Rue Henri Claudel, Saint-Lô
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille H 01Échelle 1:2500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 680 €/m²
- Fourchette basse
- 970 €/m²
- Fourchette haute
- 2 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 28 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 708 €/m²), la commune pour 72 % (médiane 1 650 €/m² en 2025). Soit 1 666 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 680 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 309 ventes de 2025 du département (Manche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2023 | 655 Rue Henri Claudel | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 357 m² | 3 300 000 € | — |
| 14/09/2022 | 585 Rue Henri Claudel | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 507 m² | 1 130 000 € | 750 € |
| 20/01/2022 | 523 Rue Henri Claudel | Local industriel. commercial ou assimilé | 924 m² | 495 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UxilZone d'activité à dominante industrielle - industrie lourde
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 100,8 m · 3,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 276 kWh/an1 358 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017Sitadel ; sur les 656 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/08/2019 | Permis de construire05050219W0029 | 585 Rue Henri Claudel | H 1145 | 306 m² | 1 880 m² | commencé | particulier |
| 10/05/2019 | Permis de construire05050219W0009 | Rue Henri Claudel | H 1146 | 500 m² | 6 454 m² | commencé | particulier |
| 06/10/2018 | Permis de construire05050218W0022 | Rue Henri Claudel | H 1174, H 1175, H 1176 | 418 m² | 10 941 m² | terminé | SOC COOP DE PRODUCTION D'HLM LOGIMANCHE |
| 24/09/2018 | Permis de construire05050218W0021 | Rue Henri Claudel | H 1188, H 1189, H 1192 | 1 976 m² | — | commencé | particulier |
| 10/04/2017 | Permis de construire05050217W0003 | Rue Henri Claudel | H 685 | 18 m² | 3 621 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésMouvement de Terrain, 18/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Virenaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | SO CO BAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 100 bis | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SAINT-LO AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SAINT-LO AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 225 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SAINT-LO AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 245 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SAINT-LO AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 261 | SCI ORION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 287 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SAINT-LO AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 305 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SAINT-LO AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 403 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SAINT-LO AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 459 | SCHEFLLER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 520 | SCI GROUPE PICOT ST LO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 523 quinquies | FLCV PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 523 | FLCV PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 523 bis | FLCV PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 585 | NSL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 585 bis | TEXIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 600 | LM SERVICES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 655 | 3S INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 835 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SAINT-LO AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SAINT-LO AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9386 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 730 m, une supérette ou épicerie à 710 m, une boulangerie à 710 m, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 880 m, une crèche à 730 m, une école à 940 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | — | 710 m |
| Boucherie | — | 2,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 710 m |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | 830 m |
| Banque | — | 800 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 880 m |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,9 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 940 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m55
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- DALKIAénergie
- VITALLIANCE (VITALLIANCE)santé et action sociale
- ALTITUDE INFRASTRUCTURE EXPLOITATIONactivités scientifiques et techniques
- ALTITUDE INFRASTRUCTURE CONSTRUCTIONconstruction
- PRO A PROcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.