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Rue Christophe Colomb, Trélazé

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 510 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 1AUZone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitatRisquesRadon : classe 3Le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute locationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire17 personnes moralesdans la voieQuartier35 habitants12 ménages dans 200 m de côté
Bâtiment au point de la voie5,7 m

Connaître le propriétaire

250 m
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483 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AN 01Échelle 1:2000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

2 510 €/m²

L'estimation 2 510Trélazé 2 526en 2025Maine-et-Loire 2 055en 2025
l'estimation 1 % en dessous de Trélazé, 22 % au-dessus de Maine-et-Loire
Fourchette basse
1 660 €/m²
Fourchette haute
3 430 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 633 €/m²), le quartier pour 48 % (372 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 375 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 526 €/m² en 2025). Soit 2 503 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 510 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 555 €4 ventes
  2. 20222 959 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 237 €1 vente
  5. 20252 500 €1 vente
  6. Estimation2 510 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 74 Rue Christophe Colomb, 205 000 € le 26/11/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/12/202554 Rue Christophe ColombDépendance, Maison220 m²336 000 €—
26/11/202574 Rue Christophe ColombMaison82 m²205 000 €2 500 €
30/09/202520 Rue Christophe ColombLocal industriel. commercial ou assimilé66 m²106 400 €1 612 €
30/07/202476 Rue Christophe ColombMaison95 m²212 500 €2 237 €
08/12/2022112 Rue Christophe ColombMaison93 m²295 000 €3 172 €
Afficher les 5 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/04/2022106 Rue Christophe ColombMaison102 m²280 000 €2 745 €
16/12/2021Rue Christophe ColombDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison137 m²364 000 €2 657 €
24/09/2021127 Rue Christophe ColombMaison137 m²336 000 €2 453 €
24/09/202194 Rue Christophe ColombMaison102 m²200 000 €1 961 €
25/06/2021112 Rue Christophe ColombMaison93 m²254 120 €2 732 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 13/02/2017

1AUZone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Plan des hauteurs · Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations
5Périmètre de droit de préemption urbain · Retrait gonflement des argiles · Zone de prescription de présomption archéologique · …
Altitude, pente du terrain
26,2 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 619 kWh/an1 508 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
40 depuis 2014Sitadel ; sur les 913 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Plan des hauteurs
  • Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Zone de prescription de présomption archéologique
  • Déclaration d'Utilité Publique
  • Zone d'aménagement concerté
Les 40 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
15/07/2020Permis de construire04935320T0029108 Rue Christophe ColombAN 17421 logement, 148 m²297 m²autoriséparticulier
02/07/2020Permis de construire04935320T0034129 Rue Christophe ColombAN 17551 logement, 126 m²307 m²autoriséparticulier
23/03/2020Permis de construire04935320T0019120 Rue Christophe ColombAN 17481 logement, 117 m²256 m²terminéparticulier
20/03/2020Permis de construire04935320T0013127 Rue Christophe ColombAN 17561 logement, 146 m²307 m²terminéparticulier
12/03/2020Permis de construire04935320T0007106 Rue Christophe ColombAN 17411 logement, 104 m²317 m²terminéparticulier
09/03/2020Permis de construire04935320T0002100 Rue Christophe ColombAN 17381 logement, 117 m²282 m²terminéparticulier
18/02/2020Permis de construire04935320T0001130 Christophe ColombAN 17531 logement, 104 m²283 m²terminéparticulier
28/10/2019Permis de construire04935319T0039104 Rue Christophe ColombAN 17401 logement, 149 m²314 m²terminéparticulier
21/06/2019Permis de construire04935319T001571 8 Rue Christophe ColombAN 1506, AN 1507, AN 150866 logements, 4 537 m²5 413 m²terminéASS APPRENTIS INDUSTRIEL COMMERCIAL
15/05/2019Permis de construire04935319T0007131 Christophe ColombAN 17541 logement, 117 m²303 m²terminéparticulier
17/05/2018Permis de construire04935318T0015130 Rue Christophe ColombAN 17531 logement, 129 m²283 m²annuléparticulier
30/01/2018Permis de construire04935317T0062110 Rue Christophe ColombAN 17431 logement, 109 m²287 m²terminéparticulier
12/12/2017Permis de construire04935317T0049112 Rue Christophe ColombAN 17441 logement, 97 m²279 m²terminéparticulier
03/05/2017Permis de construire04935317T0012116 Christophe ColombAN 17461 logement, 86 m²274 m²terminéparticulier
24/08/2015Permis de construire04935315T003680 Rue Christophe ColombAN 92, AN 1396, AN 17081 logement, 121 m²305 m²terminéparticulier
30/07/2015Permis de construire04935315T0032Rue Christophe ColombAN 91, AN 13911 logement, 102 m²297 m²annuléparticulier
30/07/2015Permis de construire04935315T003358 Rue Christophe ColombAN 91, AN 13841 logement, 104 m²235 m²commencéparticulier
02/07/2015Permis de construire04935315T002770 Rue Christophe ColombAN 91, AN 13911 logement, 97 m²297 m²autoriséparticulier
08/06/2015Permis de construire04935315T002574 Rue Christophe ColombAN 91, AN 1393, AN 17051 logement, 89 m²300 m²terminéparticulier
11/05/2015Permis de construire04935315T001252 Rue Christophe ColombAN 88, AN 13811 logement, 97 m²235 m²commencéparticulier
27/04/2015Permis de construire04935315T001578 Rue Christophe ColombAN 921 logement, 91 m²303 m²terminéparticulier
27/04/2015Permis de construire04935315T001972 Rue Christophe ColombAN 91, AN 1392, AN 17041 logement, 126 m²298 m²commencéparticulier
12/02/2015Permis de construire04935315T000450 Rue Christophe ColombAN 92, AN 13801 logement, 130 m²13 896 m²terminéparticulier
12/02/2015Permis de construire04935315T000562 Rue Christophe ColombAN 91, AN 13871 logement, 82 m²291 m²terminéparticulier
26/01/2015Permis de construire04935314T006286 Rue Christophe ColombAN 91, AB 13981 logement, 86 m²251 m²commencéparticulier
20/01/2015Permis de construire04935315T000182 Rue Christophe ColombAN 13971 logement, 120 m²306 m²autoriséparticulier
20/01/2015Permis de construire04935315T000284 Rue Christophe ColombAN 13981 logement, 120 m²284 m²autoriséparticulier
10/12/2014Permis de construire04935314T006192 Rue Christophe ColombAN 14051 logement, 82 m²247 m²terminéparticulier
09/12/2014Permis de construire04935314T005552 Rue Christophe ColombAN 91, AN 13811 logement, 88 m²235 m²autoriséparticulier
29/09/2014Permis de construire04935314T003856 Rue Christophe ColombAN 91, AN 13831 logement, 110 m²235 m²terminéparticulier
29/09/2014Permis de construire04935314T003954 Rue Christophe ColombAN 91, AN 13821 logement, 110 m²235 m²terminéparticulier
25/09/2014Permis de construire04935314T004394 Rue Christophe ColombAN 91, AN 14031 logement, 104 m²248 m²terminéparticulier
16/09/2014Permis de construire04935314T0036Rue Christophe ColombAN 92, AN 13851 logement, 105 m²235 m²autoriséparticulier
22/08/2014Permis de construire04935314T0026Rue Christophe ColombAN 158, AN 137736 logements, 2 275 m²1 660 m²commencéMAINE-ET-LOIRE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT
22/08/2014Permis de construire04935314T0027Rue Christophe ColombAN 90, AN 137827 logements, 1 664 m²895 m²terminéMAINE-ET-LOIRE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT
22/08/2014Permis de construire04935314T0028Rue Christophe ColombAN 91, AN 137927 logements, 1 664 m²1 420 m²commencéMAINE-ET-LOIRE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT
22/08/2014Permis de construire04935314T0026Rue Christophe ColombAN 158, AN 13772 275 m²1 660 m²commencéMAINE-ET-LOIRE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT
22/08/2014Permis de construire04935314T0027Rue Christophe ColombAN 90, AN 13781 664 m²895 m²terminéMAINE-ET-LOIRE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT
22/08/2014Permis de construire04935314T0028Rue Christophe ColombAN 91, AN 13791 664 m²1 420 m²commencéMAINE-ET-LOIRE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT
17/07/2014Permis de construire04935314T003088 Rue Christophe ColombAN 91, AN 14001 logement, 98 m²244 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Radon : classe 3

Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Authion-révision totalenaturel
  • PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 56 Rue Christophe Colomb 49800 Trélazé106,8 m²2015CC
maison, 54 Rue Christophe Colomb 49800 Trélazé106,8 m²2015CC
maison, 126 Rue Christophe Colomb 49800 Trélazé128,4 m²2018AA
maison, 84 Rue Christophe Colomb 49800 Trélazé115,6 m²2015AA
maison, 110 Rue Christophe Colomb 49800 Trélazé106 m²2018AA
maison, 124 Rue Christophe Colomb 49800 Trélazé128 m²2018AA
maison, 82 Rue Christophe Colomb 49800 Trélazé115 m²2015AA
maison, 129 Rue Christophe Colomb 49800 Trélazé124,4 m²2020AA
appartement, 81 Rue Christophe Colomb 49800 Trélazé65,9 m²—CC
appartement, 71 Rue Christophe Colomb 49800 Trélazé65,5 m²—CC
appartement, 91 Rue Christophe Colomb 49800 Trélazé65 m²—CC
appartement, 81 Rue Christophe Colomb 49800 Trélazé49,6 m²—CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3MELDOMYSBailleur socialpropriétaire48 locaux
5MELDOMYSBailleur socialpropriétaire1 local
9MELDOMYSBailleur socialpropriétaire1 local
10MELDOMYSBailleur socialpropriétaire74 locaux
10CL2Société civile immobilièrepropriétaire1 local
10TRANAINSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
11MELDOMYSBailleur socialpropriétaire1 local
Afficher les 8 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
13MELDOMYSBailleur socialpropriétaire89 locaux
13 AMELDOMYSBailleur socialpropriétaire1 local
13 bisMELDOMYSBailleur socialpropriétaire1 local
20MELDOMYSBailleur socialpropriétaire25 locaux
30MELDOMYSBailleur socialpropriétaire54 locaux et 1 parcelle non bâtie
40MELDOMYSBailleur socialpropriétaire67 locaux et 3 parcelles non bâties
71MELDOMYSBailleur socialpropriétaire68 locaux
81MELDOMYSBailleur socialpropriétaire70 locaux
91MELDOMYSBailleur socialpropriétaire83 locaux
9001ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants3512 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 crèches, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1180 m
Supérette ou épicerie1370 m
Boulangerie1250 m
Boucherie—2,5 km
Poissonnerie—4,7 km
Fruits et légumes—4,5 km
Restaurant1390 m
Librairie ou presse—2,3 km
Banque—2,3 km
Bureau ou relais de poste—2,7 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,4 km
Pharmacie1310 m
Dentiste—2,3 km
Kinésithérapeute1300 m
Laboratoire d'analyses—2,4 km
Centre ou maison de santé—2,2 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—3,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2200 m
École maternelle ou élémentaire3270 m
Collège—2,7 km
Lycée—2,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—840 m
Gymnase—1,5 km
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—3,4 km
Bibliothèque—2,0 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—770 m
Police ou gendarmerie—4,0 km
France Services—780 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire privée Montrieuxprivé
  • Ecole primaire publique Aimé Césairepublic

Entreprises domiciliées à 200 m70

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.