Avenue Eisenhower, Bréhal
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 600 €/m²
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 3 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 402 €/m²), le quartier pour 40 % (31 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 577 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 3 077 €/m² en 2025). Soit 2 576 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 600 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 967 ventes de 2025 du département (Manche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 860 €1 vente
- 20222 585 €1 vente
- 20233 368 €1 vente
- 20242 138 €2 ventes
- 20252 158 €1 vente
- Estimation2 600 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 28 Av Eisenhower, 185 600 € le 21/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 28 Av Eisenhower | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 86 m² | 185 600 € | 2 158 € |
| 25/10/2024 | 60 Av Eisenhower | Dépendance, Maison | 85 m² | 230 000 € | 2 706 € |
| 02/10/2024 | Av Eisenhower | Vente | 1 156 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 29/03/2024 | 7 Av Eisenhower | Local industriel. commercial ou assimilé | 136 m² | 345 000 € | 2 537 € |
| 21/03/2024 | 8 Av Eisenhower | Maison | 100 m² | 157 000 € | 1 570 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2023 | 38 Av Eisenhower | Maison | 95 m² | 320 000 € | 3 368 € |
| 07/10/2022 | 56 Av Eisenhower | Dépendance, Maison | 94 m² | 243 000 € | 2 585 € |
| 23/10/2021 | 28 Av Eisenhower | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 86 m² | 160 000 € | 1 860 € |
| 31/03/2021 | 7 Av Eisenhower | Echange | 15 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 23/03/2021 | 34 Av Eisenhower | Dépendance | 941 m² de terrain | 107 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub1aSecteur résidentiel des communes de Bréhal, Donville-les-Bains et Granville : secteur résidentiel où les activités commerciales sont autorisées
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 59,2 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 517 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 502 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | Déclaration préalable0500762600044 | 27 Avenue Eisenhower | AM 600 | 16 m² | 10 167 m² | autorisé | DEPARTEMENT DE LA MANCHE |
| 19/08/2021 | Permis de construire05007621B0034 | 28 Av Eisenhower | AL 103 | 1 logement, 142 m² | 741 m² | terminé | particulier |
| 20/02/2019 | Permis de construire05007618B0035 | Avenu Eisenhower | AM 48, AM 49 | 196 m² | 536 m² | commencé | CHOLET INVESTISSEMENTS |
| 14/12/2015 | Déclaration préalable05007615B0078 | 27 Avenu Eisenhower | AM 96 | 3 m² | 10 230 m² | autorisé | DEPARTEMENT DE LA MANCHE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34bis Avenue Eisenhower 50290 Bréhal | 85,7 m² | 1969 | C | A |
| maison, 22 Avenue Eisenhower 50290 Bréhal | 253,6 m² | 1790 | D | B |
| maison, 10 Avenue Eisenhower 50290 Bréhal | 97 m² | — | D | B |
| maison, 46 Avenue Eisenhower 50290 Bréhal | 115,4 m² | — | D | B |
| appartement, 11bis Avenue Eisenhower 50290 Bréhal | 74,3 m² | 2006 | C | A |
| maison, 54 Avenue Eisenhower 50290 Bréhal | 89 m² | — | F | F |
| maison, 28 Avenue Eisenhower 50290 Bréhal | 96,8 m² | 1945 | E | B |
| maison, 60 Avenue Eisenhower 50290 Bréhal | 100 m² | 1948 | G | G |
| maison, 8 Avenue Eisenhower 50290 Bréhal | 74 m² | — | C | C |
| appartement, 11bis Avenue Eisenhower 50290 Bréhal | 74,3 m² | 2006 | C | B |
| maison, 2 Avenue Eisenhower 50290 Bréhal | 118 m² | 1948 | F | C |
| maison, 38 Avenue Eisenhower 50290 Bréhal | 98 m² | 1945 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI DLD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 A | SCI DLD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 A | SCI LOUTHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE BREHAL | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | COMMUNE DE BREHAL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | PASTILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | PASTILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 A | PASTILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | CAISSE DE REASSURANCE MUTUELLE AGRICOLE DU CENTRE MANCHE | Mutuelle | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | PASTILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | SCI COST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ADVM BREHAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNE DE BREHAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | DEPARTEMENT DE LA MANCHE | Département | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | BREVANDIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 40 | BREVANDIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 4 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 700 m |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | 7 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 2 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 80 m |
| Pharmacie | 1 | 60 m |
| Dentiste | 3 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 80 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 200 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 720 m |
| France Services | 1 | 280 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège la VanléepublicULIS
- Ecole primaire Jean Monnetpublic
- Ecole privée Saint Josephprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.