Rue de Tinchebray, Sourdeval
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 140 €/m²
- Fourchette basse
- 690 €/m²
- Fourchette haute
- 1 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 983 €/m²), le quartier pour 32 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 357 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 1 316 €/m² en 2025). Soit 1 139 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 387 ventes de 2025 du département (Manche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021840 €3 ventes
- 20221 214 €3 ventes
- 2023368 €1 vente
- 2024954 €1 vente
- 20251 484 €1 vente
- Estimation1 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 24 Rue de Tinchebray - Sourdeval, 95 000 € le 23/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 24 Rue de Tinchebray - Sourdeval | Maison | 64 m² | 95 000 € | 1 484 € |
| 12/01/2024 | 44 Rue de Tinchebray - Sourdeval | Maison | 131 m² | 125 000 € | 954 € |
| 13/12/2023 | Rue de Tinchebray - Sourdeval | Maison | 95 m² | 35 000 € | 368 € |
| 07/06/2023 | Rue de Tinchebray - Sourdeval | Dépendance | 205 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 02/12/2022 | 24 Rue de Tinchebray - Sourdeval | Maison | 64 m² | 93 500 € | 1 461 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2022 | 30 Rue de Tinchebray - Sourdeval | Maison | 73 m² | 65 000 € | 890 € |
| 13/01/2022 | Rue de Tinchebray - Sourdeval | Maison | 70 m² | 85 000 € | 1 214 € |
| 27/12/2021 | 18 Rue de Tinchebray - Sourdeval | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 362 m² | 207 500 € | — |
| 30/07/2021 | 14 Rue de Tinchebray - Sourdeval | Maison | 30 m² | 20 000 € | 667 € |
| 30/03/2021 | 38 Rue de Tinchebray - Sourdeval | Maison | 75 m² | 63 000 € | 840 € |
| 21/01/2021 | Rue de Tinchebray | Maison | 111 m² | 120 000 € | 1 081 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 237,3 m · 5,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 207 kWh/an1 332 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1990
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Séenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue de Tinchebray 50150 Sourdeval | 110,8 m² | — | C | A |
| maison, 16 Rue de Tinchebray 50150 Sourdeval | 114,4 m² | — | C | A |
| maison, Rue de Tinchebray 50150 Sourdeval | 69 m² | — | G | C |
| maison, 24 Rue de Tinchebray 50150 Sourdeval | 58,6 m² | — | B | A |
| maison, 25 Rue de Tinchebray 50150 Sourdeval | 92 m² | 1960 | G | G |
| maison, 44 Rue de Tinchebray 50150 Sourdeval | 125 m² | 1970 | E | E |
| maison, 44 Rue de Tinchebray 50150 Sourdeval | 125 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 13 Rue de Tinchebray 50150 Sourdeval | 83,7 m² | 1958 | C | C |
| appartement, 13 Rue de Tinchebray 50150 Sourdeval | 69,7 m² | 1958 | C | C |
| appartement, 13c Rue de Tinchebray 50150 Sourdeval | 80,8 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 13 Rue de Tinchebray 50150 Sourdeval | 57,2 m² | 1958 | F | F |
| appartement, 18 Rue de Tinchebray 50150 Sourdeval | 112 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | NOTAVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 quinquies | COMMUNE DE SOURDEVAL | Commune | propriétaire | 1 local |
| 11 bis | COMMUNE DE SOURDEVAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 quinquies | COMMUNE DE SOURDEVAL | Commune | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | CAPGEDIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 A | CAPGEDIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 bis | CAPGEDIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | COMMUNE DE SOURDEVAL | Commune | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 boulangeries, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | — | 4,1 km |
| Boulangerie | 3 | 320 m |
| Boucherie | 2 | 430 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 380 m |
| Restaurant | 3 | 420 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | 2 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 750 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | 1 | 410 m |
| Kinésithérapeute | — | 750 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 30 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 250 m |
| France Services | 1 | 150 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire André Brunopublic
- Ecole privée Saint MartinprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m38
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L ECOLEautres services
- FED DEP ASS ADMR DE LA MANCHE (ADMR)santé et action sociale
- COMMUNE DE SOURDEVALadministration publique
- LES ECHAPPES VIFS PERMANENTSarts et spectacles
- ASSOCIATION DES PARENTS D' ELEVES DES ECOLES PUBLIQUES DE SOURDEVALautres services
- BIBLIOTHEQUE CENTRE DOCUMENTAIRE DU GROUPE SCOLAIRE PUBLIC MIXTE ANDRE BRUNO DE SOURDEVALautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.