Rue Eric Tabarly, Trélazé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 280 €/m²
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 3 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (50 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 252 €/m²), le quartier pour 14 % (372 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 375 €/m²). Soit 2 269 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 280 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 098 €7 ventes
- 20222 686 €10 ventes
- 20232 262 €13 ventes
- 20242 236 €7 ventes
- 20252 126 €13 ventes
- Estimation2 280 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
50 maisons mesurées. 51 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 85 Rue Eric Tabarly, 201 960 € le 11/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 85 Rue Eric Tabarly | Maison | 95 m² | 201 960 € | 2 126 € |
| 04/12/2025 | 99 Rue Eric Tabarly | Maison | 109 m² | 206 910 € | 1 898 € |
| 18/08/2025 | 103 Rue Eric Tabarly | Maison | 95 m² | 200 970 € | 2 115 € |
| 21/07/2025 | 114 Rue Eric Tabarly | Maison | 79 m² | 222 100 € | 2 811 € |
| 16/06/2025 | 131 Rue Eric Tabarly | Maison | 105 m² | 232 650 € | 2 216 € |
Afficher les 46 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 111 Rue Eric Tabarly | Maison | 100 m² | 224 730 € | 2 247 € |
| 23/05/2025 | 91 Rue Eric Tabarly | Maison | 95 m² | 200 970 € | 2 115 € |
| 24/04/2025 | 89 Rue Eric Tabarly | Maison | 109 m² | 206 910 € | 1 898 € |
| 27/03/2025 | 115 Rue Eric Tabarly | Maison | 105 m² | 237 000 € | 2 257 € |
| 18/03/2025 | 133 Rue Eric Tabarly | Maison | 105 m² | 231 000 € | 2 200 € |
| 07/03/2025 | 129 Rue Eric Tabarly | Maison | 106 m² | 237 000 € | 2 236 € |
| 28/02/2025 | 97 Rue Eric Tabarly | Maison | 112 m² | 206 910 € | 1 847 € |
| 25/02/2025 | 109 Rue Eric Tabarly | Maison | 100 m² | 204 930 € | 2 049 € |
| 20/12/2024 | 100 Rue Eric Tabarly | Maison | 93 m² | 192 060 € | 2 065 € |
| 18/12/2024 | 119 Rue Eric Tabarly | Maison | 106 m² | 237 000 € | 2 236 € |
| 18/12/2024 | 121 Rue Eric Tabarly | Maison | 106 m² | 237 000 € | 2 236 € |
| 29/11/2024 | 145 Rue Eric Tabarly | Maison | 63 m² | 205 500 € | 3 262 € |
| 08/03/2024 | 104 Rue Eric Tabarly | Maison | 96 m² | 180 180 € | 1 877 € |
| 06/02/2024 | 98 Rue Eric Tabarly | Maison | 106 m² | 203 000 € | 1 915 € |
| 04/01/2024 | 106 Rue Eric Tabarly | Maison | 84 m² | 189 000 € | 2 250 € |
| 11/12/2023 | 96 Rue Eric Tabarly | Maison | 93 m² | 194 000 € | 2 086 € |
| 30/11/2023 | 92 Rue Eric Tabarly | Maison | 87 m² | 186 000 € | 2 138 € |
| 21/11/2023 | 90 Rue Eric Tabarly | Maison | 96 m² | 190 000 € | 1 979 € |
| 07/11/2023 | 102 Rue Eric Tabarly | Maison | 87 m² | 186 000 € | 2 138 € |
| 28/09/2023 | 128 Rue Eric Tabarly | Maison | 78 m² | 178 200 € | 2 285 € |
| 28/06/2023 | 124 Rue Eric Tabarly | Maison | 78 m² | 180 000 € | 2 308 € |
| 05/06/2023 | 122 Rue Eric Tabarly | Maison | 79 m² | 184 000 € | 2 329 € |
| 02/06/2023 | 126 Rue Eric Tabarly | Maison | 91 m² | 199 000 € | 2 187 € |
| 17/05/2023 | 118 Rue Eric Tabarly | Maison | 91 m² | 202 000 € | 2 220 € |
| 28/03/2023 | 114 Rue Eric Tabarly | Maison | 79 m² | 184 000 € | 2 329 € |
| 28/02/2023 | 112 Rue Eric Tabarly | Maison | 79 m² | 184 000 € | 2 329 € |
| 24/02/2023 | 116 Rue Eric Tabarly | Maison | 84 m² | 190 000 € | 2 262 € |
| 22/02/2023 | 110 Rue Eric Tabarly | Maison | 78 m² | 180 000 € | 2 308 € |
| 29/12/2022 | 75 Rue Eric Tabarly | Maison | 65 m² | 157 290 € | 2 420 € |
| 28/11/2022 | 108 Rue Eric Tabarly | Vente en l'état futur d'achèvement | 230 m² de terrain | 238 862 € | — |
| 02/09/2022 | 147 Rue Eric Tabarly | Maison | 65 m² | 177 210 € | 2 726 € |
| 27/07/2022 | 143 Rue Eric Tabarly | Maison | 63 m² | 176 000 € | 2 794 € |
| 22/06/2022 | 52 Rue Eric Tabarly | Maison | 138 m² | 365 000 € | 2 645 € |
| 13/05/2022 | 149 Rue Eric Tabarly | Maison | 94 m² | 195 000 € | 2 074 € |
| 06/05/2022 | 145 Rue Eric Tabarly | Maison | 63 m² | 176 000 € | 2 794 € |
| 28/04/2022 | 150 Rue Eric Tabarly | Maison | 64 m² | 165 330 € | 2 583 € |
| 19/04/2022 | 65 Rue Eric Tabarly | Maison | 112 m² | 325 500 € | 2 906 € |
| 05/04/2022 | 55 Rue Eric Tabarly | Maison | 132 m² | 345 000 € | 2 614 € |
| 30/03/2022 | 141 Rue Eric Tabarly | Maison | 65 m² | 179 000 € | 2 754 € |
| 30/12/2021 | 144 Rue Eric Tabarly | Maison | 64 m² | 159 000 € | 2 484 € |
| 29/12/2021 | 83 Rue Eric Tabarly | Maison | 92 m² | 192 000 € | 2 087 € |
| 15/12/2021 | 146 Rue Eric Tabarly | Maison | 92 m² | 190 000 € | 2 065 € |
| 30/11/2021 | 81 Rue Eric Tabarly | Maison | 84 m² | 176 220 € | 2 098 € |
| 30/09/2021 | 79 Rue Eric Tabarly | Maison | 86 m² | 178 200 € | 2 072 € |
| 02/07/2021 | 67 Rue Eric Tabarly | Maison | 148 m² | 342 000 € | 2 311 € |
| 03/02/2021 | 73 Rue Eric Tabarly | Maison | 82 m² | 181 000 € | 2 207 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUZone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs · Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Informations
- 5Périmètre de droit de préemption urbain · Retrait gonflement des argiles · Zone de prescription de présomption archéologique · …
- Altitude, pente du terrain
- 26,6 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 619 kWh/an1 508 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 19 depuis 2017Sitadel ; sur les 913 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Déclaration d'Utilité Publique
- Zone d'aménagement concerté
Les 19 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2020 | Permis de construire04935320T0060 | 51 Rue Eric Tabarly | AN 1767 | 1 logement, 133 m² | 315 m² | commencé | particulier |
| 30/07/2020 | Permis de construire04935320T0040 | 110 A Rue Eric Tabarly | AN 1562, AN 1563, AN 1564 | 10 logements, 891 m² | 2 003 m² | terminé | ANJOU ATLANTIQUE ACCESSION |
| 30/07/2020 | Permis de construire04935320T0041 | 90 A Rue Eric Tabarly | AN 1670, AN 1671, AN 1672 | 10 logements, 926 m² | 1 827 m² | terminé | ANJOU ATLANTIQUE ACCESSION |
| 02/07/2020 | Permis de construire04935320T0032 | 57 Rue Eric Tabarly | AN 1770 | 1 logement, 135 m² | 293 m² | terminé | particulier |
| 23/06/2020 | Permis de construire04935320T0028 | 52 Rue Eric Tabarly | AN 1774 | 1 logement, 134 m² | 262 m² | terminé | particulier |
| 09/06/2020 | Permis de construire04935320T0023 | 76 Rue Eric Tabarly | AN 1786 | 1 logement, 149 m² | 367 m² | terminé | particulier |
| 09/06/2020 | Permis de construire04935320T0024 | 55 Rue Eric Tabarly | AN 1769 | 1 logement, 132 m² | 296 m² | terminé | particulier |
| 23/03/2020 | Permis de construire04935320T0015 | 51 Rue Eric Tabarly | AN 1767 | 1 logement, 97 m² | 315 m² | annulé | particulier |
| 23/03/2020 | Permis de construire04935320T0016 | 59 Rue Eric Tabarly | AN 1771 | 1 logement, 130 m² | 290 m² | terminé | particulier |
| 10/03/2020 | Permis de construire04935320T0004 | 66 Rue Eric Tabarly | AN 1780 | 1 logement, 163 m² | 651 m² | terminé | particulier |
| 06/12/2019 | Permis de construire04935319T0048 | 67 Rue Rue Eric Tabarly | AN 1796 | 1 logement, 148 m² | 296 m² | terminé | particulier |
| 19/07/2019 | Permis de construire04935319T0025 | 65 Rue Eric Tabarly | AN 1797 | 1 logement, 108 m² | 301 m² | terminé | particulier |
| 27/06/2019 | Permis de construire04935319T0008 | 139 1 Rue Eric Tabarly | AN 1473, AN 1474, AN 1475 | 6 logements, 592 m² | 1 380 m² | terminé | particulier |
| 21/11/2018 | Permis de construire04935318T0044 | 64 Rue Eric Tabarly | AN 1779 | 1 logement, 129 m² | 424 m² | terminé | particulier |
| 23/10/2018 | Permis de construire04935318T0045 | Rue Eric Tabarly | AN 1469, AN 1470, AN 1471 | 4 logements, 352 m² | 901 m² | terminé | ANJOU ATLANTIQUE ACCESSION |
| 23/08/2018 | Permis de construire04935318T0028 | 79/81 Rue Eric Tabarly | AN 1653 | 3 logements, 299 m² | 250 m² | commencé | ANJOU ATLANTIQUE ACCESSION |
| 09/08/2018 | Permis de construire04935318T0032 | 63 Rue Eric Tabarly | AN 1798 | 1 logement, 75 m² | 315 m² | terminé | particulier |
| 16/07/2018 | Permis de construire04935318T0026 | 54 Rue Eric Tabarly | AN 1775 | 1 logement, 93 m² | 262 m² | terminé | particulier |
| 27/10/2017 | Permis de construire04935317T0040 | 58 Rue Eric Tabarly | AN 1777 | 1 logement, 102 m² | 279 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 148 Rue Eric Tabarly 49800 Trélazé | 94,6 m² | — | C | C |
| maison, 108 Rue Eric Tabarly 49800 Trélazé | 100 m² | 2023 | C | C |
| maison, 108 Rue Eric Tabarly 49800 Trélazé | 100 m² | 2023 | C | C |
| maison, 75 Rue Eric Tabarly 49800 Trélazé | 149 m² | 2021 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 85 | JAXED | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | JAXED | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | JAXED | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | JAXED | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | JAXED | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 94 | JAXED | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | JAXED | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | JAXED | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 101 | JAXED | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | JAXED | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | JAXED | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | JAXED | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 109 | JAXED | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 111 | JAXED | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | JAXED | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | JAXED | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 117 | JAXED | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | JAXED | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 125 | JAXED | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 127 | JAXED | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 129 | JAXED | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 131 | JAXED | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 133 | JAXED | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 139 | JAXED | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 148 | JAXED | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | — | 2,6 km |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | — | 4,5 km |
| Restaurant | — | 600 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,4 km |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | — | 2,6 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Montrieuxprivé
- Ecole primaire publique Aimé Césairepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.