Rue Gilbert Marechal, Champigny
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZD 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 427 €/m²
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 115 m² au 13 Rue Gilbert Marechal, 420 150 € le 29/11/2025.
3 370 €/m²
- Fourchette basse
- 2 150 €/m²
- Fourchette haute
- 4 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 427 €/m²), le quartier pour 62 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 271 €/m²). Soit 3 330 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 240 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 427 €1 vente
- 20223 144 €1 vente
- 20233 832 €1 vente
- 20243 214 €1 vente
- 20253 653 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | 13 Rue Gilbert Marechal | Maison | 115 m² | 420 150 € | 3 653 € |
| 29/01/2024 | 24 Rue Gilbert Marechal | Maison | 133 m² | 427 500 € | 3 214 € |
| 15/03/2023 | 22 Rue Gilbert Marechal | Maison, Dépendance | 125 m² | 479 000 € | 3 832 € |
| 11/08/2022 | 21 Rue Gilbert Marechal | Maison | 181 m² | 569 000 € | 3 144 € |
| 02/11/2021 | 2 Rue Gilbert Marechal | Maison | 150 m² | 514 000 € | 3 427 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUbSecteur à urbaniser mixte à dominante d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2OAP Transversales · OAP Sectorielle
- Informations
- 4Plan Pluie - zone INF-02 · Périmètre de droit de préemption urbain · Schéma de distribution d'eau potable · …
- Altitude, pente du terrain
- 82,7 m · 8,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 460 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2017Sitadel ; sur les 200 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Transversales
- OAP Sectorielle
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan Pluie - zone INF-02
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Schéma de distribution d'eau potable
- Zonage d'assainissement collectif
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | Permis de construire0511182600002 | Rue Gilbert Marechal | ZD 453 | 1 logement, 178 m² | 435 m² | autorisé | particulier |
| 23/06/2026 | Permis de construire0511182600003 | Rue Gilbert Marechal | ZD 454 | 1 logement, 183 m² | 445 m² | autorisé | particulier |
| 02/11/2022 | Permis de construire05111822K0010 | 19 Rue Gilbert Marechal | AB 650, ZD 377 | 1 logement, 149 m² | 531 m² | autorisé | particulier |
| 12/09/2022 | Déclaration préalable05111822K0032 | 11 Rue Gilbert Marechal | AB 646 | 12 m² | 501 m² | autorisé | particulier |
| 23/11/2021 | Permis de construire05111821K0017 | 30 Rue Gilbert Marechal | ZD 402 | 1 logement, 206 m² | 513 m² | commencé | particulier |
| 09/09/2021 | Permis de construire05111821K0014 | 28 Rue Gilbert Marechal | ZD 401 | 1 logement, 226 m² | 513 m² | commencé | particulier |
| 29/06/2021 | Permis de construire05111821K0008 | 26 Rue Gilbert Marechal | ZD 400 | 1 logement, 172 m² | 512 m² | autorisé | particulier |
| 27/11/2020 | Permis de construire05111820K0025 | 24 Rue Gilbert Marechal | ZD 399 | 1 logement, 139 m² | 513 m² | terminé | particulier |
| 24/11/2020 | Permis de construire05111820K0021 | 25 Rue Gilbert Marechal | ZD 385 | 1 logement, 204 m² | 549 m² | commencé | particulier |
| 29/07/2020 | Permis de construire05111820K0013 | Rue Gilbert Marechal | AB 648 | 1 logement, 149 m² | 648 m² | autorisé | particulier |
| 16/06/2020 | Permis de construire05111819K0024 | 19 Rue Gilbert Marechal | AB 624 | 1 logement, 148 m² | 8 719 m² | annulé | particulier |
| 09/03/2020 | Permis de construire05111820K0006 | Lot 2 Rue Gilbert Marechal | AB 644 | 1 logement, 189 m² | 523 m² | autorisé | particulier |
| 22/01/2020 | Permis de construire05111819K0021 | 5 Rue Gilbert Marechal | ZD 373 | 1 logement, 103 m² | 549 m² | annulé | particulier |
| 09/01/2020 | Permis de construire05111819K0012 | 5 Rue Gilbert Marechal | ZD 1 | 1 logement, 190 m² | 502 m² | terminé | particulier |
| 09/01/2020 | Permis de construire05111819K0013 | 16 Rue Gilbert Marechal | ZD 370 | 1 logement, 137 m² | 2 633 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2017 | Permis de construire05111817K0003 | 3 Rue Gilbert Marechal | AB 570 | 1 logement, 168 m² | 658 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2006
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 4 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Gilbert Marechal 51370 Champigny | 151,3 m² | 2022 | A | A |
| maison, 22 Rue Gilbert Marechal 51370 Champigny | 125 m² | — | A | A |
| maison, 15 Rue Gilbert Marechal 51370 Champigny | 151 m² | 2024 | A | A |
| maison, 18 Rue Gilbert Marechal 51370 Champigny | 137 m² | 2020 | B | B |
| maison, 24 Rue Gilbert Marechal 51370 Champigny | 134,5 m² | — | A | A |
| maison, 2 Rue Gilbert Maréchal 51370 Champigny | 155 m² | 2013 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SP IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | LOUKIS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 29 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 31 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 32 | GLD IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 39 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 41 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 43 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 45 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 47 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 49 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 51 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 53 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 950 m |
| Supérette ou épicerie | — | 840 m |
| Boulangerie | — | 790 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 540 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 800 m |
| Pharmacie | — | 700 m |
| Dentiste | — | 800 m |
| Kinésithérapeute | — | 800 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.