Rue du Clos des Mares, Bréhal
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 680 €/m²
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 3 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 72 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 550 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 3 139 €/m² en 2025). Soit 2 701 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 349 ventes de 2025 du département (Manche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 27 Rue du Clos des Mares | Local industriel. commercial ou assimilé | 392 m² | 30 000 € | 77 € |
| 28/10/2024 | Rue du Clos des Mares | Vente | 1 608 m² de terrain | 78 000 € | — |
| 20/06/2024 | 13 Rue du Clos des Mares | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 337 m² | 425 000 € | 318 € |
| 28/09/2023 | Rue du Clos des Mares | Vente | 1 608 m² de terrain | 72 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UzmSecteur urbain à vocation économique : secteur à vocation mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 52,1 m · 4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 517 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2015Sitadel ; sur les 502 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2026 | Permis de construire0500762500037 | 24 Rue du Clos des Mares | UX 485 | 1 logement, 30 m² | 1 608 m² | autorisé | MICHEL GOURION |
| 03/02/2026 | Permis de construire0500762500037 | 24 Rue du Clos des Mares | UX 485 | 30 m² | 1 608 m² | autorisé | MICHEL GOURION |
| 08/07/2025 | Permis de construire0500762500013 | 5 Rue du Clos des Mares | ZC 153 | 113 m² | 2 021 m² | autorisé | LMDI 50 |
| 16/05/2025 | Permis de construire0500762500009 | 2 Rue du Clos des Mares | ZC 145 | 435 m² | 1 312 m² | commencé | SCI LA VANLEE |
| 04/10/2024 | Permis de construire05007624B0030 | 5624 le Clos des Mares | ZC 207 | 267 m² | 2 101 m² | autorisé | SCI LA FAMILLE |
| 20/05/2024 | Permis de construire05007624B0008 | 11 Rue du Clos des Mares | AM 464 | 75 m² | 406 m² | commencé | SCI LA VANLEE |
| 13/10/2023 | Permis de construire05007623B0033 | 9008 Rue du Clos des Mares | AM 567, AM 576 | 144 m² | 2 303 m² | autorisé | SCI 2D BREBANT |
| 08/06/2020 | Permis de construire05007620B0016 | Le Clos des Mares | AM 466 | 110 m² | 170 m² | commencé | particulier |
| 10/02/2016 | Permis de construire05007615B0029 | Le Clos des Mares | ZC 364, ZC 363 | 299 m² | 1 543 m² | autorisé | LES SALINES |
| 13/08/2015 | Permis de construire05007615B0018 | Le Clos des Mares | AM 116, AM 446, AM 215 | 30 m² | 3 964 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2018
Le détail : 15 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI LES VIOLETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | LA VANLEE- | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | LA VANLEE- | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | LA FRASERIE | Société civile immobilière | bailleur à construction, propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 4 A | E C A CONSERVERIE | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 4 A | LA FRASERIE | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local |
| 4 | E C A CONSERVERIE | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | UNVOY SERVICES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | LA VANLEE- | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 A | LA VANLEE- | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 bis | LA VANLEE- | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | LA VANLEE- | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 12 | JLJPV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 A | SCI 2D BREBANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | LES FRANGINES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SYSCO FRANCE SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 17 | DU CLOS DES MARES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 A | DU CLOS DES MARES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 bis | DU CLOS DES MARES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | CEMEX BETONS NORD OUEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | LA TANNERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | DU CLOS DES MARES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | LA FONTENELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 A | ALINILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | IMMOLIVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 A | IMMOLIVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI FOUB'S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE BREHAL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SCI 2D BREBANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | LEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9008 | SCI 2D BREBANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9009 | SYSCO FRANCE SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | LES FRANGINES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9012 | ALINILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9015 | SCI FOUB'S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | — | 840 m |
| Boulangerie | — | 690 m |
| Boucherie | — | 760 m |
| Poissonnerie | 1 | 230 m |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | 2 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 850 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 330 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 250 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 790 m |
| Police ou gendarmerie | — | 840 m |
| France Services | — | 840 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège la VanléepublicULIS
- Ecole primaire Jean Monnetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m46
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SYSCO FRANCE SAScommerce
- ENYGEA SERVICESservices administratifs
- MAISON GUERINautres services
- COMMUNE DE BREHALadministration publique
- LME SERVICEScommerce
- SOUEF AUTO PASSION (SOUEF AUTO PASSION)commerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.