Rue du Commerce, Cormontreuil
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
22 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 760 €/m²
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 3 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 724 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 311 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 51 Rue du Commerce | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 797 m² | 2 160 000 € | — |
| 30/09/2025 | 11 Rue du Commerce | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 848 m² de terrain | 936 000 € | — |
| 23/07/2025 | 64 Rue du Commerce | Local industriel. commercial ou assimilé | 368 m² | 970 000 € | 2 636 € |
| 08/04/2025 | 35 Rue du Commerce | Local industriel. commercial ou assimilé | 410 m² | 360 000 € | 878 € |
| 12/03/2025 | 29 Rue du Commerce | Local industriel. commercial ou assimilé | 524 m² | 400 000 € | 763 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 35 Rue du Commerce | Local industriel. commercial ou assimilé | 435 m² | 60 700 € | 140 € |
| 26/12/2024 | 35 Rue du Commerce | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 119 m² | 640 000 € | — |
| 18/12/2024 | 10 Rue du Commerce | Local industriel. commercial ou assimilé | 230 m² | 125 000 € | 543 € |
| 09/09/2024 | 2 Rue du Commerce | Local industriel. commercial ou assimilé | 999 m² | 727 000 € | — |
| 30/07/2024 | 43 Rue du Commerce | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 623 m² | 980 000 € | 270 € |
| 24/11/2023 | 56 Rue du Commerce | Local industriel. commercial ou assimilé | 500 m² | 450 000 € | 900 € |
| 12/10/2023 | 8 Rue du Commerce | Local industriel. commercial ou assimilé | 481 m² | 380 000 € | 790 € |
| 12/07/2023 | 35 Rue du Commerce | Local industriel. commercial ou assimilé | 435 m² | 245 000 € | 563 € |
| 30/06/2023 | 23 Rue du Commerce | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 500 m² | 1 150 000 € | 460 € |
| 26/10/2022 | 21 Rue du Commerce | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 342 m² | 370 000 € | — |
| 01/04/2022 | 19 Rue du Commerce | Local industriel. commercial ou assimilé | 800 m² | 610 000 € | 763 € |
| 25/03/2022 | 12 Rue du Commerce | Local industriel. commercial ou assimilé | 280 m² | 352 770 € | 1 260 € |
| 17/02/2022 | 68 Rue du Commerce | Local industriel. commercial ou assimilé | 500 m² | 3 490 000 € | 6 980 € |
| 22/12/2021 | 28 Rue du Commerce | Local industriel. commercial ou assimilé | 775 m² | 470 000 € | 606 € |
| 26/04/2021 | 41 Rue du Commerce | Vente en l'état futur d'achèvement | 2 742 m² de terrain | 2 820 000 € | — |
| 16/04/2021 | 32 Rue du Commerce | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 818 m² | 600 000 € | 330 € |
| 27/01/2021 | 41 Rue du Commerce | Vente terrain à bâtir | 2 742 m² de terrain | 352 072,8 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXa1
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Plan Pluie - zone INF-10 · Zonage d'assainissement collectif · Assainissement : Zonage assainissement collectif · …
- Altitude, pente du terrain
- 88,6 m · 2,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 262 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan Pluie - zone INF-10
- Zonage d'assainissement collectif
- Assainissement : Zonage assainissement collectif
- Schéma de distribution d'eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | Déclaration préalable0511722500024 | 66 Rue du Commerce | AT 45 | 8 m² | 3 119 m² | terminé | ELECTRA |
| 05/07/2022 | Permis de construire05117222J0015 | 0039 Rue du Commerce | AH 206 | 60 m² | 7 814 m² | autorisé | particulier |
| 05/10/2015 | Permis de construire05117215J0009 | 36 Rue du Commerce | AH 222 | 4 028 m² | 4 396 m² | commencé | RF (RETAIL FRANCE) |
| 12/02/2015 | Permis de construire05117214J0010 | 43 Rue du Commerce | AH 244 | — | 6 511 m² | commencé | particulier |
| 11/12/2014 | Permis de construire05117214J0006 | 62 Rue du Commerce | AH 186, AH 216 | 630 m² | 2 877 m² | commencé | SAINTE SAVINE 10 |
| 07/01/2014 | Permis de construire05117213J0012 | 16 Rue du Commerce | AE 143 | 320 m² | 1 098 m² | autorisé | SOS OXYGENE NORD JOLY MEDICAL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/2006
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | THIRY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | DIRECTION DEPARTEMENTALE DE L EQUIPEMENT | Personne morale | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | THIRY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI DESIRANT | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | CERF KINETIC FRANCE PROPCO SNC | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI VENDEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | CERF KINETIC FRANCE PROPCO SNC | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 40 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | VP | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | FORUM INVEST 51 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI MMCT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI IOC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI QUATTRINI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 10 | VP | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | CAP STONE AND VICTORY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | TETM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 14 | SCI ENTREPOTES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | IMMOBILIERE JOLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | AMALTHEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | MUSTANG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | CPE- BARDOUT | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 bis | 13 RUE DES TONNELIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | JAPELS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | DESCATS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI RIDAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | 29 RUE DU COMMERCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI FAMILLE LARCHER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI COSSON PEREZ | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 31 | 3 B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | R P C F M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | ACAPULCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | C35C PIERRE INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | D S G AUTOMOBILE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | CAPEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | SCI AUGER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | RF RETAIL FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | C38 PIERRE INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | VECTIS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | KAPOHL INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SYSCO FRANCE SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | CHRONO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI LES ACCACIAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | DU COMMERCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | RINGMERIT ALPHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | LES BUISSONNETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | LES BUISSONNETS II | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | RINGMERIT ALPHA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SCI DU GRAND VEON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | DES ENTREPOTS DU COMMERCE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 60 | C60 PIERRE INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SCI BK BAC | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SCI VESLE | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | DU 64 | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 bis | SCPI IMMORENTE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | EPARGNE PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | FAST FRANCE PROPERTY II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 3 boulangeries.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | 3 | 390 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 390 m |
| Restaurant | 6 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 1 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 990 m |
| Pharmacie | — | 990 m |
| Dentiste | 2 | 460 m |
| Kinésithérapeute | — | 950 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 170 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m263
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ENEDISénergie
- ENGIEénergie
- REXEL FRANCE (INOVEHA)commerce
- GRDFénergie
- WURTH FRANCEcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.