Aller au contenu
Aucadastre

Rue Louis Beuve, Bréhal

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
Agrandir le plan
318 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 980 €/m²

L'estimation 2 980Bréhal 3 030en 2025Manche 2 467en 2025
l'estimation 2 % en dessous de Bréhal, 21 % au-dessus de la Manche
Fourchette basse
2 090 €/m²
Fourchette haute
3 840 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 94 % (49 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 009 €/m²), le quartier pour 1 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 174 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 3 030 €/m² en 2025). Soit 2 999 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 980 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 556 ventes de 2025 du département (Manche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 171 €1 vente
  2. 20221 742 €30 ventes
  3. 20232 527 €6 ventes
  4. 20242 589 €1 vente
  5. 20253 009 €11 ventes
  6. Estimation2 980 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

49 appartements mesurés. 72 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 41 m² au 2 Rue Louis Beuve, 123 384 € le 16/12/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 600 €/m²

L'estimation 2 600Bréhal 3 077en 2025Manche 1 889en 2025
l'estimation 16 % en dessous de Bréhal, 38 % au-dessus de la Manche
Fourchette basse
1 520 €/m²
Fourchette haute
3 860 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 396 €/m²), le quartier pour 49 % (35 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 522 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 3 077 €/m² en 2025). Soit 2 570 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 600 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 967 ventes de 2025 du département (Manche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 061 €2 ventes
  2. 20221 720 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 795 €1 vente
  6. Estimation2 600 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

4 maisons mesurées. 72 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 122 m² au Rue Louis Beuve, 341 000 € le 16/09/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/12/20252 Rue Louis BeuveDépendance, Appartement41 m²123 384 €3 009 €
16/12/20252 Rue Louis BeuveAppartement41 m²121 500 €2 963 €
30/10/20252 Rue Louis BeuveDépendance, Appartement34 m²86 500 €2 544 €
16/09/2025Rue Louis BeuveMaison122 m²341 000 €2 795 €
19/08/20252 Rue Louis BeuveAppartement, Dépendance39 m²135 500 €3 474 €
Afficher les 67 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/07/20252 Rue Louis BeuveDépendance, Appartement38 m²135 000 €3 553 €
08/07/20252 Rue Louis BeuveDépendancenon mesurée2 500 €
20/06/20252 Rue Louis BeuveAppartement31 m²76 000 €2 452 €
18/06/20252 Rue Louis BeuveAppartement, Dépendance41 m²112 000 €2 732 €
29/04/20252 Rue Louis BeuveAppartement, Dépendance45 m²125 000 €2 778 €
18/04/20252 Rue Louis BeuveAppartement, Dépendance44 m²141 500 €3 216 €
27/03/20252 Rue Louis BeuveAppartement, Dépendance40 m²123 500 €3 088 €
14/02/20252 Rue Louis BeuveAppartement, Dépendance40 m²122 000 €3 050 €
13/12/20242 Rue Louis BeuveDépendancenon mesurée3 900 €
10/12/20242 Rue Louis BeuveDépendance, Appartement56 m²145 000 €2 589 €
15/11/20242 Rue Louis BeuveDépendancenon mesurée10 000 €
04/01/20242 Rue Louis BeuveDépendancenon mesurée4 000 €
26/07/20232 Rue Louis BeuveAppartement, Dépendance43 m²107 500 €2 500 €
29/06/20232 Rue Louis BeuveDépendance, Appartement45 m²134 000 €2 978 €
28/06/202325 Rue Louis BeuveVente676 m² de terrain85 000 €
11/04/20232 Rue Louis BeuveAppartement39 m²113 000 €2 897 €
06/04/20232 Rue Louis BeuveAppartement41 m²94 500 €2 305 €
09/03/20232 Rue Louis BeuveDépendancenon mesurée5 250 €
09/03/20232 Rue Louis BeuveDépendancenon mesurée4 250 €
04/03/20232 Rue Louis BeuveAppartement, Dépendance38 m²97 000 €2 553 €
21/01/20232 Rue Louis BeuveDépendance, Appartement58 m²118 500 €2 043 €
09/01/20232 Rue Louis BeuveDépendancenon mesurée5 000 €
07/12/20222 Rue Louis BeuveAppartement, Dépendance45 m²78 700 €1 749 €
19/11/20222 Rue Louis BeuveDépendance, Appartement43 m²83 550 €1 943 €
31/10/20222 Rue Louis BeuveDépendance, Appartement40 m²76 000 €1 900 €
28/10/20222 Rue Louis BeuveDépendancenon mesurée19 000 €
25/10/20222 Rue Louis BeuveAppartement, Dépendance41 m²62 700 €1 529 €
13/10/202215 Rue Louis BeuveVente en l'état futur d'achèvement503 m² de terrain272 500 €
01/10/20222 Rue Louis BeuveDépendance, Appartement43 m²76 300 €1 774 €
29/09/20222 Rue Louis BeuveAppartement, Dépendance43 m²82 500 €1 919 €
26/09/202227 Rue Louis BeuveVente433 m² de terrain79 990 €
24/09/20222 Rue Louis BeuveDépendance, Appartement45 m²75 700 €1 682 €
13/09/20222 Rue Louis BeuveDépendance, Appartement34 m²60 000 €1 765 €
10/09/20222 Rue Louis BeuveAppartement31 m²55 000 €1 774 €
02/09/20222 Rue Louis BeuveAppartement, Dépendance61 m²94 000 €1 541 €
01/09/20222 Rue Louis BeuveDépendance, Appartement44 m²76 500 €1 739 €
29/07/202219 Rue Louis BeuveVente427 m² de terrain79 900 €
27/07/202215 Rue Louis BeuveVente503 m² de terrain74 250 €
15/07/20222 Rue Louis BeuveAppartement61 m²78 000 €1 279 €
15/07/20222 Rue Louis BeuveDépendance, Appartement38 m²74 700 €1 966 €
09/07/20222 Rue Louis BeuveAppartement, Dépendance56 m²87 000 €1 554 €
06/07/202229 Rue Louis BeuveVente705 m² de terrain99 560 €
05/07/20222 Rue Louis BeuveDépendancenon mesurée6 000 €
04/07/20222 Rue Louis BeuveAppartement, Dépendance45 m²69 000 €1 533 €
30/06/20222 Rue Louis BeuveDépendance, Appartement40 m²76 000 €
28/06/202221 Rue Louis BeuveVente655 m² de terrain93 100 €
14/06/202217 Rue Louis BeuveVente665 m² de terrain93 100 €
07/06/20222 Rue Louis BeuveAppartement38 m²63 000 €1 658 €
04/06/20222 Rue Louis BeuveAppartement, Dépendance39 m²68 000 €1 744 €
25/05/20222 Rue Louis BeuveAppartement, Dépendance41 m²81 850 €1 996 €
21/05/20222 Rue Louis BeuveDépendance, Appartement41 m²77 100 €1 880 €
13/05/202223 Rue Louis BeuveVente426 m² de terrain79 990 €
09/05/20222 Rue Louis BeuveAppartement40 m²47 750 €1 194 €
20/04/202222 Rue Louis BeuveMaison, Dépendance123 m²211 500 €1 720 €
05/04/20222 Rue Louis BeuveAppartement41 m²46 875 €1 143 €
23/03/20222 Rue Louis BeuveAppartement56 m²73 250 €1 308 €
19/03/20222 Rue Louis BeuveAppartement56 m²79 000 €1 411 €
07/03/20222 Rue Louis BeuveAppartement39 m²72 000 €1 846 €
21/02/20222 Rue Louis BeuveAppartement41 m²60 000 €1 463 €
21/02/20222 Rue Louis BeuveAppartement41 m²68 200 €1 663 €
21/02/20222 Rue Louis BeuveAppartement41 m²63 800 €1 556 €
03/02/20222 Rue Louis BeuveAppartement41 m²80 000 €1 951 €
18/01/20222 Rue Louis BeuveDépendance, Appartement43 m²89 000 €2 070 €
10/01/20222 Rue Louis BeuveAppartement41 m²80 000 €1 951 €
22/10/20212 Rue Louis BeuveDépendance, Appartement38 m²82 500 €2 171 €
20/08/202137 Rue Louis BeuveDépendance, Maison137 m²337 300 €2 462 €
26/03/20215 Rue Louis BeuveMaison138 m²229 000 €1 659 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 9 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 05/02/2026

Ub1aSecteur résidentiel des communes de Bréhal, Donville-les-Bains et Granville : secteur résidentiel où les activités commerciales sont autorisées

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Altitude, pente du terrain
59,9 m · 4,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 504 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2014Sitadel ; sur les 502 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
28/06/2024Permis de construire05007624B00163 Rue Louis BeuveAM 24031 logements, 2 027 m²1 603 m²autoriséKAUFMAN & BROAD REGION NORMANDIE
02/12/2015Permis de construire05007615B003232 Rue Louis BeuveZD 2421 logement, 150 m²2 047 m²commencéparticulier
03/11/2014Permis de construire05007614B002513 Rue Louis BeuveAM 3401 logement, 158 m²1 500 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.

Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2018
Sites potentiellement pollués
1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune15

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 2 Rue Louis Beuve 50290 Bréhal41,2 m²2009CA
appartement, 2 Rue Louis Beuve 50290 Bréhal44,5 m²2008CA
appartement, 2 Rue Louis Beuve 50290 Bréhal38,9 m²2006CA
maison, 16 Rue Louis Beuve 50290 Bréhal129,4 m²DD
appartement, 2 Rue Louis Beuve 50290 Bréhal36,2 m²2008CA
appartement, Rue Louis Beuve 50290 Bréhal43 m²CA
appartement, 2 Rue Louis Beuve 50290 Bréhal45 m²2008CA
appartement, 2 Rue Louis Beuve 50290 Bréhal40,4 m²2006CA
immeuble, 21 Rue Louis Beuve 50290 Bréhal2006CA
immeuble, 21 Rue Louis Beuve 50290 Bréhal2006CA
immeuble, 21 Rue Louis Beuve 50290 Bréhal2006CA
maison, 8 Rue Louis Beuve 50290 Bréhal72 m²DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1CMBGSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
1 ACMBGSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1 bisCMBGSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1COMMUNE DE BREHALCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 4 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
2 bisLA GRAINETERIESociété à responsabilité limitéepropriétaire14 locaux
2 bisFIDJISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
2 bisLE CHRISTCOSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
2 AENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
2LA GRAINETERIESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
15SCI MAMAROSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
26CC DE GRANVILLE TERRE ET MERCommunauté de communespropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
26 ACC DE GRANVILLE TERRE ET MERCommunauté de communespropriétaire1 local
31SYNDICAT INTERCOM SECOURS LUTTE CANTON DE BREHALÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants5828 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen25 511 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages du carreau
Propriétaires89,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement121 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,2 %53,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché710 m
Supérette ou épicerie1390 m
Boulangerie4360 m
Boucherie1470 m
Poissonnerie710 m
Fruits et légumes4,6 km
Restaurant6220 m
Librairie ou presseau-delà de 5 km
Banque2390 m
Bureau ou relais de poste650 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1160 m
Pharmacie550 m
Dentiste1170 m
Kinésithérapeute590 m
Laboratoire d'analysesau-delà de 5 km
Centre ou maison de santé650 m
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou cliniqueau-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche610 m
École maternelle ou élémentaire530 m
Collège700 m
Lycéeau-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscineau-delà de 5 km
Gymnase650 m
Stade ou terrain de sport600 m
Cinémaau-delà de 5 km
Bibliothèque1290 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1440 m
Police ou gendarmerie1100 m
France Services650 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m31

Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.