Rue de la Cavée, Agneaux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 880 €/m²
- Fourchette basse
- 1 100 €/m²
- Fourchette haute
- 2 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 892 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 1 825 €/m² en 2025). Soit 1 863 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 880 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 967 ventes de 2025 du département (Manche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 094 €3 ventes
- 20222 304 €3 ventes
- 20231 960 €2 ventes
- 20241 818 €1 vente
- 20251 896 €2 ventes
- Estimation1 880 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 215 m² au 28 Rue de la Cavee, 500 000 € le 31/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 28 Rue de la Cavee | Maison | 215 m² | 500 000 € | 2 326 € |
| 13/06/2025 | Rue de la Cavee | Maison | 146 m² | 214 000 € | 1 466 € |
| 18/07/2024 | 30 Rue de la Cavee | Dépendance | 273 m² de terrain | 52 500 € | — |
| 23/04/2024 | 29 Rue de la Cavee | Maison, Dépendance | 44 m² | 80 000 € | 1 818 € |
| 04/08/2023 | 41 Rue de la Cavee | Maison | 62 m² | 135 000 € | 2 177 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2023 | 19 Rue de la Cavee | Dépendance, Maison | 66 m² | 115 000 € | 1 742 € |
| 24/11/2022 | Rue de la Cavee | Maison | 114 m² | 262 700 € | 2 304 € |
| 13/09/2022 | 39 Rue de la Cavee | Maison | 62 m² | 122 000 € | 1 968 € |
| 30/06/2022 | 30 Rue de la Cavee | Dépendance | 273 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 03/02/2022 | Rue de la Cavee | Maison | 64 m² | 150 000 € | 2 344 € |
| 26/10/2021 | 8 Rue de la Cavee | Maison, Dépendance | 96 m² | 105 000 € | 1 094 € |
| 12/03/2021 | 28 Rue de la Cavee | Vente | 1 001 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 11/03/2021 | Rue de la Cavee | Maison | 64 m² | 95 000 € | 1 484 € |
| 26/01/2021 | 30 Rue de la Cavee | Maison | 159 m² | 93 000 € | 585 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub1Zone urbaine correspondant aux nappes urbaines à dominante pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Servitude de mixité sociale (SMS)
- Altitude, pente du terrain
- 49,6 m · 6,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 289 kWh/an1 361 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 298 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Servitude de mixité sociale (SMS)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2015 | Permis de démolir05000215W0003 | 28 Rue de la Cavee | AD 166, AD 167 | — | 2 586 m² | terminé | COMMUNE DE AGNEAUX |
| 22/02/2013 | Permis de construire05000212W0020 | Rue de la Cavee | AD 246, AD 247, AD 700 | 1 logement, 180 m² | 1 009 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/08/2001
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Virenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Rue de la Cavée 50180 Agneaux | 72,8 m² | — | D | B |
| maison, 49 Rue de la Cavée 50180 Agneaux | 141 m² | 1970 | B | A |
| maison, 17 Rue de la Cavée 50180 Agneaux | 164 m² | — | E | D |
| maison, 55 Rue de la Cavée 50180 Agneaux | 92 m² | 1964 | C | A |
| maison, 39 Rue de la Cavée 50180 Agneaux | 72,8 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue de la Cavée 50180 Agneaux | 163 m² | — | C | A |
| maison, 29 Rue de la Cavée 50180 Agneaux | 63 m² | — | E | C |
| maison, 41 Rue de la Cavée 50180 Agneaux | 62 m² | — | E | E |
| appartement, 21 Rue de la Cavée 50180 Agneaux | 52,8 m² | — | E | B |
| maison, 19 Rue de la Cavée 50180 Agneaux | 71,7 m² | — | G | G |
| maison, 39 Rue de la Cavée 50180 Agneaux | 61,6 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | SCI JOSEPH LECLERC HARDY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI VILL'R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI JOSEPH LECLERC HARDY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI CLUB LECOINTE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ASS FAMILIALE LES PAPILLONS BLANCS DE LA REGION SAINT LOISE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SOCIETE DE PRESSE ET DE PARTICIPATION | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | SOCIETE DE PRESSE ET DE PARTICIPATION | Société civile | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | IMMOBILIERE LECLERC DE SONIS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | IMMOBILIERE LECLERC DE SONIS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI ISLE OF SKYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | SCI VILL'R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | SCI VILL'R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 2 pharmacies.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | 2 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 230 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | 2 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 790 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | 2 | 400 m |
| Lycée | 2 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 700 m |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Saint-Lôgare voyageurs uniquement548 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Carentanpublic
- Collège Georges LavalleypublicULIS
- Ecole primaire privée Institut Saint Loprivéinternat
- Institut d'Education Motrice L'ADAPTprivé
- Institut Saint-Loprivéinternat
- Lycée Institut Saint-Lôprivéinternat
- Lycée professionnel Institut Saint-Lôprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.