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Grande Rue, Chouilly

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Prix dans la rue2 048 €/m²maison, 14 ventes sur cinq ansla rue 11 % en dessousConstruireZone UCZone urbaine denseRisquesFaiblesSismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire20 personnes moralesdans la voieQuartier64 habitants82,8 % de propriétaires, dans 200 m de côté
Bâtiment au point de la voie5,8 m2 étages

Connaître le propriétaire

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

2 048 €/m²

La rue 2 048Chouilly 2 295sur cinq ansMarne 1 925en 2025
la rue 11 % en dessous

14 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 41 Grande Rue, 147 900 € le 17/12/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

1 980 €/m²

Fourchette basse
1 260 €/m²
Fourchette haute
2 830 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 048 €/m²), le quartier pour 36 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 800 €/m²). Soit 1 954 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 240 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20211 800 €3 ventes
  2. 20221 260 €4 ventes
  3. 20232 587 €2 ventes
  4. 20242 295 €3 ventes
  5. 20252 270 €2 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/202541 Grande RueMaison85 m²147 900 €1 740 €
28/04/202519 Rue Grande RueMaison132 m²369 447 €2 799 €
19/12/202480 Rue Grande RueMaison73 m²56 000 €767 €
29/11/202494 Rue Grande RueMaison169 m²387 800 €2 295 €
13/11/202453 Rue Grande RueDépendance, Appartement, Maison143 m²165 950 €—
Afficher les 19 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/07/202424 Rue Grande RueMaison, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé436 m²180 000 €—
22/04/2024102 Rue Gde RueMaison115 m²333 500 €2 900 €
23/02/202471 Rue Grande RueMaison157 m²150 000 €—
02/02/202479 Rue Gde RueMaison, Local industriel. commercial ou assimilé107 m²1 152 500 €—
30/08/202356 Rue Gde RueVente82 m² de terrain118 000 €—
11/07/202371 Rue Gde RueMaison70 m²198 500 €2 836 €
09/05/202327 Rue Gde RueDépendance, Maison154 m²360 000 €2 338 €
15/02/202367 Rue Gde RueMaison, Local industriel. commercial ou assimilé531 m²335 000 €—
15/11/202255 Rue Gde RueMaison157 m²157 250 €—
14/10/202269 Rue Gde RueMaison180 m²202 000 €1 122 €
13/10/202233 Rue Gde RueMaison152 m²165 000 €1 086 €
25/02/202235 Rue Gde RueMaison90 m²280 000 €3 111 €
12/01/202266 Rue Gde RueMaison, Dépendance148 m²206 808,52 €1 397 €
16/07/2021Rue Gde RueVente44 m² de terrain1 792 €—
16/07/2021Rue Gde RueVente88 m² de terrain3 600 €—
16/07/2021Rue Gde RueVente55 m² de terrain2 750 €—
11/06/2021102 Rue Gde RueMaison115 m²298 000 €2 591 €
25/02/202120 Rue Gde RueMaison120 m²216 000 €1 800 €
04/02/202135 Rue Gde RueMaison90 m²130 000 €1 444 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 21/07/2025

UCZone urbaine dense

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Altitude, pente du terrain
78,1 m · 5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 505 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
20 depuis 2013Sitadel ; sur les 116 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 20 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
23/07/2026Déclaration préalable051153260001924 Grande RueAC 3112 logements, 221 m²177 m²autoriséCOMMUNE DE CHOUILLY
30/04/2026Déclaration préalable051153260001199 Grande RueAB 7351 logement, 84 m²—autoriséparticulier
17/04/2026Permis de démolir051153260000164 Grande RueAC 867——autoriséparticulier
22/02/2024Déclaration préalable05115324S000327 Grande RueAC 85—338 m²autoriséparticulier
27/11/2023Permis de construire05115323S000998-10 Grande RueX 330, X 4091 logement, 269 m²1 684 m²autoriséparticulier
27/06/2022Permis de construire05115322S00019 Rue Grande RueAC 47, AC 48, AC 491 370 m²2 487 m²terminéLEGRAS ET HAAS
09/12/2021Permis de construire05115321S001995 Grande RueAB 7331 logement, 161 m²1 371 m²terminéparticulier
23/09/2021Permis de construire05115321S001483 Bi Grande RueAB 739, AB 710, AB 7871 logement, 95 m²1 026 m²commencéparticulier
23/09/2021Permis de construire05115321S0015Grande RueAB 6831 logement, 90 m²1 312 m²commencéLM IMMO
20/05/2021Permis de construire05115321S0003Grande RueAB 7351 logement, 145 m²1 464 m²commencéparticulier
02/03/2020Permis de construire05115319S000879 Grande RueAC 243, AC 244, AC 696108 m²—terminéparticulier
02/12/2019Permis de construire05115319S0009Grande RueAB 6832 logements, 205 m²1 312 m²terminéLM IMMO
06/08/2019Permis de construire05115319S0006Grande RueAB 6931 logement, 125 m²803 m²terminéparticulier
29/07/2019Permis de construire05115319S000784 Grande RueAC 8082 logements643 m²commencéparticulier
17/06/2016Permis de construire05115316S0007Grande RueX 4071 logement, 114 m²560 m²terminéparticulier
28/12/2015Permis de construire05115315S0019Grande RueX 4101 logement, 118 m²791 m²terminéparticulier
26/06/2015Permis de construire05115315S000475 Grande RueAC 238, AC 240, AC 7771 logement, 72 m²355 m²commencéparticulier
10/10/2013Permis de construire05115313S0013Grande RueX 4061 logement, 139 m²—terminéparticulier
24/09/2013Permis de construire05115313S0012Rue Grande RueX 3351 logement, 188 m²—commencéparticulier
24/09/2013Permis de construire05115313S0012Rue Grande RueX 335188 m²—commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Faibles

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.

Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
Sites potentiellement pollués
1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRn GT - Vallée Marne - T1 ; T2naturel
  • PPRi Marne aval - secteur Epernay CAECPCnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 54 Grande Rue 51530 Chouilly141,2 m²—DB
appartement, 54bis Grande Rue 51530 Chouilly51,9 m²—DB
appartement, 52 Grande Rue 51530 Chouilly88,8 m²—DB
maison, 116 Grande Rue 51530 Chouilly138,7 m²—BB
maison, 91 Grande Rue 51530 Chouilly85 m²—CB
maison, 41 Grande Rue 51530 Chouilly94 m²—EB
maison, 64 Grande Rue 51530 Chouilly111,2 m²—DC
maison, 71bis Grande Rue 51530 Chouilly86,6 m²1948DB
maison, 80 Grande Rue 51530 Chouilly110 m²—GG
maison, 94 Grande Rue 51530 Chouilly167,3 m²2012CC
appartement, 24 Grande Rue 51530 Chouilly85,3 m²1949EC
appartement, 24 Grande Rue 51530 Chouilly114,3 m²1949DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°PropriétaireNatureDroitDétient
7LEGRAS ET HAASSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9LEGRAS ET HAASSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux et 4 parcelles non bâties
13CHAMPAGNE CLAUDE GENETSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
14SYCOLAISociété civilenu-propriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
16CROIX BLEUESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
17ROLAND CHAMPION EXP VIGNOBLESSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
24COMMUNE DE CONNANTRAY VAUREFROYCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 9 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
27SCI PHILIBERTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
27 bisSCI PHILIBERTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
30COMMUNE DE CHOUILLYCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
40COMMUNE DE CHOUILLYCommunepropriétaire13 locaux et 1 parcelle non bâtie
40PLURIAL NOVILIABailleur socialemphytéote13 locaux et 1 parcelle non bâtie
67COMMUNE DE CHOUILLYCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
70SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DALISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
79SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DE LA GRANDE RUESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
92SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DOMICATSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
101 ALM IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
101 bisLM IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
101 quinquiesLM IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
104SCI MEDICALE CHOUILLYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants6429 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen26 293 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires82,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194548,3 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,3 %21,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 crèche, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,7 km
Supérette ou épicerie—2,7 km
Boulangerie1140 m
Boucherie1240 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant1280 m
Librairie ou presse—2,0 km
Banque—3,3 km
Bureau ou relais de poste1180 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,9 km
Pharmacie—3,1 km
Dentiste—2,9 km
Kinésithérapeute—590 m
Laboratoire d'analyses—4,8 km
Centre ou maison de santé—3,5 km
Urgences—4,5 km
Hôpital ou clinique—4,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1230 m
École maternelle ou élémentaire2260 m
Collège—2,9 km
Lycée—4,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—580 m
Gymnase—3,1 km
Stade ou terrain de sport—730 m
Cinéma—4,8 km
Bibliothèque—2,5 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1180 m
Police ou gendarmerie—2,9 km
France Services—3,7 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentairepublic
  • Ecole maternellepublic

Entreprises domiciliées à 200 m199

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines6

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.