Rue André Malraux, Trélazé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 510 €/m²
- Fourchette basse
- 1 660 €/m²
- Fourchette haute
- 3 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (30 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 536 €/m²), le quartier pour 20 % (372 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 375 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 526 €/m² en 2025). Soit 2 502 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 510 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 337 €9 ventes
- 20222 350 €7 ventes
- 20232 527 €7 ventes
- 20242 799 €4 ventes
- 20252 768 €3 ventes
- Estimation2 510 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
30 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 123 Rue Andre Malraux, 263 000 € le 29/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 123 Rue Andre Malraux | Maison | 95 m² | 263 000 € | 2 768 € |
| 21/07/2025 | 125 Rue Andre Malraux | Maison | 61 m² | 240 000 € | 3 934 € |
| 14/03/2025 | Rue Andre Malraux | Maison | 110 m² | 269 000 € | 2 445 € |
| 16/05/2024 | Rue Andre Malraux | Maison | 86 m² | 260 000 € | 3 023 € |
| 04/04/2024 | 40 Rue Andre Malraux | Maison | 85 m² | 235 000 € | 2 765 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2024 | 122 Rue Andre Malraux | Maison | 72 m² | 204 000 € | 2 833 € |
| 17/01/2024 | 75 Rue Andre Malraux | Maison | 80 m² | 196 000 € | 2 450 € |
| 22/12/2023 | 79 Rue Andre Malraux | Maison | 79 m² | 199 000 € | 2 519 € |
| 21/12/2023 | 77 Rue Andre Malraux | Maison | 79 m² | 197 000 € | 2 494 € |
| 10/07/2023 | 60 Rue Andre Malraux | Maison | 59 m² | 155 820 € | 2 641 € |
| 31/05/2023 | 74 Rue Andre Malraux | Maison | 93 m² | 235 000 € | 2 527 € |
| 16/05/2023 | 38 Rue Andre Malraux | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 14/04/2023 | 22 Rue Andre Malraux | Maison | 100 m² | 290 000 € | 2 900 € |
| 27/01/2023 | 105 Rue Andre Malraux | Maison | 91 m² | 230 000 € | 2 527 € |
| 23/09/2022 | 44 Rue Andre Malraux | Maison | 63 m² | 190 000 € | 3 016 € |
| 01/08/2022 | 19 Rue Andre Malraux | Maison | 80 m² | 188 000 € | 2 350 € |
| 01/08/2022 | 17 Rue Andre Malraux | Maison | 87 m² | 192 000 € | 2 207 € |
| 07/07/2022 | 21 Rue Andre Malraux | Maison | 92 m² | 192 000 € | 2 087 € |
| 13/06/2022 | 25 Rue Andre Malraux | Maison | 82 m² | 188 000 € | 2 293 € |
| 03/06/2022 | 36 Rue Andre Malraux | Maison | 92 m² | 271 276 € | 2 949 € |
| 16/05/2022 | 23 Rue Andre Malraux | Maison | 60 m² | 176 000 € | 2 933 € |
| 14/10/2021 | 90 Rue Andre Malraux | Maison | 82 m² | 163 660 € | 1 996 € |
| 06/09/2021 | 117 Rue Andre Malraux | Maison | 61 m² | 143 080 € | 2 346 € |
| 02/07/2021 | 62 Rue Andre Malraux | Maison | 61 m² | 148 500 € | 2 434 € |
| 21/06/2021 | 24 Rue Andre Malraux | Maison | 66 m² | 208 500 € | 3 159 € |
| 03/06/2021 | 32 Rue Andre Malraux | Maison | 134 m² | 255 000 € | 1 903 € |
| 02/06/2021 | 72 Rue Andre Malraux | Maison | 89 m² | 173 250 € | 1 947 € |
| 23/04/2021 | Rue Andre Malraux | Echange | 1 m² de terrain | 260 € | — |
| 23/04/2021 | Rue Andre Malraux | Maison | 92 m² | 215 000 € | 2 337 € |
| 15/03/2021 | 59 Rue Andre Malraux | Maison | 93 m² | 166 600 € | 1 791 € |
| 10/03/2021 | 40 Rue Andre Malraux | Maison | 85 m² | 220 000 € | 2 588 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUZone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs · Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Informations
- 5Retrait gonflement des argiles · Zone d'aménagement concerté · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 30,9 m · 1,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 619 kWh/an1 508 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 28 depuis 2013Sitadel ; sur les 913 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait gonflement des argiles
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Déclaration d'Utilité Publique
Les 28 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2021 | Permis de construire04935321T0037 | 34 Rue Andre Malraux | AN 1119 | 1 logement, 83 m² | — | terminé | particulier |
| 02/11/2020 | Permis de construire04935320T0056 | 108 Rue Andre Malraux | AN 1339 | 1 logement, 120 m² | 5 m² | annulé | particulier |
| 30/07/2020 | Permis de construire04935320T0047 | 15 Rue Andre Malraux | AN 1803, AN 1853 | 1 logement, 120 m² | 287 m² | commencé | particulier |
| 15/11/2019 | Permis de construire04935319T0036 | 75 7 Rue Andre Malraux | AN 1088, AN 1089, AN 1090 | 3 logements, 237 m² | 622 m² | terminé | ANJOU ATLANTIQUE ACCESSION |
| 23/08/2018 | Permis de construire04935318T0033 | Rue Andre Malraux | AN 1854 | 5 logements, 487 m² | — | terminé | ANJOU ATLANTIQUE ACCESSION |
| 03/08/2017 | Permis de construire04935317T0023 | 113 Rue Andre Malraux | AN 1290 | 231 m² | 2 253 m² | autorisé | particulier |
| 25/04/2017 | Permis de construire04935317T0010 | 36 Andre Malraux | AN 1118 | 1 logement, 98 m² | 220 m² | terminé | particulier |
| 16/01/2017 | Permis de construire04935316T0082 | 53 au Andre Malraux | AN 1077, AN 1078, AN 1079 | 6 logements, 408 m² | 1 229 m² | terminé | MAINE-ET-LOIRE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT |
| 21/09/2015 | Permis de construire04935315A0038 | 103 Rue Andre Malraux | AN 88, AN 1208 | 1 logement, 121 m² | 292 m² | terminé | particulier |
| 04/12/2014 | Permis de construire04935314T0056 | 112 Rue Andre Malraux | AN 88, AN 1337, AN 1351 | 1 logement, 113 m² | 245 m² | terminé | particulier |
| 30/05/2014 | Permis de construire04935314T0017 | 110 Rue Andre Malraux | AN 1338, AN 1352 | 1 logement, 106 m² | 222 m² | autorisé | particulier |
| 23/04/2014 | Permis de construire04935314T0011 | 26 Rue Andre Malraux | AN 1147 | 1 logement, 84 m² | 214 m² | commencé | particulier |
| 17/03/2014 | Permis de construire04935314T0002 | 109 Rue Andre Malraux | AN 88 | 1 logement, 106 m² | 217 m² | commencé | particulier |
| 07/02/2014 | Permis de construire04935313T0062 | 104 Rue Andre Malraux | AN 1341, AN 1355 | 1 logement, 103 m² | 209 m² | terminé | particulier |
| 22/01/2014 | Permis de construire04935313T0058 | 114 Rue Andre Malraux | AN 1336, AN 1350 | 1 logement, 89 m² | 256 m² | terminé | particulier |
| 12/12/2013 | Permis de construire04935313T0053 | 124 Rue Andre Malraux | AN 88, AN 1332, AN 1346 | 1 logement, 82 m² | 206 m² | terminé | particulier |
| 29/11/2013 | Permis de construire04935313T0054 | 111 Rue Andre Malraux | AN 88 | 1 logement, 110 m² | 1 278 m² | terminé | particulier |
| 29/10/2013 | Permis de construire04935313T0047 | 107 Rue Andre Malraux | AN 1276 | 1 logement, 116 m² | 217 m² | terminé | particulier |
| 16/10/2013 | Permis de construire04935313T0052 | 116 Rue Andre Malraux | AN 88 | 1 logement, 94 m² | 237 m² | terminé | COMMUNE DE TRELAZE |
| 04/07/2013 | Permis de construire04935313T0027 | 115 Rue Andre Malraux | AN 88, AN 1279 | 1 logement, 96 m² | 370 m² | commencé | particulier |
| 27/06/2013 | Permis de construire04935313T0022 | 92 Rue Andre Malraux | AN 1371 | 1 logement, 79 m² | 221 m² | terminé | particulier |
| 30/05/2013 | Permis de construire04935313T0018 | 100 Rue Andre Malraux | AN 88, AN 1357, AN 1343 | 1 logement, 95 m² | 199 m² | terminé | particulier |
| 02/04/2013 | Permis de construire04935312T0075 | Rue Andre Malraux | AN 1069, AN 1070, AN 1071 | 8 logements, 627 m² | 1 608 m² | annulé | MAINE-ET-LOIRE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT |
| 02/04/2013 | Permis de construire04935312T0076 | Rue Andre Malraux | AN 1077, AN 1078, AN 1079 | 6 logements, 452 m² | 1 229 m² | annulé | MAINE-ET-LOIRE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT |
| 02/04/2013 | Permis de construire04935312T0077 | Rue Andre Malraux | AN 1083, AN 1084, AN 1085 | 5 logements, 347 m² | 1 157 m² | annulé | MAINE-ET-LOIRE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT |
| 02/04/2013 | Permis de construire04935312T0078 | Rue Andre Malraux | AN 1088, AN 1089, AN 1090 | 3 logements, 233 m² | 622 m² | annulé | MAINE-ET-LOIRE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT |
| 02/04/2013 | Permis de construire04935312T0079 | Rue Andre Malraux | AN 1108, AN 1107, AN 1106 | 18 logements, 1 364 m² | 4 032 m² | annulé | MAINE-ET-LOIRE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT |
| 02/04/2013 | Permis de construire04935312T0080 | Rue Andre Malraux | AN 1109, AN 1110, AN 1111 | 7 logements, 572 m² | 1 493 m² | annulé | MAINE-ET-LOIRE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 59 Rue André Malraux 49800 Trélazé | 96,2 m² | 2016 | B | B |
| maison, 64 Rue André Malraux 49800 Trélazé | 95 m² | — | C | C |
| maison, 24 Rue André Malraux 49800 Trélazé | 87,1 m² | 2012 | C | B |
| maison, 120 Rue André Malraux 49800 Trélazé | 64,4 m² | 2013 | C | A |
| maison, 103 Rue André Malraux 49800 Trélazé | 116 m² | 2015 | A | A |
| maison, 117 Rue André Malraux 49800 Trélazé | 65,3 m² | 2017 | C | C |
| maison, 123 Rue André Malraux 49800 Trélazé | 103 m² | — | B | B |
| maison, 110 Rue André Malraux 49800 Trélazé | 102 m² | 2015 | A | A |
| maison, 125 Rue André Malraux 49800 Trélazé | 96,8 m² | 2018 | B | B |
| maison, 38 Rue André Malraux 49800 Trélazé | 76,6 m² | — | C | C |
| maison, 112 Rue André Malraux 49800 Trélazé | 110,8 m² | — | B | B |
| maison, 127 Rue André Malraux 49800 Trélazé | 40 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | DENIAUD LOCATIONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | AEP FREPPEL DIRECT DIOCES ENSEIGN CATHOL | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 3 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | — | 510 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,9 km |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | — | 2,3 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 220 m |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Montrieuxprivé
- Ecole primaire publique Aimé Césairepublic
- Ecole primaire publique Florence Arthaudpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.