Rue Louis Beuve, Bréhal
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Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 980 €/m²
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 3 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 94 % (49 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 009 €/m²), le quartier pour 1 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 174 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 3 030 €/m² en 2025). Soit 2 999 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 980 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 556 ventes de 2025 du département (Manche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 171 €1 vente
- 20221 742 €30 ventes
- 20232 527 €6 ventes
- 20242 589 €1 vente
- 20253 009 €11 ventes
- Estimation2 980 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
49 appartements mesurés. 72 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 41 m² au 2 Rue Louis Beuve, 123 384 € le 16/12/2025.
2 600 €/m²
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 3 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 396 €/m²), le quartier pour 49 % (35 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 522 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 3 077 €/m² en 2025). Soit 2 570 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 600 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 967 ventes de 2025 du département (Manche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 061 €2 ventes
- 20221 720 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 795 €1 vente
- Estimation2 600 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 72 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 122 m² au Rue Louis Beuve, 341 000 € le 16/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2 Rue Louis Beuve | Dépendance, Appartement | 41 m² | 123 384 € | 3 009 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Louis Beuve | Appartement | 41 m² | 121 500 € | 2 963 € |
| 30/10/2025 | 2 Rue Louis Beuve | Dépendance, Appartement | 34 m² | 86 500 € | 2 544 € |
| 16/09/2025 | Rue Louis Beuve | Maison | 122 m² | 341 000 € | 2 795 € |
| 19/08/2025 | 2 Rue Louis Beuve | Appartement, Dépendance | 39 m² | 135 500 € | 3 474 € |
Afficher les 67 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 2 Rue Louis Beuve | Dépendance, Appartement | 38 m² | 135 000 € | 3 553 € |
| 08/07/2025 | 2 Rue Louis Beuve | Dépendance | non mesurée | 2 500 € | — |
| 20/06/2025 | 2 Rue Louis Beuve | Appartement | 31 m² | 76 000 € | 2 452 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Louis Beuve | Appartement, Dépendance | 41 m² | 112 000 € | 2 732 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Louis Beuve | Appartement, Dépendance | 45 m² | 125 000 € | 2 778 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Louis Beuve | Appartement, Dépendance | 44 m² | 141 500 € | 3 216 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Louis Beuve | Appartement, Dépendance | 40 m² | 123 500 € | 3 088 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Louis Beuve | Appartement, Dépendance | 40 m² | 122 000 € | 3 050 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Louis Beuve | Dépendance | non mesurée | 3 900 € | — |
| 10/12/2024 | 2 Rue Louis Beuve | Dépendance, Appartement | 56 m² | 145 000 € | 2 589 € |
| 15/11/2024 | 2 Rue Louis Beuve | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 04/01/2024 | 2 Rue Louis Beuve | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 26/07/2023 | 2 Rue Louis Beuve | Appartement, Dépendance | 43 m² | 107 500 € | 2 500 € |
| 29/06/2023 | 2 Rue Louis Beuve | Dépendance, Appartement | 45 m² | 134 000 € | 2 978 € |
| 28/06/2023 | 25 Rue Louis Beuve | Vente | 676 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 11/04/2023 | 2 Rue Louis Beuve | Appartement | 39 m² | 113 000 € | 2 897 € |
| 06/04/2023 | 2 Rue Louis Beuve | Appartement | 41 m² | 94 500 € | 2 305 € |
| 09/03/2023 | 2 Rue Louis Beuve | Dépendance | non mesurée | 5 250 € | — |
| 09/03/2023 | 2 Rue Louis Beuve | Dépendance | non mesurée | 4 250 € | — |
| 04/03/2023 | 2 Rue Louis Beuve | Appartement, Dépendance | 38 m² | 97 000 € | 2 553 € |
| 21/01/2023 | 2 Rue Louis Beuve | Dépendance, Appartement | 58 m² | 118 500 € | 2 043 € |
| 09/01/2023 | 2 Rue Louis Beuve | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 07/12/2022 | 2 Rue Louis Beuve | Appartement, Dépendance | 45 m² | 78 700 € | 1 749 € |
| 19/11/2022 | 2 Rue Louis Beuve | Dépendance, Appartement | 43 m² | 83 550 € | 1 943 € |
| 31/10/2022 | 2 Rue Louis Beuve | Dépendance, Appartement | 40 m² | 76 000 € | 1 900 € |
| 28/10/2022 | 2 Rue Louis Beuve | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 25/10/2022 | 2 Rue Louis Beuve | Appartement, Dépendance | 41 m² | 62 700 € | 1 529 € |
| 13/10/2022 | 15 Rue Louis Beuve | Vente en l'état futur d'achèvement | 503 m² de terrain | 272 500 € | — |
| 01/10/2022 | 2 Rue Louis Beuve | Dépendance, Appartement | 43 m² | 76 300 € | 1 774 € |
| 29/09/2022 | 2 Rue Louis Beuve | Appartement, Dépendance | 43 m² | 82 500 € | 1 919 € |
| 26/09/2022 | 27 Rue Louis Beuve | Vente | 433 m² de terrain | 79 990 € | — |
| 24/09/2022 | 2 Rue Louis Beuve | Dépendance, Appartement | 45 m² | 75 700 € | 1 682 € |
| 13/09/2022 | 2 Rue Louis Beuve | Dépendance, Appartement | 34 m² | 60 000 € | 1 765 € |
| 10/09/2022 | 2 Rue Louis Beuve | Appartement | 31 m² | 55 000 € | 1 774 € |
| 02/09/2022 | 2 Rue Louis Beuve | Appartement, Dépendance | 61 m² | 94 000 € | 1 541 € |
| 01/09/2022 | 2 Rue Louis Beuve | Dépendance, Appartement | 44 m² | 76 500 € | 1 739 € |
| 29/07/2022 | 19 Rue Louis Beuve | Vente | 427 m² de terrain | 79 900 € | — |
| 27/07/2022 | 15 Rue Louis Beuve | Vente | 503 m² de terrain | 74 250 € | — |
| 15/07/2022 | 2 Rue Louis Beuve | Appartement | 61 m² | 78 000 € | 1 279 € |
| 15/07/2022 | 2 Rue Louis Beuve | Dépendance, Appartement | 38 m² | 74 700 € | 1 966 € |
| 09/07/2022 | 2 Rue Louis Beuve | Appartement, Dépendance | 56 m² | 87 000 € | 1 554 € |
| 06/07/2022 | 29 Rue Louis Beuve | Vente | 705 m² de terrain | 99 560 € | — |
| 05/07/2022 | 2 Rue Louis Beuve | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 04/07/2022 | 2 Rue Louis Beuve | Appartement, Dépendance | 45 m² | 69 000 € | 1 533 € |
| 30/06/2022 | 2 Rue Louis Beuve | Dépendance, Appartement | 40 m² | 76 000 € | — |
| 28/06/2022 | 21 Rue Louis Beuve | Vente | 655 m² de terrain | 93 100 € | — |
| 14/06/2022 | 17 Rue Louis Beuve | Vente | 665 m² de terrain | 93 100 € | — |
| 07/06/2022 | 2 Rue Louis Beuve | Appartement | 38 m² | 63 000 € | 1 658 € |
| 04/06/2022 | 2 Rue Louis Beuve | Appartement, Dépendance | 39 m² | 68 000 € | 1 744 € |
| 25/05/2022 | 2 Rue Louis Beuve | Appartement, Dépendance | 41 m² | 81 850 € | 1 996 € |
| 21/05/2022 | 2 Rue Louis Beuve | Dépendance, Appartement | 41 m² | 77 100 € | 1 880 € |
| 13/05/2022 | 23 Rue Louis Beuve | Vente | 426 m² de terrain | 79 990 € | — |
| 09/05/2022 | 2 Rue Louis Beuve | Appartement | 40 m² | 47 750 € | 1 194 € |
| 20/04/2022 | 22 Rue Louis Beuve | Maison, Dépendance | 123 m² | 211 500 € | 1 720 € |
| 05/04/2022 | 2 Rue Louis Beuve | Appartement | 41 m² | 46 875 € | 1 143 € |
| 23/03/2022 | 2 Rue Louis Beuve | Appartement | 56 m² | 73 250 € | 1 308 € |
| 19/03/2022 | 2 Rue Louis Beuve | Appartement | 56 m² | 79 000 € | 1 411 € |
| 07/03/2022 | 2 Rue Louis Beuve | Appartement | 39 m² | 72 000 € | 1 846 € |
| 21/02/2022 | 2 Rue Louis Beuve | Appartement | 41 m² | 60 000 € | 1 463 € |
| 21/02/2022 | 2 Rue Louis Beuve | Appartement | 41 m² | 68 200 € | 1 663 € |
| 21/02/2022 | 2 Rue Louis Beuve | Appartement | 41 m² | 63 800 € | 1 556 € |
| 03/02/2022 | 2 Rue Louis Beuve | Appartement | 41 m² | 80 000 € | 1 951 € |
| 18/01/2022 | 2 Rue Louis Beuve | Dépendance, Appartement | 43 m² | 89 000 € | 2 070 € |
| 10/01/2022 | 2 Rue Louis Beuve | Appartement | 41 m² | 80 000 € | 1 951 € |
| 22/10/2021 | 2 Rue Louis Beuve | Dépendance, Appartement | 38 m² | 82 500 € | 2 171 € |
| 20/08/2021 | 37 Rue Louis Beuve | Dépendance, Maison | 137 m² | 337 300 € | 2 462 € |
| 26/03/2021 | 5 Rue Louis Beuve | Maison | 138 m² | 229 000 € | 1 659 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 9 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub1aSecteur résidentiel des communes de Bréhal, Donville-les-Bains et Granville : secteur résidentiel où les activités commerciales sont autorisées
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 59,9 m · 4,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 504 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 502 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | Permis de construire05007624B0016 | 3 Rue Louis Beuve | AM 240 | 31 logements, 2 027 m² | 1 603 m² | autorisé | KAUFMAN & BROAD REGION NORMANDIE |
| 02/12/2015 | Permis de construire05007615B0032 | 32 Rue Louis Beuve | ZD 242 | 1 logement, 150 m² | 2 047 m² | commencé | particulier |
| 03/11/2014 | Permis de construire05007614B0025 | 13 Rue Louis Beuve | AM 340 | 1 logement, 158 m² | 1 500 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Louis Beuve 50290 Bréhal | 41,2 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 2 Rue Louis Beuve 50290 Bréhal | 44,5 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 2 Rue Louis Beuve 50290 Bréhal | 38,9 m² | 2006 | C | A |
| maison, 16 Rue Louis Beuve 50290 Bréhal | 129,4 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Louis Beuve 50290 Bréhal | 36,2 m² | 2008 | C | A |
| appartement, Rue Louis Beuve 50290 Bréhal | 43 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Louis Beuve 50290 Bréhal | 45 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 2 Rue Louis Beuve 50290 Bréhal | 40,4 m² | 2006 | C | A |
| immeuble, 21 Rue Louis Beuve 50290 Bréhal | — | 2006 | C | A |
| immeuble, 21 Rue Louis Beuve 50290 Bréhal | — | 2006 | C | A |
| immeuble, 21 Rue Louis Beuve 50290 Bréhal | — | 2006 | C | A |
| maison, 8 Rue Louis Beuve 50290 Bréhal | 72 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CMBG | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 A | CMBG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | CMBG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | COMMUNE DE BREHAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | LA GRAINETERIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 14 locaux |
| 2 bis | FIDJI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 bis | LE CHRISTCO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 2 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | LA GRAINETERIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI MAMARO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | CC DE GRANVILLE TERRE ET MER | Communauté de communes | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 A | CC DE GRANVILLE TERRE ET MER | Communauté de communes | propriétaire | 1 local |
| 31 | SYNDICAT INTERCOM SECOURS LUTTE CANTON DE BREHAL | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 4 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 710 m |
| Fruits et légumes | — | 4,6 km |
| Restaurant | 6 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 2 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 160 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | 1 | 170 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 100 m |
| France Services | — | 650 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m31
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RANDO SCHOOL BBC (BREHAL-BRICQUEVILLE-COUDEVILLE)arts et spectacles
- AL THANATOPRAXIEautres services
- BOSSARD DAVID SARLactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.