Rue André Clément, Bréhal
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZC 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 470 €/m²
- Fourchette basse
- 2 030 €/m²
- Fourchette haute
- 5 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 636 €/m²), le quartier pour 29 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 312 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 3 077 €/m² en 2025). Soit 3 433 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 470 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 967 ventes de 2025 du département (Manche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 619 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 499 €2 ventes
- 20243 398 €2 ventes
- 20253 894 €2 ventes
- Estimation3 470 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 289 Rue Andre Clement, 324 000 € le 22/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 289 Rue Andre Clement | Maison | 88 m² | 324 000 € | 3 682 € |
| 18/08/2025 | 254 Rue Andre Clement | Maison | 92 m² | 377 685 € | 4 105 € |
| 06/09/2024 | 190 Rue Andre Clement | Maison | 150 m² | 516 491,56 € | 3 443 € |
| 05/03/2024 | 291 Rue Andre Clement | Maison | 119 m² | 399 000 € | 3 353 € |
| 01/03/2023 | 206 Rue Andre Clement | Maison | 112 m² | 405 000 € | 3 616 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2023 | 267 Rue Andre Clement | Maison | 123 m² | 416 000 € | 3 382 € |
| 17/12/2022 | 32 Rue Andre Clement | Vente | 510 m² de terrain | 36 000 € | — |
| 17/12/2022 | 20 Rue Andre Clement | Vente | 485 m² de terrain | 36 000 € | — |
| 30/06/2022 | 289 Rue Andre Clement | Vente en l'état futur d'achèvement | 556 m² de terrain | 255 000 € | — |
| 20/05/2022 | 289 Rue Andre Clement | Vente | 556 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 06/04/2022 | 287 Rue Andre Clement | Vente | 1 000 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 23/12/2021 | 16 Rue Andre Clement | Vente | 400 m² de terrain | 36 000 € | — |
| 30/09/2021 | 260 Rue Andre Clement | Maison | 93 m² | 293 000 € | 3 151 € |
| 31/08/2021 | 76 Rue Andre Clement | Maison | 159 m² | 416 500 € | 2 619 € |
| 15/06/2021 | 269 Rue Andre Clement | Maison | 129 m² | 291 101 € | 2 257 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub1aSecteur résidentiel des communes de Bréhal, Donville-les-Bains et Granville : secteur résidentiel où les activités commerciales sont autorisées
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 64,5 m · 2,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 504 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2021Sitadel ; sur les 502 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2023 | Permis de construire05007622B0045 | 32 Rue Andre Clement | ZC 439 | 1 logement, 106 m² | 510 m² | terminé | particulier |
| 16/05/2022 | Permis de construire0500762200009 | 275 Rue Andre Clement | ZC 424 | 1 logement, 92 m² | 417 m² | terminé | SARL HABITAT DU COTENTIN |
| 13/09/2021 | Permis de construire05007621B0043 | Rue Andre Clement | ZC 440 | 6 logements, 507 m² | 3 621 m² | commencé | COGESIM |
| 23/06/2021 | Permis de construire05007621B0022 | Rue Andre Clement | ZC 436 | 1 logement, 84 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 16/03/2021 | Permis d'aménager05007620B0002 | Rue Andre Clement | ZC 424 | — | — | commencé | CEMAT CONSTRUCTION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2018
Le détail : 15 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 263 Rue André Clément 50290 Bréhal | 154 m² | — | A | A |
| maison, 254 Rue André Clément 50290 Bréhal | 96 m² | 2019 | A | A |
| maison, 190 Rue Andre Clement 50290 Bréhal | 160 m² | 2017 | B | A |
| maison, 190 Rue Andre Clement 50290 Bréhal | 160 m² | 2017 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | 1 | 480 m |
| Fruits et légumes | — | 4,6 km |
| Restaurant | 1 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 850 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 350 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | 1 | 420 m |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 300 m |
| France Services | — | 850 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CHAPLAIN - TRAUFLERimmobilier
- KYMALOYAimmobilier
- GINECOimmobilier
- AL THANATOPRAXIEautres services
- STRUCTURAconstruction
- HESTIA (HESTIA)immobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.