Rue Pierre et Marie Curie, Trélazé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 740 €/m²
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 3 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 308 €/m²), le quartier pour 5 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 2 859 €/m²), la commune pour 68 % (médiane 2 526 €/m² en 2025). Soit 2 736 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 067 €1 vente
- 20233 279 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 944 €1 vente
- Estimation2 740 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 126 Rue Pierre et Marie Curie, 440 000 € le 21/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 126 Rue Pierre et Marie Curie | Dépendance, Maison | 89 m² | 440 000 € | 4 944 € |
| 15/11/2023 | 190 Rue Pierre et Marie Curie | Appartement, Dépendance | 258 m² | 370 000 € | — |
| 13/03/2023 | Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 73 m² | 239 400 € | 3 279 € |
| 13/12/2022 | Rue Pierre et Marie Curie | Vente | 3 m² de terrain | 1 € | — |
| 29/09/2022 | 106 Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 75 m² | 155 000 € | 2 067 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Trame Verte et Bleue · Plan des hauteurs · Secteur soumis au risque d'effondrement
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Zone de prescription de présomption archéologique · Retrait gonflement des argiles
- Altitude, pente du terrain
- 36,4 m · 2,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2022Sitadel ; sur les 913 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Trame Verte et Bleue
- Plan des hauteurs
- Secteur soumis au risque d'effondrement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2024 | Permis de démolir04935324T0006 | 190 Rue Pierre et Marie Curie | AB 19, AB 20, AB 66 | — | 930 m² | autorisé | FLAMES |
| 23/02/2023 | Permis de démolir04935323T0003 | 90 Rue Pierre et Marie Curie | AK 86 | — | 135 m² | autorisé | particulier |
| 03/02/2022 | Permis de construire04935321T0088 | 200 Rue Pierre et Marie Curie | AB 98 | 298 m² | 999 m² | terminé | SCI LES FRESNAIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 120 Rue Pierre et Marie Curie 49800 Trélazé | 77,5 m² | — | F | C |
| maison, 122 Rue Pierre et Marie Curie 49800 Trélazé | 148,4 m² | — | D | D |
| maison, 124 Rue Pierre et Marie Curie 49800 Trélazé | 137 m² | — | B | A |
| appartement, 190 Rue Pierre et Marie Curie 49800 Trélazé | 38,9 m² | — | C | A |
| appartement, 190 Rue Pierre et Marie Curie 49800 Trélazé | 78,6 m² | — | C | C |
| appartement, 190 Rue Pierre et Marie Curie 49800 Trélazé | 71 m² | — | C | C |
| appartement, 190 Rue Pierre et Marie Curie 49800 Trélazé | 45 m² | — | C | A |
| maison, 92 Rue Pierre et Marie Curie 49800 Trélazé | 24,9 m² | — | C | B |
| maison, 126 Rue Pierre et Marie Curie 49800 Trélazé | 131,6 m² | — | D | D |
| maison, 112 Rue Pierre et Marie Curie 49800 Trélazé | 147 m² | 1949 | C | C |
| maison, 118 Rue Pierre et Marie Curie 49800 Trélazé | 100 m² | 2008 | C | C |
| maison, 116 Rue Pierre et Marie Curie 49800 Trélazé | 66 m² | 1949 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ARDOISIERES D ANGERS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ARDOISIERES D ANGERS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ARDOISIERES D ANGERS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 88 | COMMUNE DE TRELAZE | Commune | emphytéote, propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 88 | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 114 ter | MOLAB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 118 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 186 | FLAMES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 188 | FLAMES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 190 | FLAMES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9013 | BRINK'S FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 980 m, une supérette ou épicerie à 650 m, une boulangerie à 550 m, un médecin généraliste à 610 m, une pharmacie à 990 m, une crèche à 610 m, une école à 540 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 980 m |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | — | 610 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | — | 990 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | — | 660 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 680 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.