Route de Taissy, Cormontreuil
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 950 €/m²
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 4 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 108 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 2 724 €/m² en 2025). Soit 2 897 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 390 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 661 €1 vente
- 20223 262 €1 vente
- 20233 119 €4 ventes
- 20243 362 €1 vente
- Estimation2 950 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 130 m² au 12 Rte de Taissy, 437 000 € le 29/02/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2024 | 14 Rte de Taissy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 657 920 € | — |
| 29/02/2024 | 12 Rte de Taissy | Maison | 130 m² | 437 000 € | 3 362 € |
| 08/11/2023 | Rte de Taissy | Vente | 491 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 23/10/2023 | Rte de Taissy | Maison | 117 m² | 378 750 € | 3 237 € |
| 22/05/2023 | 14 Rte de Taissy | Maison | 170 m² | 800 000 € | 4 706 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2023 | 34 Rte de Taissy | Maison | 130 m² | 390 000 € | 3 000 € |
| 17/02/2023 | 2 Rte de Taissy | Maison | 96 m² | 70 000 € | 729 € |
| 13/10/2022 | 1 Rte de Taissy | Maison, Dépendance | 82 m² | 267 500 € | 3 262 € |
| 15/11/2021 | 26 Rte de Taissy | Maison | 160 m² | 425 800 € | 2 661 € |
| 22/09/2021 | 28 Rte de Taissy | Vente | 2 220 m² de terrain | 145 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
N1
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Marge de recul
- Informations
- 4Arreté Bruit R123-13-13 · Zonage d'assainissement non collectif · Assainissement : Zonage assainissement non collectif · …
- Altitude, pente du terrain
- 84,3 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 262 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Marge de recul
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Arreté Bruit R123-13-13
- Zonage d'assainissement non collectif
- Assainissement : Zonage assainissement non collectif
- Plan Pluie - zone INF-10
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2022 | Permis de construire05117222J0022 | 0014 Route de Taissy | AC 91, AC 283, AC 554 | 26 logements, 2 665 m² | 6 465 m² | commencé | DE L'ILOT VERT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/2006
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Route de Taissy 51350 Cormontreuil | 169 m² | 1980 | C | A |
| maison, 46 Route de Taissy 51350 Cormontreuil | 132,3 m² | — | D | C |
| maison, 9 Route de Taissy 51350 Cormontreuil | 178 m² | — | F | E |
| maison, 1 Route de Taissy 51350 Cormontreuil | 80 m² | 1979 | C | A |
| maison, 12 Route de Taissy 51350 Cormontreuil | 158,8 m² | 1968 | D | D |
| maison, 24f Route de Taissy 51350 Cormontreuil | 84,2 m² | 2003 | C | C |
| maison, 24a Route de Taissy 51350 Cormontreuil | 84,2 m² | 2003 | C | C |
| maison, 24f Route de Taissy 51350 Cormontreuil | 84,2 m² | 2003 | C | C |
| maison, 24e Route de Taissy 51350 Cormontreuil | 84,2 m² | 2003 | D | D |
| maison, 24a Route de Taissy 51350 Cormontreuil | 84,2 m² | 2003 | C | C |
| maison, 24c Route de Taissy 51350 Cormontreuil | 104,8 m² | 2003 | D | D |
| maison, 24d Route de Taissy 51350 Cormontreuil | 84,2 m² | 2003 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 A | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 24 bis | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 quinquies | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 D | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 E | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 F | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 A | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | ART DE VIVRE CORMONTREUIL 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | REIMS METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 560 m, une supérette ou épicerie à 900 m, une boulangerie à 540 m, un médecin généraliste à 810 m, une pharmacie à 810 m, une crèche à 880 m, une école à 760 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | — | 900 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 5 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 810 m |
| Pharmacie | — | 810 m |
| Dentiste | 2 | 360 m |
| Kinésithérapeute | — | 780 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 880 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 760 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 650 m |
| Gymnase | — | 850 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | 3,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 760 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m80
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MURAILLE - CENTRE CONTROLE SECURITEactivités scientifiques et techniques
- MPCSactivités scientifiques et techniques
- BEDS & SOFAScommerce
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE CISJG ET PAR ABREVIATION SCI CISJGimmobilier
- LUSINEimmobilier
- MOSCOU Gimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.