Rue des Fauvettes, Saint-Lô
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CV 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 550 €/m²
- Fourchette basse
- 910 €/m²
- Fourchette haute
- 2 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 491 €/m²), le quartier pour 34 % (43 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 571 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 1 650 €/m² en 2025). Soit 1 534 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 967 ventes de 2025 du département (Manche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 214 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 697 €1 vente
- 20241 491 €3 ventes
- 20251 529 €4 ventes
- Estimation1 550 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au Rue des Fauvettes, 160 000 € le 12/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Rue des Fauvettes | Maison | 110 m² | 160 000 € | 1 455 € |
| 11/07/2025 | Rue des Fauvettes | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 76 m² | 178 000 € | 2 342 € |
| 27/03/2025 | Rue des Fauvettes | Maison | 78 m² | 125 000 € | 1 603 € |
| 07/01/2025 | 345 Rue des Fauvettes | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 93 m² | 115 000 € | 1 237 € |
| 20/11/2024 | Rue des Fauvettes | Maison | 76 m² | 120 000 € | 1 579 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | Rue des Fauvettes | Maison | 150 m² | 125 000 € | 833 € |
| 29/02/2024 | 100 Rue des Fauvettes | Maison | 78 m² | 116 300 € | 1 491 € |
| 04/11/2023 | 369 Rue des Fauvettes | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 76 m² | 129 000 € | 1 697 € |
| 04/10/2021 | Rue des Fauvettes | Maison | 93 m² | 137 000 € | 1 473 € |
| 10/03/2021 | Rue des Fauvettes | Maison | 110 m² | 105 000 € | 955 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub2Zone urbaine correspondant aux nappes urbaines à dominante pavillonnaire de Saint-lô et Torigny-les-villes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 73,8 m · 6,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 262 kWh/an1 351 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésMouvement de Terrain, 18/03/2001
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Virenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 369 Rue des Fauvettes 50000 Saint-Lô | 90 m² | 1974 | C | A |
| maison, 200 Rue des Fauvettes 50000 Saint-Lô | 90,6 m² | — | E | B |
| maison, 274 Rue des Fauvettes 50000 Saint-Lô | 90,6 m² | — | E | B |
| maison, 155 Rue des Fauvettes 50000 Saint-Lô | 108 m² | — | C | C |
| maison, 242 Rue des Fauvettes 50000 Saint-Lô | 88 m² | 1974 | C | B |
| maison, 231 Rue des Fauvettes 50000 Saint-Lô | 76,6 m² | — | E | B |
| maison, 220 Rue des Fauvettes 50000 Saint-Lô | 75,4 m² | — | D | B |
| maison, 375 Rue des Fauvettes 50000 Saint-Lô | 91 m² | 1985 | C | B |
| maison, 100 Rue des Fauvettes 50000 Saint-Lô | 77,3 m² | 1977 | D | D |
| maison, 369 Rue des Fauvettes 50000 Saint-Lô | 76,4 m² | 1980 | D | B |
| maison, 345 Rue des Fauvettes 50000 Saint-Lô | 90,5 m² | — | D | B |
| maison, 345 Rue des Fauvettes 50000 Saint-Lô | 96,8 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 810 m |
| Restaurant | 1 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 630 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 780 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 380 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | 1 | 430 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.