maison, 143 Rue des Perreyeux 49800 Trélazé | 79 m² | 1964 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | PRESTAR IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | BMG BUREAUX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 117 locaux |
| 24 | ASTROPOLYS | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux |
| 24 | STANVA | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 24 | ORTHO49 | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 24 | SCI JAULEM | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 24 | REATHLETIKA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 24 | SCI T2G | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 24 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | GRAAL IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | A2FC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | ADAM'S FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | CHIRURGIE PLASTIQUE 49 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | NUMEROBIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | RHUMART | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI 2MH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | TE2FM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | ZOREILS 49 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | ANDEBEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | ARTI-INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | ARTIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | MCE FINANCES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 65 | COLIBRI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 65 | SCI HERSAN PERNIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 65 | SCI JAF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 65 | VISO IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 65 | COMMUNE DE TRELAZE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | SCI PERREYEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 109 | I C F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 109 | COMMUNE DE TRELAZE | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 109 | SCI SPECIMED | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 109 | HARMONIE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 141 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 143 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 145 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 147 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 14 médecins généralistes, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 3 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 120 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | 8 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 31 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 80 m |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | 3 | 130 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 70 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.