Impasse du Pigeonnier, Saint-Lô
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CT 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 460 €/m²
- Fourchette basse
- 850 €/m²
- Fourchette haute
- 2 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 69 % (18 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 410 €/m²), le quartier pour 20 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 444 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 1 650 €/m² en 2025). Soit 1 441 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 967 ventes de 2025 du département (Manche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 492 €6 ventes
- 20221 189 €3 ventes
- 20231 492 €3 ventes
- 20241 413 €3 ventes
- 20251 479 €3 ventes
- Estimation1 460 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 108 m² au Imp du Pigeonnier, 160 000 € le 21/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | Imp du Pigeonnier | Maison | 108 m² | 160 000 € | 1 481 € |
| 10/06/2025 | Imp du Pigeonnier | Maison | 119 m² | 176 000 € | 1 479 € |
| 17/03/2025 | Imp du Pigeonnier | Maison | 121 m² | 145 000 € | 1 198 € |
| 18/07/2024 | Imp du Pigeonnier | Maison | 119 m² | 138 000 € | 1 160 € |
| 08/07/2024 | Imp du Pigeonnier | Maison | 118 m² | 203 000 € | 1 720 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | Imp du Pigeonnier | Maison | 121 m² | 171 000 € | 1 413 € |
| 28/12/2023 | Imp du Pigeonnier | Maison | 108 m² | 154 000 € | 1 426 € |
| 11/07/2023 | Imp du Pigeonnier | Maison | 122 m² | 182 000 € | 1 492 € |
| 29/06/2023 | Imp du Pigeonnier | Maison, Dépendance | 124 m² | 193 000 € | 1 556 € |
| 15/12/2022 | Imp du Pigeonnier | Maison | 118 m² | 140 000 € | 1 186 € |
| 08/12/2022 | Imp du Pigeonnier | Maison | 119 m² | 168 000 € | 1 412 € |
| 22/06/2022 | Imp du Pigeonnier | Maison | 122 m² | 145 000 € | 1 189 € |
| 22/11/2021 | 52 Imp du Pigeonnier | Maison | 121 m² | 182 000 € | 1 504 € |
| 13/10/2021 | Imp du Pigeonnier | Maison | 119 m² | 176 000 € | 1 479 € |
| 23/09/2021 | Imp du Pigeonnier | Maison | 121 m² | 164 500 € | 1 360 € |
| 03/08/2021 | 60 Imp du Pigeonnier | Maison | 144 m² | 162 000 € | 1 125 € |
| 29/07/2021 | Imp du Pigeonnier | Maison | 121 m² | 192 000 € | 1 587 € |
| 08/03/2021 | Imp du Pigeonnier | Maison | 119 m² | 200 000 € | 1 681 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub2Zone urbaine correspondant aux nappes urbaines à dominante pavillonnaire de Saint-lô et Torigny-les-villes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 79,3 m · 6,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 263 kWh/an1 352 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésMouvement de Terrain, 18/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Virenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 81 Impasse du Pigeonnier 50000 Saint-Lô | 127 m² | 1978 | D | B |
| maison, 35 Impasse du Pigeonnier 50000 Saint-Lô | 105,5 m² | 1979 | E | C |
| maison, 25 Impasse du Pigeonnier 50000 Saint-Lô | 125 m² | — | D | B |
| maison, 52 Impasse du Pigeonnier 50000 Saint-Lô | 118 m² | 1978 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | 2 | 350 m |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 500 m |
| Restaurant | 1 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 310 m |
| Pharmacie | 2 | 360 m |
| Dentiste | — | 970 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 860 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 870 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 540 m |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 330 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | 1 | 500 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m59
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- SPV CRF 1énergie
- SNC PHARMACIE DU VAL ST JEAN (PHARMACIE DU VAL SAINT JEAN)commerce
- ASSOCIATION FONCIERE URBAINE LIBRE DU CENTRE COMMERCIAL CHAMPION DE SAINT LOimmobilier
- CHA-CHA ROCK-CLUBautres services
- ENERG'ELEC (ENERG'ELEC)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.