Rue du Buot, Saint-Lô
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 850 €/m²
- Fourchette basse
- 1 300 €/m²
- Fourchette haute
- 2 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 891 €/m²), le quartier pour 14 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 878 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 1 654 €/m² en 2025). Soit 1 861 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 556 ventes de 2025 du département (Manche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 754 €3 ventes
- 20221 795 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 800 €1 vente
- 20251 800 €1 vente
- Estimation1 850 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 25 m² au 74 Rue du Buot, 45 000 € le 15/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 74 Rue du Buot | Dépendance, Appartement | 25 m² | 45 000 € | 1 800 € |
| 10/10/2024 | 74 Rue du Buot | Dépendance, Appartement | 65 m² | 151 605,33 € | — |
| 30/05/2024 | 74 Rue du Buot | Appartement, Dépendance | 25 m² | 45 000 € | 1 800 € |
| 09/01/2023 | 74 Rue du Buot | Dépendance, Appartement | 64 m² | 145 000 € | — |
| 17/06/2022 | 74 Rue du Buot | Dépendance, Appartement | 25 m² | 44 000 € | 1 760 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/03/2022 | 74 Rue du Buot | Appartement, Dépendance | 44 m² | 80 500 € | 1 830 € |
| 11/02/2022 | 74 Rue du Buot | Dépendance, Appartement | 64 m² | 100 000 € | 1 563 € |
| 03/02/2022 | 74 Rue du Buot | Dépendance, Appartement | 21 m² | 39 000 € | 1 857 € |
| 06/11/2021 | 487 Rue du Buot | Maison | 99 m² | 245 000 € | 2 475 € |
| 07/07/2021 | 74 Rue du Buot | Dépendance, Appartement | 56 m² | 130 000 € | — |
| 04/05/2021 | 74 Rue du Buot | Dépendance, Appartement | 65 m² | 114 000 € | 1 754 € |
| 21/04/2021 | 74 Rue du Buot | Appartement, Dépendance | 21 m² | 48 850 € | 2 326 € |
| 10/03/2021 | 74 Rue du Buot | Appartement, Dépendance | 65 m² | 112 000 € | 1 723 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub2Zone urbaine correspondant aux nappes urbaines à dominante pavillonnaire de Saint-lô et Torigny-les-villes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 43,1 m · 2,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 2 915 kWh/an1 222 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2013Sitadel ; sur les 656 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2024 | Déclaration préalable05050224W0086 | 74 Rue du Buot | CE 251, CE 253 | — | 2 957 m² | autorisé | CONSEILS ET ACTIONS PME |
| 20/07/2023 | Permis de construire05050223W0017 | Lotissement Rue du Buot | CI 241 | 1 logement, 54 m² | 290 m² | terminé | particulier |
| 05/05/2023 | Permis de construire05050223W0008 | Lotissement Rue du Buot | CI 216 | 1 logement, 137 m² | 469 m² | terminé | particulier |
| 14/09/2022 | Permis de construire05050222W0034 | Lotissement Rue du Buot | CI 226 | 1 logement, 143 m² | 365 m² | commencé | particulier |
| 11/07/2022 | Permis de construire05050222W0024 | Lotissement Rue du Buot - | CI 240 | 1 logement, 45 m² | 291 m² | terminé | particulier |
| 30/05/2022 | Permis de construire05050222W0018 | Lotissement Rue du Buot | CI 238 | 1 logement, 78 m² | 305 m² | terminé | particulier |
| 10/11/2021 | Permis de construire05050221W0054 | 8 Lotissement Rue du Buot | CI 194 | 1 logement, 116 m² | 427 m² | terminé | particulier |
| 26/05/2021 | Permis de construire05050221W0021 | Lotissement Rue du Buot | CI 210 | 1 logement, 140 m² | 650 m² | terminé | particulier |
| 26/03/2021 | Permis de construire05050221W0012 | Lotissement Rue du Buot | CI 211 | 1 logement, 129 m² | 509 m² | terminé | particulier |
| 09/02/2021 | Permis de construire05050220W0059 | Lotissement Rue du Buot | CI 167 | 1 logement, 77 m² | 426 m² | terminé | particulier |
| 04/01/2021 | Permis de construire05050220W0048 | 44 Rue du Buot | CI 203 | 1 logement, 148 m² | 452 m² | annulé | particulier |
| 29/09/2020 | Permis de construire05050220W0032 | Lotissement Rue du Buot | CI 166 | 1 logement, 77 m² | 417 m² | terminé | particulier |
| 04/03/2020 | Permis de construire05050219W0067 | Lotissement Rue du Buot | CI 184 | 1 logement, 90 m² | 252 m² | terminé | particulier |
| 20/01/2020 | Permis de construire05050219W0070 | Rue du Buot | CI 193 | 1 logement, 99 m² | 440 m² | terminé | particulier |
| 15/03/2019 | Permis de construire05050219W0005 | Rue du Buot | CI 129 | 1 logement, 97 m² | 420 m² | terminé | particulier |
| 15/11/2018 | Permis de construire05050218W0024 | Rue du Buot | CI 31P | 1 logement, 101 m² | 417 m² | annulé | particulier |
| 18/10/2013 | Permis d'aménager05050213W0003 | Rue du Buot | CI 123, CI 125, CI 127 | — | 55 828 m² | terminé | VIABILIS LA QUALITE DE L'AMENAGEMENT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 7° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésMouvement de Terrain, 18/03/2001
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Virenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 74 Rue du Buot 50000 Saint-Lô | 87,4 m² | 2003 | B | A |
| appartement, 74 Rue du Buot 50000 Saint-Lô | 61,8 m² | 2003 | C | A |
| appartement, 74 Rue du Buot 50000 Saint-Lô | 28,5 m² | — | C | B |
| appartement, 74 Rue du Buot 50000 Saint-Lô | 65 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 74 Rue du Buot 50000 Saint-Lô | 42,5 m² | — | C | B |
| appartement, 74 Rue du Buot 50000 Saint-Lô | 21,3 m² | — | C | A |
| appartement, 74 Rue du Buot 50000 Saint-Lô | 61,1 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 74 Rue du Buot 50000 Saint-Lô | 61,1 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 74 Rue du Buot 50000 Saint-Lô | 24,5 m² | 2004 | C | B |
| appartement, 74 Rue du Buot 50000 Saint-Lô | 61,6 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 74 Rue du Buot 50000 Saint-Lô | 61,3 m² | 2001 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 70 | UNION DE CAISSES DE SECURITE SOCIALE INSTITUT INTER REGIONAL | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 74 | MORINIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 74 | UNION DE CAISSES DE SECURITE SOCIALE INSTITUT INTER REGIONAL | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 118 | ASS FAMILIALE EDUCATION ET INSERTION DES PERS DEFICIENTES | Personne morale | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ASS FAMILIALE EDUCATION ET INSERTION DES PERS DEFICIENTES | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9010 | BSMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9031 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 620 m |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | 2 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 750 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 460 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 890 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 180 m |
| Urgences | — | 660 m |
| Hôpital ou clinique | — | 660 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | 2 | 300 m |
| Lycée | 2 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 2 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 500 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Saint-Lôgare voyageurs uniquement852 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Carentanpublic
- Collège Georges LavalleypublicULIS
- Collège Le Bon SauveurprivéULISinternat
- Ecole primaire l'Yserpublic
- Ecole privée Sainte Genevièveprivé
- Institut d'Education Motrice L'ADAPTprivé
- MAURICE MARIEprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.