Rue Jacques-Yves Cousteau, Trélazé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 350 €/m²
- Fourchette basse
- 1 560 €/m²
- Fourchette haute
- 3 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (30 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 338 €/m²), le quartier pour 20 % (372 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 375 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 526 €/m² en 2025). Soit 2 347 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 874 €10 ventes
- 20221 828 €3 ventes
- 20232 374 €6 ventes
- 20242 281 €6 ventes
- 20252 438 €5 ventes
- Estimation2 350 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
30 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 128 m² au 25 Rue Jacques-Yves Cousteau, 332 000 € le 05/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 25 Rue Jacques-Yves Cousteau | Maison | 128 m² | 332 000 € | 2 594 € |
| 07/04/2025 | 19 Rue Jacques-Yves Cousteau | Maison | 80 m² | 195 000 € | 2 438 € |
| 04/04/2025 | 55 Rue Jacques-Yves Cousteau | Maison | 85 m² | 192 060 € | 2 260 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Jacques-Yves Cousteau | Maison | 87 m² | 222 000 € | 2 552 € |
| 20/02/2025 | 45 Rue Jacques-Yves Cousteau | Maison | 85 m² | 191 565 € | 2 254 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 59 Rue Jacques-Yves Cousteau | Maison | 82 m² | 187 000 € | 2 280 € |
| 25/10/2024 | 29 Rue Jacques-Yves Cousteau | Maison | 74 m² | 212 000 € | 2 865 € |
| 10/09/2024 | 49 Rue Jacques-Yves Cousteau | Maison | 85 m² | 194 000 € | 2 282 € |
| 03/07/2024 | 53 Rue Jacques-Yves Cousteau | Maison | 84 m² | 194 000 € | 2 310 € |
| 27/06/2024 | 61 Rue Jacques-Yves Cousteau | Maison | 109 m² | 213 000 € | 1 954 € |
| 19/01/2024 | 50 Rue Jacques-Yves Cousteau | Maison | 104 m² | 188 160 € | 1 809 € |
| 13/12/2023 | 41 Rue Jacques-Yves Cousteau | Maison | 83 m² | 193 000 € | 2 325 € |
| 11/12/2023 | 43 Rue Jacques-Yves Cousteau | Maison | 84 m² | 194 000 € | 2 310 € |
| 06/12/2023 | 39 Rue Jacques-Yves Cousteau | Vente | 240 m² de terrain | 193 000 € | — |
| 13/11/2023 | 37 Rue Jacques-Yves Cousteau | Vente | 303 m² de terrain | 259 608,1 € | — |
| 27/10/2023 | 8 Rue Jacques-Yves Cousteau | Maison | 99 m² | 245 000 € | 2 475 € |
| 29/06/2023 | 9 Rue Jacques-Yves Cousteau | Maison | 92 m² | 231 000 € | 2 511 € |
| 10/05/2023 | 52 Rue Jacques-Yves Cousteau | Maison | 104 m² | 188 160 € | 1 809 € |
| 24/01/2023 | 4 Rue Jacques-Yves Cousteau | Maison | 97 m² | 235 000 € | 2 423 € |
| 25/11/2022 | 42 Rue Jacques-Yves Cousteau | Maison | 104 m² | 190 080 € | 1 828 € |
| 03/08/2022 | 9 Rue Jacques-Yves Cousteau | Maison | 92 m² | 210 000 € | 2 283 € |
| 22/06/2022 | 36 Rue Jacques-Yves Cousteau | Maison | 104 m² | 190 080 € | 1 828 € |
| 09/12/2021 | 40 Rue Jacques-Yves Cousteau | Maison | 104 m² | 192 000 € | 1 846 € |
| 16/11/2021 | 48 Rue Jacques-Yves Cousteau | Maison | 104 m² | 192 000 € | 1 846 € |
| 15/11/2021 | 38 Rue Jacques-Yves Cousteau | Maison | 104 m² | 192 000 € | 1 846 € |
| 10/11/2021 | 46 Rue Jacques-Yves Cousteau | Maison | 62 m² | 163 000 € | 2 629 € |
| 04/11/2021 | 56 Rue Jacques-Yves Cousteau | Maison | 101 m² | 192 000 € | 1 901 € |
| 28/10/2021 | 54 Rue Jacques-Yves Cousteau | Maison | 104 m² | 192 000 € | 1 846 € |
| 18/10/2021 | 44 Rue Jacques-Yves Cousteau | Maison | 104 m² | 192 000 € | 1 846 € |
| 27/07/2021 | 12 Rue Jacques-Yves Cousteau | Maison | 99 m² | 235 000 € | 2 374 € |
| 30/03/2021 | 24 Rue Jacques-Yves Cousteau | Maison | 90 m² | 207 000 € | 2 300 € |
| 15/03/2021 | 29 Rue Jacques-Yves Cousteau | Maison | 74 m² | 210 000 € | 2 838 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUZone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs · Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Informations
- 5Périmètre de droit de préemption urbain · Retrait gonflement des argiles · Zone de prescription de présomption archéologique · …
- Altitude, pente du terrain
- 29,3 m · 1,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 619 kWh/an1 508 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 24 depuis 2013Sitadel ; sur les 913 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Déclaration d'Utilité Publique
- Zone d'aménagement concerté
Les 24 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2020 | Permis de construire04935320T0069 | 10 Rue Jacques-Yves Cousteau | AN 1271, AN 1326 | 1 logement, 142 m² | 252 m² | terminé | particulier |
| 30/09/2020 | Permis de construire04935320T0053 | 25 Rue Jacques Yves-Cousteau | AN 1222 | 1 logement, 123 m² | 262 m² | annulé | particulier |
| 25/08/2020 | Permis de construire04935320T0052 | 37 A Rue Jacques-Yves Cousteau | AN 1456, AN 1457, AN 1458 | 13 logements, 1 247 m² | 3 180 m² | terminé | ANJOU ATLANTIQUE ACCESSION |
| 03/10/2018 | Permis de construire04935318T0041 | Rue Jacques-Yves Cousteau | AN 1479, AN 1480, AN 1481 | 11 logements, 1 244 m² | 2 277 m² | terminé | ANJOU ATLANTIQUE ACCESSION |
| 02/10/2018 | Permis de construire04935318T0040 | 24-26 Jacques Yves Cousteau | AN 1515, AN 1516 | 2 logements, 227 m² | 410 m² | terminé | particulier |
| 04/05/2017 | Permis de construire04935317T0009 | 28 A Rue Jacques Yves Cousteau | AN 1490, AN 1491, AN 1492 | 4 logements, 428 m² | 838 m² | terminé | ANJOU ATLANTIQUE ACCESSION |
| 22/07/2016 | Permis de construire04935316T0050 | 23 Rue Jacques-Yves Cousteau | AN 1221 | 1 logement, 66 m² | 239 m² | terminé | particulier |
| 20/11/2015 | Permis de construire04935315T0042 | 18 Rue Rue Jacques-Yves Cousteau | AN 1267, AN 1322 | 1 logement, 82 m² | 252 m² | terminé | SCI BENJAMIN DE SALHINC |
| 17/03/2015 | Permis de construire04935315T0006 | 31 Rue Jacques-Yves Cousteau | AN 87, AN 1453 | 1 logement, 77 m² | 209 m² | autorisé | particulier |
| 01/09/2014 | Permis de construire04935314T0033 | 13 Rue Jacques-Yves Cousteau | AN 88, AN 1216 | 1 logement, 89 m² | 215 m² | commencé | particulier |
| 10/04/2014 | Permis de construire04935314T0007 | 19 Rue Jacques Yves Cousteau | AN 88, AN 1219 | 1 logement, 79 m² | 206 m² | terminé | particulier |
| 10/04/2014 | Permis de construire04935314T0008 | 15 Rue Jacques Yves Cousteau | AN 1217 | 1 logement, 81 m² | 212 m² | terminé | particulier |
| 28/03/2014 | Permis de construire04935314T0009 | 7 Rue Jacques Yves Cousteau | AN 1213 | 1 logement, 105 m² | 223 m² | terminé | particulier |
| 25/03/2014 | Permis de construire04935314T0003 | 4 Rue Jacques-Yves Cousteau | AN 1274, AN 1329 | 1 logement, 104 m² | 209 m² | terminé | particulier |
| 27/12/2013 | Permis de construire04935313T0059 | Rue Jacques Yves Cousteau | AN 84 | 1 logement, 116 m² | 430 m² | autorisé | particulier |
| 26/08/2013 | Permis de construire04935313T0034 | 6 Rue Jacques Yves Cousteau | AN 1273, AN 1328 | 1 logement, 87 m² | 209 m² | commencé | particulier |
| 29/05/2013 | Permis de construire04935313T0013 | 12 Rue Jacques-Yves Cousteau | AN 88, AN 1270, AN 1325 | 1 logement, 101 m² | 226 m² | terminé | particulier |
| 28/05/2013 | Permis de construire04935313T0016 | 11 Rue Jacques Yves Cousteau | AN 88, AN 1215 | 1 logement, 77 m² | 203 m² | terminé | particulier |
| 30/04/2013 | Permis de construire04935313T0014 | 8 Rue Jacques-Yves Cousteau | AN 88, AN 1272, AN 1327 | 1 logement, 105 m² | 214 m² | terminé | particulier |
| 05/04/2013 | Permis de construire04935313T0009 | 24 Rue Jacques-Yves Cousteau | AN 1319, AN 1264 | 1 logement, 93 m² | 209 m² | terminé | particulier |
| 18/02/2013 | Permis de construire04935312T0067 | 16 Rue Jacques-Yves Cousteau | AN 1262, AN 1323 | 1 logement, 88 m² | 203 m² | terminé | particulier |
| 12/02/2013 | Permis de construire04935312T0062 | 20 Rue Jacques-Yves Cousteau | AN 88 | 1 logement, 65 m² | 209 m² | terminé | particulier |
| 11/02/2013 | Permis de construire04935312T0065 | 17 Rue Jacques-Yves Cousteau | AN 1218 | 1 logement, 106 m² | 204 m² | terminé | particulier |
| 25/01/2013 | Permis de construire04935312T0061 | 14 Rue Jacques-Yves Cousteau | AN 1269, AN 1293 | 1 logement, 81 m² | 225 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 6 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue Jacques-Yves Cousteau 49800 Trélazé | 80,5 m² | 2015 | B | A |
| maison, 19 Rue Jacques-Yves Cousteau 49800 Trélazé | 75,2 m² | 2015 | B | A |
| maison, 5 Rue Jacques-Yves Cousteau 49800 Trélazé | 87,6 m² | — | A | A |
| maison, 15 Rue Jacques-Yves Cousteau 49800 Trélazé | 80 m² | — | A | A |
| maison, 30 Rue Jacques-Yves Cousteau 49800 Trélazé | 103 m² | — | C | C |
| maison, 29 Rue Jacques-Yves Cousteau 49800 Trélazé | 72 m² | 2014 | B | A |
| maison, 19 Rue Jacques-Yves Cousteau 49800 Trélazé | 76,2 m² | 2015 | B | A |
| maison, 13 Rue Jacques-Yves Cousteau 49800 Trélazé | 83,8 m² | 2015 | A | A |
| maison, 8 Rue Jacques-Yves Cousteau 49800 Trélazé | 100 m² | — | A | A |
| maison, 9 Rue Jacques-Yves Cousteau 49800 Trélazé | 83,1 m² | — | A | A |
| maison, 5 Rue Jacques-Yves Cousteau 49800 Trélazé | 91 m² | 2016 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SALMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 18 | ECINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | BCC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | JAXED | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | JAXED | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | JAXED | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | JAXED | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | JAXED | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 3 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | 4,7 km |
| Fruits et légumes | — | 4,3 km |
| Restaurant | — | 730 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,2 km |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | — | 2,5 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 30 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 140 m |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Montrieuxprivé
- Ecole primaire publique Aimé Césairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m45
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PETIT'HOME (PETIT'HOME)santé et action sociale
- OUEST CONSTRUCTION (OUEST CONSTRUCTION)construction
- MAYA ACADEMY (MAYA ACADEMY)enseignement
- LES 2 RIVESimmobilier
- OUEST ELEC (OUEST ELEC)construction
- E.Simmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.